当事人可以单方面解除租赁协议，但需要符合法定条件。
租赁物危及承租人安全或者健康的，即使承租人在订立合同时知道租赁物质量不合格，承租人仍可以随时解除合同。有下列情形之一，租赁物因承租人原因不能使用的，承租人可以解除合同：
1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
2、租赁物权属有争议；
3、租赁物违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。