发布网友
共2个回答
热心网友
PMT的取值:等额本息的月供前面加上负号
利率调整后同样适用这个公式,1楼网友提示你要搞清的3点是对的。
你假设出来的另一还款人的月供与你的月供出现不同,那是因为你们采用的利率不同,如果从一个还贷人的角度看其月供,每月的月供不同应该出现在还贷初期,如果始终每月的月供都不同,就不是等额本息了。
“我觉得应该按照我初始贷款本金和贷款期数计算”--如果按这样计算,银行才是占了大便宜。你这样做与申请一个新房贷一样。随着你偿还月供,你欠银行的本金就相应减少了,距离你还清贷款的日子就越来越短了,现在利率提高了,每月的月供就要发生变化,计算这个变化就要用你剩余没还的本金和剩余的还款期限来计算。
利息的多少由借款的数量、借款时间、利率来决定的,你的问题在于没有把借款数量和时间进行扣减,换句话说,你坚定地否认你向银行还了钱。
热心网友
计算公式一般都是通用的,改变利率后你需要弄清楚的就是:1.新的月利率;2.银行剩余贷款;3.你的新的还贷时间。由这三个条件你就可以重新计算等额本息法还贷的新的月供了
可以的话,改为等额本金法还贷更节省利息
你可能不很懂数学!剩余的不就是你的初始的贷款额么? 每次利率变动或提前还贷后,剩余的贷款就是你计算以后月供等的初始贷款额!利率变动了,是要算以后的贷款期数与利息数,跟以前的没关系、跟别人也没关系,以前还的利息都结清了。剩余贷款期也是变的,要看你的新的月供是多少,月供多了或不变,那么贷款期就缩短了,贷款期不变,那么月供就会减少 。。。