合同审查要点及其注意事项

摘要：在签订合同的时候，往往要先进行审查，了解合同的具体内容、条款、合法性等方面，审查合格后再签名，这样才能够保证合同的法律效力。合同审查也是要了解一下具体的方法，这样才能尽量保证万无一失。下面为大家介绍合同审查要点、注意事项以及一般流程。

合同审查要点及其注意事项

1、合同主体资格审核

合同主体直接影响到合同的合法性。如建筑工程施工合同，如果乙方没有相应资质，那么合同就归于无效。

2、审核合同内容是否合法

重点审核合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益；是否有以合法形式掩盖非法目的的情形；是否害社会公共利益；是否违反法律、行政法规的强制性规定。

3、审核合同条款是否完备

按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审核，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则，给履行带来困难，为以后发生纠纷埋下隐患。

4、审核合同签订的手续和形式是否完备

（1）审核合同是否需要经过有关机关批准或登记，如需经批准或登记，是否履行了批准或登记手续。

（2）如果合同中约定须经公证后合同方能生效，应审核合同是否经过公证机关公证。

（3）如果合同附有生效期限，应审核期限是否届至。

（4）如果合同约定第三人为保证人的，应审核是否有保证人的签名或盖章。

（5）审核合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。

5、审查合同的文字是否规范

审查合同时，应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。确定表述准确无误。

6、审查合同意思表示的真实性。

7、合同内容的合理性审查。

合同审查的一般流程

1、形式审查

（1）将合同文件本身分为三部分：开头(合同名称、编号、双方当事人和鉴于条款)、正文(第一条至最后一条)、签署部分(即双方签字盖章和签署时间)。形式审查就是看一看一份合同是否具备这三部分，这三部分是否完整，是否有前后矛盾的地方。常见的错误有：当事人名称不一致、不完全、错误或矛盾，合同名称与实质内容不符、时间签署前后不一样，地址、法定代表人错误等。

（2）形式审查还要看是否附有对方营业执照、其他证书、法定代表人身份证明书、委托书等相关材料。看相关文件之间内容是否有矛盾之处。

2、实质审查

主要是对合同正文的审查，这是合同最关键的内容，包括：

（1）合同条款是否完备、合法.

（2）合同内容是否公平，是否严重损害集团公司利益。。

（3）条款内容是否清楚，是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱。

3、沟通、参照与找法

一般的合同，经过第一步、第二步的审查，一些初级的问题都能予以解决。为防止审查出现重大遗漏和差错，做好第三步就显得十分必要。

（1）沟通

指的是与合同经办人、起草人甚至对方进行沟通，就合同谈判、协商及合同目的等内容进行交流，合同条款中不清楚或者含糊的条款，也需要他们作出明确的解释和说明。

（2）参照

找到与所审合同相关的国家合同示范文本、行业推荐的示范合同文本、企业的合同范本等，对照在条款和内容上有何重大差别，分析或者询问原因。

（3）找法

也就是寻找法律依据。在合同审查中，一定要对照合同法和相关司法解释的规定来判断送审的合同内容是否合法、合理、可行，要不要修改、应当怎样修改，需要寻找肯定或者否定的法律依据、司法实践依据和经济依据。审查有名合同，要看合同法总则和分则对该合同的专门规定；审查无名合同，更是要审慎行事。