交了首付后最晚什么时候可以办贷款
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发布时间：2022-04-22 06:51
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热心网友
时间：2022-05-27 06:29
交首付后，多长时间内去银行办理贷款这个国家没有明确规定的，不过网签购房合同后是需要10个工作日内去房管局做备案的。
买房子后，买卖双方需要先网签、之后到银行申请贷款、过户，抵押下款，根据是一手房还是二手房，如下：
1、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
扩展资料
首付的额度根据国家当时的*而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
《**转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
参考资料来源：嘉峪关市房地产管理局-买房什么时候办理贷款?
热心网友
时间：2022-05-27 06:30
首先你要明白一点，开发商是不会让你拖上几个月才办贷款的。你拖几个月也就意味着你的这部份资金对于开发商来说就得要晚几个月才能收到。换成你的话你愿意吗？
所以只能说是置业顾问为了业绩忽悠你先把首付交了，到时再让你办商业按揭。另外如果你只是担心贷款这一块的话，那么在签定合同的时候可以把合同中有关贷款部分的条款认认真真的看一遍。
热心网友
时间：2022-05-27 06:30
交过首付应该都可以办，不过办贷款需要的资料很多，身份证，户口簿，收入证明，结婚证之类的等等，办过贷款之后最快也要等三个月，这还是前提你提交的资料没啥问题，要是有啥问题那估计耽误更长时间了。
热心网友
时间：2022-05-27 06:31
你的公积金用不了，得用商贷，合同规定2周内办贷款，但也有银行，和开发商的原因。最多1个月
热心网友
时间：2022-05-27 06:31
尽早办理，不要让开发商忽悠了你。还有就是贷款有期限的
