新版个人售房合同协议书

卖方（甲方）：_________________ 身份证号码：_________ 联系电话：___________________ 买方（乙方）：_________________ 身份证号码：_________ 联系电话：___________________

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本协议，以资共同遵守。

第一条甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下：甲方愿将其位 的层（注：地上部分标号为：1.2.3.4.5），房号的房屋，房屋建筑面积方米出售给乙方。

第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房屋出售价格总计人民币(大写)：_________ 元整。甲、乙双方同意,自本合同签订之日起，甲方第一次 年_____年_____月_____日 ，一次付人民币（大写）：_________________ 元整；剩余部分（人民币） 甲方将房屋交付乙方（以交钥匙为准）的5个工作日内交清，剩余部分：人民币（大写）元整。

第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定 年_____年_____月_____日 前将上述房屋交付乙方。

第四条税费分担：经甲乙双方协商一致同意，目前由 政策限制，暂不能办理过户手续；若日后政策允许，甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，其中所产生的手续费、所需缴纳的税费、及各种费用均由乙方承担。

第五条若将来房屋因政府行为发生的拆迁或其他行为等，政府给予的补偿款由房屋所占面积共同所有，该房屋风险责任自房屋出售一并转移给乙方。

第六条甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

第七条合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及 为本合同不可分割的一部分。本合同及其 空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力

第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第十条 ：房产证复印件

甲方：_________ （签章）:______ :______ 乙方：_____________________ （签章）:______ :______

负责人：___________ （签章）:______ :______

___年_____年_____月_____日 年_____年_____月_____日