房价收入比是什么意思
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房价收入比是国际上通用的一个用来衡量一个城市的房价高低的指标，是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，不同机构可能采用不同的统计指标和不同的计算方法，一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。房价收入比的高低，反应的是某个城市购房的难易程度，也折射出房地产行业的泡沫。
热心网友
您好！
房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，不同机构可能采用不同的统计指标和不同的计算方法，一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，
即：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。
房价收入比的高低，反应的是某个城市购房的难易程度，也折射出房地产行业的泡沫。
热心网友
房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。
一个国家的平均房价收入比，通常用一套房屋的平均价格与家庭年平均总收入之比来计算，即:
房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下:
每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入。
以北京为例:2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按单价25000元/平方米计算，平均200万左右;若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为6000元，则家庭月收入达到12000元，年收入为14.4万元，这样房价收入比则为13.8，偏离了合理的房价收入比(标准为3到6之间)。
按照国际惯例，比较通行的说法认为，房价收入比在3---6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。我国各个城市的房价收入比是不平衡的，中小城市的房价收入比多在六倍以下，相当多的城市在4倍以内，属于房价不高的范畴，超过6倍的主要是一些大城市，据调查，全国大部分大中城市房价收入比超过6倍，其中北京、沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安的比率都超过了10。
房价收入比是一个有严格内涵的概念，具体应用时要注意其到底是什么情况下的房价收入比。在西方，房价收入比有新建住宅的（新房交易)、也有旧有住宅的(二手房交易），所选取的房价是中位数价格，家庭收入是中位数收入。由于中国的住宅是按照平方米价格交易而不是按照套来交易，又由于纳入中国家庭收入统计的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市这样相对发达的城市，其房价收入比的计算结果也存在很大差异，更为横向比较带来了困难。
热心网友
房价收入比是国际上通用的一个用来衡量一个城市的房价高低的指标，国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值除以家庭年收入的中值。在国际上，其他国家每一个城市里有好多房子，那么好多房子里边，就取每套房子的价格的中值，中值是说，比它高的房价占比50%，比它低的房价占比也差不多是50%，这就是房价的中值。那么收入也是按家庭收入的比值，一计算就是国际上通用的一个房价收入比。
在中国房价是大家最关注的，不是每套房价的总价，而是单位面积的价格，所以在计算中国的房价收入比的时候，往往需要做一些变通。每户住宅的房价的计算，是在任何一个城市，首先算一下它的人均住房面积，然后再算一下，每户家庭的平均人口数，然后再把单位面积的住房的平均销售价格了解清楚，这样就可以算出一个每户住房的平均的总价，就等于人均面积*每户家庭的平均人口数*单位面积的住宅的平均销售价格，这是每户住房的总价。
同样对每户家庭年总收入也做了一个变通，就让它等于每户的平均人口数*这个城市的人均收入，这就是每户的总收入。那么这样的话，就每户的住房总价/每户的收入，这就得到了每个城市的住房收入比。那么在国际上，一般都认为住房的房价收入比在3到6倍之间是比较合理的。当然，现在中国大部分城市的房价收入比都已经远远高于这个比例。
希望我的回答对你有用，谢谢采纳
热心网友
房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例:2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按单价25000元/平方米计算，平均200万左右;若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为6000元，则家庭月收入达到12000元，年收入为14.4万元。这样房价收入比则为13.9，偏离了合理的房价收入比(标准为4到6之间)。
热心网友
房价格与城市居民家庭年收入之比房价收入比，顾名思义，“房价”是指住房价格，"收入"是指城市居民人均收入！总的来说，就是指城市的住房价格和城市居民家庭年收入的比值！
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房价收入比的具体计算公式为：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。
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其中，家庭收入是指家庭中所有成员的税前年收入；每户住房总价=单位面积销售单价×住房面积。
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我们以小明为例，小明与妻子的总月收入为8000元，小明住的城市房价为15000元/平方米，两人想买一套100平方米左右的房子，那么，该如何计算房价收入比呢？
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小明与妻子的年收入为9.6万元，房价总价为150万元，那么房价比就为15.6。一个好的开发商不仅是资金雄厚,还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上……有很多人买房子的时候是看中开发商的理念,因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。
选房技巧三：现在很多楼盘都是规模大小不等，买房子时该如何选择社区?
解答：
买房子，看社区!你所在的社区，首先要规模大，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施;另外，值得注意的是了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等仅供参考哦
热心网友
房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。通常用一套房屋的平均价格与家庭年平均总收入之比来计算，即：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。
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