契税的税率为3%-5%，但根据实际情况，契税的优惠税率可以达到1%-2%。优惠政策主要针对家庭首套住房和改善性住房，面积小于等于90㎡的住房税率为1%-1.5%，面积大于90㎡的住房税率为1.5%-2%。纳税人根据实际情况享受不同的税收优惠。
法律分析
一、根据《契税法》的相关规定可知，契税在今年的税率为3%-5%。当然，契税的优惠政策依然存在。根据实际情况来看，契税的最低优惠税率可以达到1%。当然1.5%、2%的优惠税率也是存在的。具体适用的税率，需要根据纳税人的实际情况进行确定。与此同时纳税人根据不同的情况，也能享受不同的税收优惠。
二、契税的优惠政策，主要对于家庭的唯一有优惠。对于改善性住房的优惠要小一些。具体的优惠情况如下：
1、对于家庭的首套住房，如果住房的面积小于等于90㎡时，契税的优惠税率是1%;如果住房的面积大于90㎡时，契税的优惠税率是1.5%。
2、对于家庭的第二套住房，如果住房的面积小于等于90㎡时，契税的优惠税率是1.5%;如果住房的面积大于90㎡时，契税的优惠税率是2%。
拓展延伸
深度探析2023年契税新政策的影响与应对策略
2023年契税新政策的实施将对房地产市场产生深远影响。首先，新政策可能导致房地产交易成本上升，给购房者带来经济压力。其次，房地产开发商可能面临更高的契税负担，影响其盈利能力。此外，新政策还可能引发市场调整，导致房价波动和投资者信心下降。面对这一挑战，购房者和开发商需要采取应对策略。购房者可以考虑提前购买或寻找优惠政策，降低购房成本。开发商可以优化项目规划，提高竞争力，并积极寻求政府支持和合作，以减轻契税负担。总之，深度探析新政策的影响，并采取相应的应对策略，将有助于在2023年的契税新政策环境中取得更好的成果。
结语
根据《契税法》的规定，今年契税税率为3%-5%，但仍存在优惠政策，最低税率可达1%。具体税率需根据纳税人实际情况确定。优惠政策主要针对家庭首套住房，面积≤90㎡时税率为1%，>90㎡时为1.5%；第二套住房面积≤90㎡时税率为1.5%，>90㎡时为2%。新政策实施后可能导致房地产交易成本上升，对购房者和开发商都带来挑战。购房者可寻找优惠政策降低成本，开发商可优化规划提高竞争力，并寻求政府支持合作。在2023年的新政策环境中，深入分析并采取相应策略将有助于取得更好的成果。
法律依据
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。