申请房贷有网贷和负债能不能通过要看情况：
如果申请人有网贷和负债，但是能提供个人还款能力证明且征信没有不良记录的情况下，银行也睡通过的。
如果申请人不能提供还款能力证明，且又有负债，更不能提高首付比例等情况下，银行是会拒贷的。
在买房的过程当中，我们需要注意的问题真的是非常多的，对每位购房者而言都是如此。对购房者而言，除了研究如何贷款买房子相对划算一些，其实贷款的时候还需要注意特别多的问题。毕竟买房是大事，一个环节都不容忽视，以免给自己造成一定的经济损失。
1、自己的贷款资格。在申请房贷之前，一定要确定自己是否具备申请房贷的资格，这一点非常的重要。
一是要看看自己的年龄是否达标，一般情况下年龄在18周岁到65周岁之间的人群都可以申请房贷。
二是看自己的贷款资格是否已经用完，我国房贷政策很明确，首套房，二套房是可以申请房贷的，第三套房和以上的房产都只能全款购买。
同时我们还要保证自己有稳定的工作，有稳定的银行收入流水，征信状态良好。
2、房子的贷款资格。另外一方面既然我们是买房，那么房子是否具备贷款的资格，也是我们需要重点关注的。在新房市场里面还好，大部分的新楼盘都可以申请贷款，只要你所在的城市没有被限贷。而在二手房市场里面就不太一样了，银行只会对那些房屋品质有保障，楼龄相对较新的房屋批贷。一般情况下，在大部分二线城市楼龄超过20年的老房子，银行是不予以批贷的，也只能全款购买。
的确如此，在申请房屋贷款的时候，一定要注意这两个方向的大问题。