房屋继承过户申请人不需要到指定公证处办理,到房屋所在地的公证处办理继承公证就可以了,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋产权属人的死亡证明书、合法机关出具的房屋合法继承人名单证明,以及原房屋权属人所设立的遗嘱,亦应提交原房屋权属人的遗嘱原件。
通常情况下,如果大家要办理房产继承,其实是没有强制要求去进行公证的,但是建议大家,在办理房产继承的时候最好还是去进行公证比较好,因为经过公证处的审查,房产当事人就可以避免很多风险。另外还要注意在办理公证手续的时候需要交纳公证费,一般来说,公证的费用都是房屋评估价的百分之二左右,但如果房子属于正常过户就不需要这笔费用了。
1、房产继承公证的分类
房产公证主要是分为了三类:即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证,但是现在会立遗嘱的人其实已经不多了,现在最常见的法定继承了,法定继承指的是根据相关法律的规定,限定了继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式等。
2、房产继承公证材料
如果大家想要办理房产继承公证,那么在办理公证之前,大家就需要把办理公证时所需要的东西给准备好,一般需要被继承人死亡证明,该套房屋的产权证明或其他凭证,继承人的身份证件,还需要准备好户口簿等材料。
3、办理公证手续的时间
当大家把办理公证时所需要的资料给上交之后,公证机构就会对大家所提交的资料进行审核,如果公证机构经审查认为大家所提供的证明材料真实、合法、充分的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。不过这只是正常情况下的办理时间,如果遇到一些意外情况,那么大家所需时间就需要另外计算了。
4、夫妻共同房产继承公证
当大家在办理房产公证的手续之前,大家还应该去把房屋产权的归属问题给了解清楚才行,对于夫妻共有财产的继承,还要考虑到夫妻关系是如何的,如果是夫妻关系有效期间取得的财产,一般情况下都属于夫妻共有财产。