不少购房者在购买二手房的过程中，都会接触到满二、满五等专业名词，但因为对房产知识缺乏了解，并不知道满二满五什么意思，下面小编就跟大家说说满二满五什么意思以及怎么判断房子是否满二或满五。
一、满二满五什么意思
满二指的是房产登记日期已满两年或在两年以上，满五指的是房产登记日期时间已满五年或在五年以上，一般在谈及房屋交易税费的时候，经常会听见满五唯一之类的专业词语，满五唯一指的是房产登记日期已满五年，且该房屋为家庭唯一住房。
二、怎么判断房子是否满二或满五
1、判断普通商品房和经济适用房是否满二或满五的方式有两种，一种是查看该房屋契税发票的开具时间，另一种是查看房产证的登记时间，无论是契税发票的开具时间，还是房产证的登记时间，都可以被视作产权起始时间。
2、已购公房又被称之为房改房，判断该房屋产权是否满二或满五，可以查看原始房屋买卖合同的签署时间、房产证的登记时间或第一笔购房款的发票开具时间，这三个日期内只需一个日期满两年或满五年就可以了。
3、其他类型的房屋主要有赠与房产与继承房产，如果赠与双方的关系为直系亲属，房子是否满二或满五应以房产证时间为准，如果赠与双方的关系并非是直系亲属，应以新房产证时间为准。至于继承房产，应以继承人获得房屋产权的时间为准。
总结：满二满五什么意思的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。满二满五的房子交易成本较低，因此在签订房屋买卖合同的时候，应在合同内写入相关条款，并附上违约条例。
其他相关内容推荐1
满领镇求五唯一是指房产证下发满5年，且是业主(以家庭来自为单位)唯一住房。满二唯一即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过术皮知副船希房屋所有权证席笑(房产证)发证的日期为准。
检查墙壁和地面是否有破裂：我们在购买二手房时，大家一定要检查房子的地面与墙面等妈质量问题，来自如果有轻微的裂缝修复后可以居住，如果裂缝与拐角形成45度角或者是垂直9问0度的角，那就表明房子的质量与结构有问题，在购买时一定要小心，还有一点就是承重墙，如果二手房的承重墙有裂痕并且没法修护那建议大家不要购买。
不要急于交定金：在没有对房子有很多了止解时一定不要急于交定金，因为法律来自规定在大多数情况下定金是不给退的，所以大家一定要把房子的情况都了解好在进行缴款，不要急于求成，这样会起到事半功倍的效果。
不要轻信虚假报价：在购买二手房时，就会存在不透明或者有来自水分一说，同档次的二手房就一定要多进行对比，信誉好的中介通常会得到一个合理的价钱，随意大家不要轻易选择小的中介公司或者轻信网络上的虚假报价，这样会承受不应该承受的损失。
格局：在购来自买二手房时一定要看房子的格局，如果家中客厅门直接面对卧室那就代表家中的私密性比较差，大多数格局好的房子应该有效的把各个区域划分开。
楼梯肥府阶财球：目前开发商够建的房来自子都是以高督概楼层为主，而且使用的也都是电梯，电梯的功能虽然很重要但是楼梯我们也不可以轻易忽略掉，要看楼道里是否有林区阿堆积，消防通道是粉之否畅通无阻，只有这样才可以放心的进行购买率即。
看家中插座：在看二手房时往往忽略该跳北掉了家中插座的问题，很多人入住后被把维质各划除字都非常后悔，因来自为家中插座很少在使用时非常棘手，如果安装插排家中就会非常不美观，而且还很容易绊倒。
其他相关内容推荐2
二手房来自交易满二指的是该房屋的房产证满两年的时间，或者该房屋缴纳的契税发票满两年，因为在二手房的交易中，会产生营业税，如排即红物树部放矛果该房屋的负示叫书想怕房产证满两年以上可免征收这项税费；满五指的是该房屋从拿到房产证后满五年的时间。
是否存在共有人
即便房房产证上只留有一个人的名字，房子也可能存在来自多位共有人。但凡有一位共有人不同意卖房子，那么即便签了购房合同，那也是无效的!因此，大家在买二手房时一定要注意确认是否存在共有人。
是否可办理贷款
购房者在买二手房时，需要知道一点，那就是并非所有的二手房都可以办理银行贷款，就比如房龄娘织太老、没有房产证。因此，大家在买二手房时务必先向银行确认是否可以办来自理贷款，若无法申请房贷，那你就要考虑自己的经济实力责树达水顶了。
是否来自可快速过户
在买卖二手房时织弦温理走望挥，购房者最害怕遇到的事情就是一房二卖。尤其是在办理过户期间，这种事情最容易发生了胞机务读。如果你在买二手房时不着急过户，那所要承担的风险可就太来自多了!因此，小编提醒车会元书药购房者，在买二手房时一定要注意是否可以快速过户受势钱吃害，就比如存在产权纠纷的房子，往往无法快速办理过户。
是否具强等备交易条件
因为卖家存在一些操作问题，导致房子在交易时受到一定的限制，就比如未西伤还清房屋贷款、房子已被查封。像这种无法正常交易的房子，大家一定要谨慎购买，可别给自己增加麻烦了!
是否有租赁合同
根据我国法律规定，“买卖不破租赁”。即便你成功买到了房子，但如果租赁合同还未到期，来自那你就无权赶走租客，除非你们之钟传旧乱令轴距务间达成了协议。但如果租客不肯搬走，你也就无法尽快入住了。因此，小编提醒大家，在买二手房时一定要注意租客问题,最好让原房主请走租客。