一、商业贷款转公积金贷款条件1、申请人的信用良好，没有任何逾期的行为；2、原商业性购房贷款还款在一年及以上；3、在当地正常缴纳住房公积金；4、转贷业务需要转贷至接受原住房贷款人的借款人或配偶的申请；5、申请人要向银行确定购房贷款还没有结清，然后向银行提出提前结清贷款的申请。二、商业贷款和公积金贷款的区别有哪些1、贷款利率。利率是首个公积金贷款与商业贷款区别的因素。各个时期的公积金贷款利率和商业银行贷款利率各不相同，但从整体上来说，公积金利率比商业利率低差不多2个点左右，所以从利率方面看公积金贷款比商业贷款划算很多，尤其当贷款数目不小时会省一笔不少的钱。2、目标人群。只要符合商业贷款相关贷款条件的人群，都是商业贷款的目标人群。公积金贷款的目标人群就少得多，因为日常缴纳公积金的人群才是公积金贷款所服务的目标。3、年限和额度。商业贷款根据抵押物值确定贷款金额，并且商业贷款根据贷款金额制定的贷款年限也较公积金贷款更长。公积金贷款对额度有着明确的规定，这个因地而异，一般最高限额为80万。4、流程和审批。商业贷款只要手续齐全，大约20天左右（工作日）就能办下来。公积金需要审核个人单位情况、家庭情况、夫妻情况，手续较多，大约40天左右（工作日）完成。5、办理机构。商业贷款由商业银行审核批准。公积金贷款则需要由当地公积金管理中心进行审核批准，由合作银行进行贷款发放。三、商业贷款放款要多久商业贷款办下来一般需要一到三个月，每个人办下来的时间略有差异，有很多因素影响贷款进度，例如银行业务多、申贷人资料不齐全等。以实际办下来的时间为准。
《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第 （二）、 （三）、 （四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。