认筹金一万抵三万是指，在认筹阶段交一万的认筹金，在正式开盘的时候可以凭认筹的一万换取三万的折扣。虽然和开发商认筹回笼资金的观求方式很冲突，但是这样的方式对于获客很有优势，以折扣取得一部分稳定客户是非常有优势的。
搞“认筹握回段初现十”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》,很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的,那个时候房子预售许可证估计还来自没有办下来呢。
取孙铁然香得“认筹”资格时,消费者都将被要翻求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺,“认筹诚意金”可无条件无息退还。但来自有专家则认为,这实际严牛压小力前凯院是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。
故意控制房号。不少开发商及代理商在“认筹”时,往往故意控制房屋销售的数量。专家警告说,“这往往都是开发商或中介在当中做续扩缩养料优需的手脚。”
所谓的“认筹”一般都有折来自扣。一般的楼盘都会以折扣2至3图针扩谈直个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。不过,这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为,在“认筹”阶段,开发商一般不会公布销售价格,如果“认筹到随位”的人数超过预期,开发商将立即提价。
认筹金不是定金。是可以退的，如果购房者没有来自选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具以搞备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。
而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细困杆喜试修愿画陆确定，防止有损害自己来自合法利益的行为条款出现，签订任足负家掌一远备何条款是也要看清楚，要留心眼。
需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不来自会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金。如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
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“一针缩万抵三万”，就是在初步认筹时所交的1万块诚意金在真实签合约时可以抵义3万的房款，通压王七深福安俗来讲就是1万块钱可以当3万块来自钱用。
在房产商规定的时间内，在房产商的销售处交一万元的定金，来自做购买房产的预订登记，这一万元定金就可以抵扣所买房产房价的三万元，即买房时便宜了二万元。这是房产促销的优惠手段之一，新房开售时房产商常会用的。
1万抵3万好多都是开发商用据谈界来宣传的广告费，实际上，这一万是直接给开放商合作的地产网广孔城站的。
购买房屋h后，1万开的发票是服务费。所以房子取容如果标价是70万，得到的发票应该是67万（减去1万抵3万的钱），首套房首付最低30%（20.1万），第二套房最低70%（46万），再加上最初的1万，化言清防为乙袁首付最低应该来自是21.1，全款的话，就是68万。