房子渗水是质量问题，如果发生这种问题，可以要求物业管理中心进行维修及造成损失的一定赔偿。请仔细查看交付房屋时拿到的《住宅质量保证书》，确认是否在保修期内，即使不在保修期内，物业也必须给于维修，但是可能产生一定的费用。
1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
根据规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。”
2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。
3、物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正;行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。
①卫生间常见漏水的处理。对于卫生间出现了漏水，一般是出现在卫生间内管道的根部，排气道的根部。例如常见的有马桶下水管根部的漏水，还有就是排水立管根部的漏水。这个时候个人建议大家采用快速堵漏剂也就是我们所熟知的水不漏来进行堵漏。水不漏可以快速的凝固，这样在漏水不大的情况下是可以将楼上漏水堵住的。
②采用注浆的方法来处理。所谓注浆，就是利用高压注浆的机器把环氧树脂浇注入漏水的位置。像地下室很多修墙体和地面的漏水都是采用的高压注浆。注浆的时候我们就是在漏水的时候找到大致漏水的点，然后用电钻打孔，由于楼板的厚度一般都是13公分左右，所以打孔的深度要控制在10公分以内。然后及时地向孔内注入环氧树脂胶。利用注浆机把环氧树脂胶注入到里面。由于这种胶遇水膨胀，所以可以将缝隙堵住，起到堵漏的作用。