婚前父母出资购买的房产,离婚后如何处理?

婚前父母出资买房离婚后，房产归属取决于登记名下，若为一个人名下则属于个人财产，若为另一方名下则属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十三条规定，婚前财产、伤害赔偿、遗嘱或赠与合同确定的财产、专用生活用品等属于夫妻一方的财产。

法律分析

一、婚前父母出资买房离婚后怎么办

婚前父母出资买房，如果房产是登记在一个人的名下，如果双方离婚，该房产属于一个人的个人财产。

婚前一方父母为了结婚而为子女出资买房，产权登记在另一方名下的，一般认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产。因此，在离婚房产分割时，作为夫妻共同财产进行分割。

二、法律规定

《民法典》第一千零六十三条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

拓展延伸

婚姻终止后，婚前父母出资购买的房产如何分割？

在婚姻终止后，对于婚前父母出资购买的房产的分割问题，需要根据具体情况和相关法律规定进行处理。通常情况下，如果能够证明该房产是婚前父母出资购买的，且没有进行共同还贷或共同财产混合的情况，法院可能会将该房产归还给婚前父母所有。然而，如果房产的增值部分是夫妻共同努力的结果，法院可能会考虑将增值部分进行公平分割。此外，如果婚前父母出资购买的房产被作为夫妻共同居住的家庭住房，法院可能会权衡各方利益，保障子女和无过错方的权益。最终的判决结果将取决于具体案件的事实和法律适用。因此，在面临这种情况时，建议您咨询专业的律师以获取具体的法律意见和解决方案。

结语

婚前父母出资买房离婚后，根据《民法典》第一千零六十三条，如果房产登记在一个人名下，属于个人财产；如果登记在另一方名下，一般被认定为夫妻共同财产。具体分割应根据具体情况和法律规定处理。如果能证明房产是婚前父母出资购买且无共同还贷或财产混合，可能归还给婚前父母。增值部分可能进行公平分割，保障子女和无过错方权益。建议咨询专业律师获取具体法律意见和解决方案。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。