房屋装修前需登记备案并办理开工审批，涉及拆改主体结构和加工荷载需申请批准。招标人和中标人应在30日内订立书面合同，并在7日内备案，否则增加风险。
法律分析
房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。
根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。如不备案，虽合同仍然有效，但如发生纠纷，则增加所需承担的风险。
拓展延伸
装修工程的建委备案程序和要求是什么？
装修工程的建委备案程序和要求是指在进行装修工程时，是否需要向相关的建委进行备案登记的程序和要求。根据不同地区的规定，装修工程的建委备案程序和要求可能会有所不同。一般而言，进行装修工程时，需要向当地的建委提交相关的申请材料，包括施工图纸、工程计划、承包方资质等，并缴纳相应的备案费用。建委会对提交的材料进行审查，并进行现场勘察，确保装修工程符合相关的法律法规和安全标准。一旦备案通过，才能正式开始装修工程。因此，为确保合法合规进行装修工程，建议在施工前咨询当地建委，了解具体的备案程序和要求。
结语
装修前的备案程序和要求对于房屋所有人和使用人来说至关重要。根据相关法规，装修前需前往房屋基层管理单位备案，并向所在地街道办事处城管科办理开工审批。涉及拆改主体结构和明显加工荷载的装修还需与房管人员一同到房屋鉴定部门申办批准。同时，根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》，中标人应在30天内与招标人订立书面合同，并在7天内备案。未备案可能增加风险。装修工程的建委备案程序和要求因地区而异，建议咨询当地建委以确保合法合规。
法律依据
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第七十二条 建设单位违反本法规定，要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的，责令改正，可以处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第八章 附 则 第八十五条 本法自1998年3月1日起施行。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第八章 附 则 第八十二条 建设行政主管部门和其他有关部门在对建筑活动实施监督管理中，除按照国务院有关规定收取费用外，不得收取其他费用。