房子是婚前财产离婚后怎么分？

一、房子是婚前财产离婚后怎么分?

1、房子是婚前财产离婚时并不需要进行分割

房屋是婚前购买的，如果是属于个人财产，离婚时房屋归个人所有，如果是夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，可以向法院起诉。

2、婚前财产协议书一般应包含哪些内容：

(1)当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况;

(2)婚前财产的范围(含债务)的名称、数量、种类、价法、状况等，将男女双方各自的婚前财产详细得列一张清单。

(3)上述婚前财产的权利归属，男女双方各自的婚前财产权利归属于哪一方，如何使用等等。

(4)婚前财产婚后的收益归属。

(5)婚前财产婚后处分行为产生的收益归属。

(6)婚前财产的使用、维修、处分的原则;

(7)其他应约定的事项，如对婚前债务如何清偿的约定等。

(8)婚前财产协议生效的条件、时间等。

(9)男女双方签字。

(10)婚前财产签订时间。

二、婚前财产协议需要进行公证吗?

1、婚前财产协议并不一定需要进行公证

很多人认为，婚前财产协议需要公证，如果不公证协议就不能成立或不生效，其实这个观点是错误的。我国的任何一部法律都没有规定婚前财产协议要以“公证”作为生效的前提条件。也就是说只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，那么，只要双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是否作了公证，均具有法律效力。只是，经过公证的婚前财产协议在证明力上更高一些。

2、拟定婚前财产协议的注意事项

(1)订立婚前财产协议必须出于双方自愿，任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。

(2)婚前财产协议的对象必须是夫妻一方或者双方合法拥有的财产，括婚前个人财产和婚后共同财产，不属于夫妻所有的财产不能成为婚前财产协议的客体。

(3)婚前财产协议的内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。为了使双方订立的婚前财产协议有效且不遗漏关键条款，建议最好请律师或其他专业人士来起草或者审核该婚前财产协议，以避免协议起草时因考虑不周而给一方造成重大损失，从而有违签订婚前财产协议的初衷。

婚前财产一般书属于一方的个人财产，即使后期双方因为感情破裂，需要办理离婚手续，婚前财产也是不需要进行分割的。对于那些在婚姻关系存续期间获得的财产，若是一方并不能证明此财产属于个人财产，那么在离婚的时候，通常需要按照共同财产进行分割。