买房子贷款2年后可以转为公积金贷款吗
发布网友
发布时间：2022-04-22 00:56
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热心网友
时间：2024-02-04 12:10
可以的。只要符合商转公积金贷款的条件的，就可以申请商转公积金业务的。申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
1、符合当地县、市住房公积金贷款申请条件；
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、未申请过住房公积金贷款的。
扩展资料：
房屋贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；
贷款额度是房屋评估值的70%；
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；
农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。
参考资料来源：百度百科-住房公积金
热心网友
时间：2024-02-04 12:10
可以的。
以金昌市为例，依据《金昌市住房公积金贷款管理办法》第十一条规定：借款人申请个人住房贷款应向管理中心提出书面申请，经审定具备贷款条件后，填写《职工个人住房公积金贷款申请审批表》，并提交相关资料。
管理中心对借款人提交的全部文件、资料的真实性、合法性和贷款的可行性进行审查、评估，并提出可否贷款及贷款种类、额度、期限、偿还的建议后，报审批领导小组审批。贷款审查批准工作自受理之日后10个工作日内完成。
扩展资料：
住房公积金贷款的相关要求规定：
1、住房贷款可以用财政部发行的凭证式国债、国家重点建设债券、金融债券、银行个人定期储蓄存单质押（仅限于本行政区域内金融机构代售）。
2、管理中心与出质人签订质押合同的同时，出质人应将确认后的质押权利凭证交付管理中心。质押担保的期限自权利凭证交付之日起至借款人还清全部贷款本息之日止。法律另有规定的从其规定。
3、住房贷款期限在1年以上的，采用按月等额本息还款法。按月等额本息还款法：即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
参考资料来源：金昌市*-金昌市住房公积金贷款管理办法
热心网友
时间：2024-02-04 12:11
您好，
目前大多数城市是可以商业贷款转公积金贷款的。
但是需要满足：
1、商业贷款还款满一年。
2、公积金缴纳满一年，一年中没有提取记录，并且是在缴状态。
如果以上两点满足了，如下操作：
1、经过贷款银行的同意。
2、到公积金管理中心领取一张商业贷款转公积金贷款申请表，
上面告诉你准备的材料和办理的流程，
按照上面操作就可以了。
希望能够帮助您。
热心网友
时间：2024-02-04 12:11
可以转，只是手续繁琐一些，最好你亲自去你附近的国有银行咨询，如果利率差的不是很多转不转都行的，你的公积金在你买了房子后来可以提出来的，去银行咨询吧，各个地方和银行虽差不多，但也是有区别的。
热心网友
时间：2024-02-04 12:12
不行的，你的房子在银行已经备案的，有贷款记录，用你这套房子再贷款很麻烦，而且你需要把银行的贷款还清（提前还清肯定要付违约金），清除记录再办理贷款，感觉有点得不偿失啊。
