出租房屋能作抵押。房屋出租是将使用权暂时性的租给租户，房屋抵押是将所有权暂时性的作为抵押，不涉及到房屋使用权，房屋的出租行为和房屋的抵押行为没有冲突。
一、民法典房屋所有权怎么写
房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。依据我国相关法律的规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。(1)占有权，是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。(2)使用权，房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。(3)收益权，指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。(4)处分权，指房屋所有人在法律许可的范围内，对其房屋有处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。
二、关于抵押的房屋行为属于债权债务吗
抵押房屋的行为属于债权债务。
房屋抵押，是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房屋拍卖所得的价款优先受偿。
房屋的抵押并不影响房产的其他的权利的行使，如果是在房屋的抵押期间房屋的所有权人想要将房屋进行出售的，就应当征得抵押权人的允许是不能出售的，并且房产在出售的时候，债权人可以要求抵押的债务人实现债权或者是直接转换抵押物。
三、被保全的财产可以正常贷款么
房屋保全意思在诉讼过程中，原告向法院提出申请并担保，对被告的房屋进行“暂时查封”，短时间内不能买卖或者处置。法院在房管局下保全的裁定，这样你的房子就不能买卖，不能过户了。那么还能不能贷款呢
1、已经被法院查封，就不能再抵押了，既然不能抵押，银行就不会给贷款了。2、被法院查封的房屋，是绝对不允许处置的，包括买卖、抵押、出租等行为。况且，房屋抵押必须办理登记手续。没有办理登记抵押手续的，是无效的。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。