如果有别人的转账，用户就需要提供与对方的关系证明。比如说亲属转账，可以提供户口证明，表示这笔资金是亲属赠与的，同时需要提供亲属近六个月的流水收入证明。
需要注意，在转账时候，不要备注“借款”等字眼，否则被查到以后还是会认为用户的首付款是借来的，不是自己的收入来源，这样很可能导致对房贷审核造成不良影响。
一般来说，认同的流水证明有用户的工资流水、自存流水或者是本身就有一笔存款，那么是没什么问题的。若不是，则另外需要按照银行的要求提供补充资料进行证明，无法证明的话很可能房贷通不过。
另外建议用户在放款审批、等待放款期间，保持好个人资信，不要逾期或者额外增加负债了，包括共同借款人也是一样。
是可以退还首付的。一般来说导致房贷无法审批下来的原因主要有申请人原因、开发商原因、非双方原因。
如果是申请人原因，无非就是个人资信存在问题，银行担心用户有还款风险，因此拒贷，这种情况导致的贷款不通过是需要用户承担违约金的，具体以合同上面约定为准，但是首付款还是可以退回来，也可以去改善自身资信，找担保人或者换其他银行再申请;
如果是发开商原因，比如说因为没有预售许可证等，那么用户是可以要求对方退回首付款以及定金的;若是是银行原因，比如说银行缩紧了放贷额度，当前没有授信额度给到用户，那么也是可以退回首付款和定金的。当然了，这种情况是可以进行解决的，可以换其他银行进行申请尝试。