外滩江边的大楼,自然归国家所有。因为它是解放时期,由国家向侵略方收回国有的。因为外滩房子有它的特殊性,所以是不能进行买卖的。只能进行租借。所以历年来外滩大楼经过几次修缮,它的外貌始终没有改变。因为这历史房是不能任意改动