物业费按建筑面积收费是合法的，因为根据中国现行法律法规，物业管理服务费的收费标准可以根据建筑面积确定，这有助于确保收费的公平性和透明度，反映实际成本，并促进小区的良好管理和维护。但在具体实施中需要遵循相关法律法规，提供明细账单，确保费用的合理性和合法性。如有疑问，请随时告知。
根据中国现行法律法规，物业费按建筑面积收费是合法的。《中华人民共和国物权法》第五十二条规定，物业管理服务费的收费标准和办法由业主大会决定。而《中华人民共和国物业管理条例》第十六条也明确规定，物业管理服务费的收费标准可以根据建筑面积、使用面积等因素进行确定。
物业费按建筑面积收费的合法性主要得益于以下几点原因。首先，建筑面积是一个客观的指标，易于计算和核实，能够确保收费的公平性和透明度。其次，按建筑面积收费可以更好地反映物业管理服务的实际成本，因为物业管理工作一般与建筑物的规模和复杂程度相关。最后，按建筑面积收费有助于激励业主充分利用和维护共用设施，促进整个小区的良好管理和维护。
当然，物业费收费标准的确定还需要遵循相关法律法规的规定，以及业主大会的决议。同时，物业管理公司在收费过程中也应当提供明细账单，确保费用的合理性和合法性。如果业主对物业费收费存在异议，可以通过业主大会或相关法律途径进行申诉和维权。
总之，物业费按建筑面积收费是合法的，但在具体实施过程中需要遵循相关法律法规，并确保收费的公正、透明和合理性。如有进一步疑问或需要更详细的解答，请随时告知。
物业费收费方式的合法性评估及相关法律规定是一个重要的问题。根据我国法律，物业费的收费方式应当符合法律法规的规定，并且需要经过业主大会的决议。按建筑面积收费的方式在实践中较为常见，但其合法性需要根据具体情况来评估。根据相关法律规定，物业费的收费方式应当合理、公平、透明，不能损害业主的合法权益。因此，物业费按建筑面积收费的合法性需要综合考虑各种因素，如物业服务的实际提供情况、业主的意见等。如果物业费收费方式存在争议，业主可以通过法律途径维护自己的权益。总之，合法性评估需要根据具体情况和相关法律规定进行综合判断。
【法律依据】：
物业管理条例：
第二章 业主及业主大会
第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。