房子没交房之前该如何转卖及过户
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发布时间：2022-04-22 00:53
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热心网友
时间：2023-12-03 04:41
交房之前不会有房产证，没有办理房产证的房子无法办理过户手续。
如果只是交了全款，但是没有在房管局办理备案登记，仅仅是跟开发商签了购房协议（注：不能是商品房预售合同），则开发商处找找关系可以做到更名的目的。
如已经签了商品房预售合同，房管局已备案，无法更名，只能等产权证办理完毕后走买卖过户手续。
扩展资料：
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民*强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
参考资料来源：百度百科-房产过户
热心网友
时间：2023-12-03 04:42
交房之前不会有房产证，没有办理房产证的房子无法办理过户手续。如果只是交了全款，但是没有在房管局办理备案登记，仅仅是跟开发商签了购房协议（注：不能是商品房预售合同），则开发商处找找关系可以做到更名的目的。
热心网友
时间：2023-12-03 04:42
交房之前不会有房产证，没有办理房产证的房子无法办理过户手续
如果只是交了全款，但是没有在房管局办理备案登记，仅仅是跟开发商签了购房协议（注：不能是商品房预售合同），则开发商处找找关系可以做到更名的目的
如已经签了商品房预售合同，房管局已备案，无法更名，只能等产权证办理完毕后走买卖过户手续。追问谢谢
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热心网友
时间：2023-12-03 04:43
还没交房的房子要卖比较麻烦，如果想卖，首先要先办理产权证，因为只有产权证才能证明房子是你的，可以进行转让；
至于费用，办理产权需要缴纳契税:*价*1.5%，测绘费0.29元/平*面积，产权证工本费80元，印花税很少，总之花不了太多，如果你要卖掉，在卖的时候需要交纳营业税及附加5.55%*成交价和个人所得税:差额*20%
热心网友
时间：2023-12-03 04:44
房子还没有交房可以转卖吗？
