同时履行抗辩权适用的构成要件：
(一)双方需互负基于同一合同产生的给付债务；
(二)没有法定或约定的履行债务顺序；
(三)双方互负的债务必须已届清偿期；
(四)债务履行具有可能性。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百二十五条
当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。
第五百二十六条
当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。