房屋延迟交付违约金赔偿标准？
2023-10-03
来源：欧得旅游网
律师分析：
房屋交易中，开发商常因为各种原因不能按期交房，需要缴纳延迟交付违约金。具体的赔偿标准应当依据合同约定，在合同中规定的条款中明确违约金的数额和赔偿方式，并由双方签字确认。如果合同没有规定违约金的数额和赔偿方式，则可以参考《中华人民共和国合同法》第一百二十五条和第九十九条的规定。根据这两条规定，买卖合同履行期间如果一方违反合同约定，导致对方不能按照约定享有合同的权利，或者不能按照约定达到合同的目的，应当承担违约责任。对于房屋延迟交付，未交纳价款的每日应当按照万分之五计算违约金，但是违约金的总额不得超过合同总价款的百分之三。需要特别注意的是，如果房屋延迟交付导致买方遭受了实际损失，如长期支付房租或因此错失了其他投资机会等，买方可以要求开发商对实际损失进行赔偿。买方应当提供相应证据，并依照相关法律规定行使自己的权利。
【法律依据】：
《中华人民共和国合同法》第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
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