请问这样的住房合同有效么？我应该怎么办？
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未满五年的经济适用房买卖合同是无效的。因为法律规定了经济适用住房属于*性住房，不满五年不得直接上市交易。然后，法律又规定了违反法律、行*规的民事行为无效。所以，未满五年的经济适用房买卖合同是无效的。
【法律依据】
《*关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》第十一条
严格经济适用住房上市交易管理。经济适用住房属于*性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由*按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向*交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市*确定，*可优先回购；购房人向*交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购房合同中予以明确。*回购的经济适用住房，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行*规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
