被起诉之前卖房子算转移资产吗

首先要知道他卖这房产是不是明显低于市场价，如果是就是恶意转移财产行为，法院会确认买卖无效;如果是正常价格出售，要看第三人也就是买房是不是知情，就是知道卖方是转移财产的行为，如果买房是知情的，他就不是善意第三人，法院也会确认买卖无效;反之，如果买房是善意第三人的话，买卖是有效的，要保护正常的交易行为，保护善意第三人的利益的。

如果他卖了房子还有其他收入或财产的话，一样可以执行的，特别是城市里如果有工资的话很好执行的。

一、网签备案了没交税房子不想卖了怎么办

房屋已经网签，卖方突然违约不想卖，属于卖方违约。出卖人就已经构成了恶意违约，造成合同不能继续履行，这时买房人可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时要求出卖人根据违约责任或房屋差价赔偿违约责任。

购房后卖方反悔违约买方如何维权

1、出卖人将房屋直接卖给第三人

如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果已经将房屋出卖给第三人且已经交付或者如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，并已办理了过户，那么出卖人就已经构成了恶意违约，造成合同不能继续履行，这时买房人可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时要求出卖人根据违约责任或房屋差价赔偿违约责任。

2、出卖人要求提高房价办理过户

出卖人在签订合同后认为房子卖得太便宜了，要求另外加钱过户。在这种情况下，买房人应该立即向法院提起诉讼，要求查封所购房屋，进行财产保全，防止出卖人将房屋卖与第三人，进而使所签订的合同不能继续履行，同时要求法院判定出卖人继续履行合同。

3、出卖人卖房后反悔并要求合同无效

在这种情况下，买房人如果在买房时已经知道了房屋还有其他共有人，并且未经过共有人同意而购买房屋的，在共有人要求判定合同无效时，是可以获得支持的。但如果是夫妻间的共有房屋，在房屋买卖合同中，一般是认为经过夫妻二人同意的。买房人可以要求继续履行合同。

除此之外，出卖人是与配偶以外的人共有房屋，那么，出卖人需要有证据证明房屋是共有的。如果不能证明，买房人还是可以要求继续履行合同。

如果出卖人能够证明房屋是共有，那么合同不能履行是由出卖人过错造成的，买房人可以在合同解除后要求出卖人承担违约责任。

二、质押车转卖债权车是否合法

（一）质押车辆转让

由于车辆质押业务中，如果出借人只是控制了车辆，没有办理任何登记手续，不能对抗第三人，也不能控制车辆所有权证或行驶证等证件，借款人将车辆卖给第三人的可能性非常大，而且出质人将车辆出卖的风险在法律程序上来看，操作起来不存在任何障碍。

（二）权利归属

若质押合同未到期，而债权人将质押物卖给第三人。现在债权人与债务人因此而发生了纠纷。那么现在质押物应该归谁？

关键要看第三人是否知道或者应当知道质权人没有权利处分该财产。如果第三人符合善意取得，则质押物归第三人，否则仍然归质押人。

（三）善意取得

善意取得制度的法律适用应当同时具备三个条件：

1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的。

这是适用善意取得制度的主观条件，即受让人在受让不动产或者动产时主观上是善意的，即不存在恶意的想法，如侵占、非法受让等主观心理。

2、以合理的价格转让。

这是适用善意取得制度的客观要件。即受让人在受让动产或不动产时已支付了合理的对价。如果受让人在受让动产或不动产后，并未支付合理的对价，即未履行相应的义务，除非符合法律规定的赠与行为外，通常是不会受到法律保护的，也就不能适用善意取得的法律规定。

3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

这是适用善意取得制度的形式要件。也就是说如果转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的没有登记，不需要登记的没有交付给受让人，也就是转让的行为还没有完成。

善意取得制度在保护善意的受让人的同时，也保护原所有权人的利益。由于让与人处分他人的财产是非法的，因而其转让财产获得的非法所得，应作为不当得利返还给原所有人。如果返还不当得利仍不足以补偿原所有人的损失，则原所有人有权基于侵权行为，请求让与人赔偿损失以弥补不足部分。如果不法让与人以高于市场的价格让与财产，其超出财产价值部分之所得，也应返还给原所有人。