十年前盖的房子没证算违建嘛
2023-10-08
来源：欧得旅游网
在土地上建房是需要行政主管部门审批的，未经审批所建房屋属于违建。在十年前没有经过审批修建的房屋建筑，至于怎样处置，这就要牵涉到法律的适用问题，应该补办审批手续。不能办领审批手续的，乡镇政府，城管等执法单位可以要求拆除。
什么样的房子算违建
1宅基地没有经过事先的申请和审批，更没有获得政府所须定的建房许可证，这些房子没有获得认准的规划就开始建房，这样一来自然不符合相关的标准。
2已经经过了申请，并且也获得了相关的建房许可证，但在建房的时候并没有按照当初说规定的标准进行建房。现在建房不像过去那么随便了，往往申请时候会指明建房的样式和结构。但很多人都会私自增加宅基地的面积，这样也是违建。
3在建房的时候，很多人在没有申请的情况下，私自在耕地上建设房屋。大家都知道想要在耕地上建房则需要审批，只有相关部门同意之后，才能将农用地变更为建设用地。但在建设之后还需要缴纳一定的税收才能使用。但大多数人都是违建，这样的话就违背国家的规定。
4将因养殖或盛放粮食的仓库和厂房等临时建筑改造成自建房，同时在有关部门叫停后还没有拆除，并且一直在加盖的情况，这样一来自然会被认定违建房屋。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
第六十九条 违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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