房贷还款完了之后是需要开证明的。通常房贷还清之后，银行需要开具房贷结清证明，然后借贷人需要携带该证明去房管局办理解押手续，这样房屋产权证明才能真正归属借贷人。
房贷还清后房子可以再贷款，借款人还清房屋借款后，可以解除房屋抵押登记，解除抵押登记后，可以再抵押房屋借款。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
1.建筑物和其他土地附着物;
2.建设用地使用权;
3.海域使用权;
4.生产设备、原材料、半成品、产品;
5.正在建造的建筑物、船舶、航空器;
6.交通运输工具;
7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。找法网提醒您，抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
房子抵押贷款的条件有：
1.贷款到期时，贷款人的实际年龄不超过65周岁。
2.贷款人有稳定的经济收入，无不良信用记录，证明贷款人具备按期偿还贷款本息能力的相关证明。
3.有合法有效的购房合同。
4.以新购买的房屋作为抵押的，必须已经交付不少于所购住房全部价款30%的首付款，并且有合法有效的购房合同。
5.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;能够提供贷款行认可的有效担保，例如房产共有人作出担保行为，并愿意承担相关法律责任。
6.所抵押房屋的产权明晰，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
7.有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。