1、性质不同，LPR是贷款市场报价利率，基准利率是金融市场的参照利率；
2、作用不同，LPR的作用是指导信贷市场产品定价，基准利率的作用是帮助形成利率市场化机制；
3、特点不同，LPR市场化程度比较高，基准利率市场化程度较低。
LPR的全称为（LoanPrimeRate），即“贷款基础利率”，这个利率最开始是用于对公贷款，之后慢慢开始改革。它是金融机构对最优质客户提供的贷款利率，所以这对于我们普通的贷款者而言就是不用接受各种各样的利率变动，直接以利率进行结算。对于贷款者以及企业而言就是降低融资成本，推进利率市场化。lpr当前的形成是根据中期借贷便利（MLF）、长期贷款（住房贷款）、报价行这些因素决定的，并且报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次，这样就组成了lpr的形成制度。
房贷lpr利率是一个月调整一次，但并不是说以LPR为基准定价利率的房贷利率也每个月调整。购房者的房贷利率计算方式在还款过程中，可以选择更改一次。每年的1月1日跟银行商定修改，要么就是在房贷放款日进行更改。比如用户的房贷放款日为7月1日，那么用户想要更改房贷利率计算方式，可以选择1月1日或7月1日，但只能选择一次，更改后将无法再次修改。
对于贷款买房的购房者来说，都关心自己能拿到多少房贷利率，因为房贷利率关系着自己以后的月供缴纳问题，而现在房贷利率的计算方式和以前是不太一样的，需要根据LPR来进行计算，房贷利率=LPR+加点。LPR是贷款市场利率报价，需要根据各大银行来计算，购房者只要了解清楚LPR，并且在LPR基础上加上一定的点位就是房贷利率了，但是关于这个点位，应该由商业银行根据综合情况自行确定。