lpr加83.5基点,首套房贷款三十年利率是高还是低呢？
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发布时间：2022-04-22 01:05
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时间：2024-01-08 08:01
不是。
自2020年1月1日起，除公积金贷款以外的贷款合同，贷款利率将不再参考贷款基准利率定价。改为以LPR利率为定价基准。已经生效的老合同，自3月1日起至8月31日止，也将转换为以LPR利率为定价基准。LPR利率是会经常变动的，如果不放心，也可以转换为固定利率。
在基准利率基础上，商业银行有权根据自身情况进行浮动，国家是有宏观*的。所以央行也能干预浮动率的制定。
扩展资料：
lpr利率注意事项：
存量房贷利率将采用LPR加点的形式，计算公式=最新LPR+「加点」，其中加点数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值，而且差值可为负值。
要注意的是LPR存量房贷利率从2020年3月1日开始调整，截止到8月31日，调整成功后在2020年的房贷利率还是会按照原利率执行，因为每年1月1日房贷利率才会重新定价，届时才会按照新的房贷利率标准执行。
参考资料来源：百度百科-lpr利率转换
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时间：2024-01-08 08:02
不会变高的，转换后到利率重新调整日之间的利率是不变的。
两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来5.635%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+0.835%=5.635%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+浮动点”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率（不办理转换的默认利率）；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。
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时间：2024-01-08 08:02
LPR中文全称是贷款基础利率（Loan Prime Rate, LPR）又名贷款市场报价利率。这次的转换是针对存量贷款的一次转换，目前LPR的利率低于2019年12月20日的LPR，所以对于借款人而言，转换成LPR加点的浮动利率形式定价，预计到下次重定价日，贷款人的贷款利率会下降。当然LPR未来的走向需客户结合市场自行判断，这里有两个选择：
1、转换为LPR加点形式的浮动利率：以后贷款利率就是LPR+浮动利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行带来的实惠； 弊端结果出现利率上行，意味着可能比过去要承担更大的利息负担；
2、转换为固定利率：维持现有的基础利率+上浮利率（等于原合同当前的执行利率水平），以后不管你的利率是高还是低，都不会转换，直到贷款还清为止； 弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠。
温馨提示：2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
应答时间：2020-09-04，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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时间：2024-01-08 08:03
应该是加83.5个bp，就是0.835%，这个是你的附加值
你现在的固定利率就应该是4.75%+0.835%=5.585%，其中4.75%就是现在的基准利率
你改成浮动利率之后，每月的利率就成了当月的基准利率（lpr）+附加值
lpr每月会以上个月的lpr做参考来进行变动（也可能不变）
所以你的利率变没变高，还是取决于当月的lpr变没变，只要超过了4.75%，就是变高
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时间：2024-01-08 08:02
不是。
自2020年1月1日起，除公积金贷款以外的贷款合同，贷款利率将不再参考贷款基准利率定价。改为以LPR利率为定价基准。已经生效的老合同，自3月1日起至8月31日止，也将转换为以LPR利率为定价基准。LPR利率是会经常变动的，如果不放心，也可以转换为固定利率。
在基准利率基础上，商业银行有权根据自身情况进行浮动，国家是有宏观*的。所以央行也能干预浮动率的制定。
扩展资料：
lpr利率注意事项：
存量房贷利率将采用LPR加点的形式，计算公式=最新LPR+「加点」，其中加点数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值，而且差值可为负值。
要注意的是LPR存量房贷利率从2020年3月1日开始调整，截止到8月31日，调整成功后在2020年的房贷利率还是会按照原利率执行，因为每年1月1日房贷利率才会重新定价，届时才会按照新的房贷利率标准执行。
参考资料来源：百度百科-lpr利率转换
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时间：2024-01-08 08:02
不会变高的，转换后到利率重新调整日之间的利率是不变的。
两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来5.635%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+0.835%=5.635%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+浮动点”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率（不办理转换的默认利率）；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。
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时间：2024-01-08 08:03
不是变高了，现行LPR五年期4.75%，你原来执行利率为应为4.75%+0.835%=5.585%，执行利率不变，只是在下一个重新定价日才能知道是比原来高还是降。
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时间：2024-01-08 08:03
LPR中文全称是贷款基础利率（Loan Prime Rate, LPR）又名贷款市场报价利率。这次的转换是针对存量贷款的一次转换，目前LPR的利率低于2019年12月20日的LPR，所以对于借款人而言，转换成LPR加点的浮动利率形式定价，预计到下次重定价日，贷款人的贷款利率会下降。当然LPR未来的走向需客户结合市场自行判断，这里有两个选择：
1、转换为LPR加点形式的浮动利率：以后贷款利率就是LPR+浮动利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行带来的实惠； 弊端结果出现利率上行，意味着可能比过去要承担更大的利息负担；
2、转换为固定利率：维持现有的基础利率+上浮利率（等于原合同当前的执行利率水平），以后不管你的利率是高还是低，都不会转换，直到贷款还清为止； 弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠。
温馨提示：2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
应答时间：2020-09-04，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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时间：2024-01-08 08:03
应该是加83.5个bp，就是0.835%，这个是你的附加值
你现在的固定利率就应该是4.75%+0.835%=5.585%，其中4.75%就是现在的基准利率
你改成浮动利率之后，每月的利率就成了当月的基准利率（lpr）+附加值
lpr每月会以上个月的lpr做参考来进行变动（也可能不变）
所以你的利率变没变高，还是取决于当月的lpr变没变，只要超过了4.75%，就是变高
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时间：2024-01-08 08:04
不是变高了，现行LPR五年期4.75%，你原来执行利率为应为4.75%+0.835%=5.585%，执行利率不变，只是在下一个重新定价日才能知道是比原来高还是降。
