央媒发文，房产税真要来了？明年起，统统“这样”征收……
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发布时间：2022-04-22 03:23
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时间：2023-10-05 18:38
在买房交易中，需要缴纳各种费用，其中房产税备受关注，这对于买方来说，经济压力会更大。房产税新规定来了，自2021年1月28日起执行，因此准备买房的朋友都想知道2022年房产税怎么征收？2022年房产税收费标准有哪些？下面我们带来房产税2022年开征标准介绍。
2022年房产税怎么征收?
第一套房子就要征收房产税，简单来说，有商品房的地方就会征收房产税，不管你是一套还是几套，免征面积估计也不会出现，因为这个税收是城市发展的重要资金来源。如果出现不征收首套房屋或者免征收面积，那么城市的经济会受到很大影响，GDP会出现下滑现象，甚至会出现断崖式的发展走势。
客户到访量基本每个月以10%的速度下降，全年到访比往年下降了30%-50%，进来看房的客户都会问，征不征收房产税，楼市成交量就可想而知了!
如果在推行的过程中减少土地的交易量，势必会影响到土地的税收，同时也就影响城市的发展速度。所以为了解决这个难题，房产税开始提上日程，从根本上解决这个隐患。
2022年房产税收费标准
一、房产税征收范围
称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市*确定。
二、征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市*确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
以上就是2022年房产税怎么征收及2022年房产税收费标准介绍，目前房产税的征收标准有两种方式，不管是是首套房还是第二、第三套房子都是需要缴纳房产税的，因此大家在2022年买房的时候，可以事先了解一下自己所在城市的房产税税率是多少，毕竟每个城市的房产税收费与其经济发展水平有关。
