因不动产提起的行政诉讼如果超过20年的，一般不能再向法院起诉；如果当事人向法院起诉的，法院不予受理。因为不动产案件的最长诉讼时效，是不能超过二十年。
一、撤销工商登记是否受诉讼时效限制
根据我国相关法律规定，诉讼时效可以分为民事诉讼时效、行政诉讼时效、刑事诉讼时效及仲裁诉讼时效等。撤销工商登记属于形成权，民事诉讼时效一般适用于请求权，因此撤销工商登记不适用于民事诉讼时效。但其适用行政诉讼时效，工商登记撤销行政诉讼时效六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
二、行政诉讼诉讼时效一般有多长
行政诉讼的诉讼时效若是经过复议之后再提起的时效一般是十五日。若是直接起诉的一般是六个月，因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
三、违建拆除行政诉讼时效多久
违建拆除行政诉讼的诉讼时效为六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。