丈夫过世后，房子归谁所有？

本文讲述了遗产继承中房屋所有权归属及办理房屋继承过户需要哪些证明和步骤。遗产继承中，如果是丈夫的婚前个人财产，则全部属于遗产；如果是婚后夫妻共同财产，则一半属于配偶，一半属于遗产。如果没有遗嘱，则按法定继承，第一顺序继承人包括死者的父母、配偶、子女。在办理房屋继承过户时，需要有效的证明和具体的步骤，包括房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记等。

法律分析

一、丈夫去世后，房屋所有权的归属需要根据具体情况而定：

1. 首先，我们要明确遗产的范围：

2. 然后，我们要确定遗产的具体情况：

（1）如果是丈夫的婚前个人财产，全部是遗产。

（2）如果是婚后夫妻共同财产，一半属于配偶，一半属于遗产。

（3）如果没有遗嘱，按法定继承，第一顺序继承人包括死者的父母（如不在世，可以不算）、配偶、子女。没有遗嘱，第一顺序法定继承人，一般是平分。二、办理房屋继承的产权过户需要有效的证明和具体的步骤有哪些

1、需要的证明

（1）老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

（2）继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。

（3）如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

2、房屋继承步骤

（1）房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

（2）继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

（3）房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

（4）继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

（5）规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

结语

遗产继承需要根据具体情况而定,办理房屋继承的产权过户需要有效的证明和具体的步骤。需要证明房屋是死者的婚前个人财产或婚后夫妻共同财产,以及每个继承人的具体份额。如果有遗嘱,按照遗嘱办理过户手续。需要办理继承公证、房屋评估、房屋测绘和继承登记等手续,并且需要提供相关的证明和资料。

法律依据

《民法典》第一千零六十二条有明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

《民法典》第一千零六十三条规定：下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。