甲方:________(屋主)
乙方:________(租客)
甲乙双方协议如下:
一.甲方从____年____月____日起至____年____月____日终止,为期年租约。将上海市宝山区罗泾镇潘泾路________号门店,按每年人民币________元整租给乙方。
二.乙方在租约期内,若要中途退租,要赔偿甲方二个月租金,并提前二个月通知,并且不准转租(转让)给他人,必须退还给甲方;在甲方不知情之下,乙方私自转租(转让)所引起的一切后果,乙方必须负全部责任,租用期内乙方如不履行合约内任何条件,甲方有权收回房屋;租用期内,甲方有权入屋检查屋内情况。
三.乙方在起租前,付月押月方式交租(押金为人民币________元整,个月租金合计为人民币________元整),首次付款即合人民币人民币________元整。
以后准时交租,迟交一天,则以租金5%的附加费来增收,以此类推收取,待乙方搬出时,无欠租金和其他一切水电杂费等,甲方无利息将押金退还乙方,押金不能作末期租金之用。
四.屋内一切水电和建筑结构,乙方要保存好,不能私自更改及拆除,如要更改,事先征得甲方同意,如有损坏,要照价赔偿。屋内设备之保养维修,一概由乙方负责,本屋只能作正当合法的商业用途。
五.在租用期内,水电费及有关部门征收卫生费,物业管理费,治安费,暂住证费,房屋检测报告等等费用都由乙方自付。
六.租客每租满一年,租金则以当时市价来调整增收。
七.若租客要加大用水,用电量,一切费用与手续费由乙方负责,退租时,一切所经加大改装过水电气设备均不能拆走,甲方是不做任何补偿费用的。
八.在租赁期内,一切风,水,火,盗窃及其他意外,造成损失及房屋损坏,由乙方自负责任及维修偿还。
九.乙方在租用期内的装修,必须经甲方同意并不得破坏房屋结构,费用自理。退租时要恢复原样。(或经甲方同意保持现状,但甲方不会作任何补偿),若遇动迁,使本租约不能履行时,自行终止。双方互不承担责任,动迁时室内装修补偿,全归甲方所有,乙方不得异议。
十:店面未经甲方同意不得私自转让,且若发生任何转让费用都和甲方无关。
上述租约,双方共同遵守,一式二份,各执一份存证。
甲方:________乙方:________
身份证号码:________身份证号码:________
________年________月________日________年________月________日