卖房不需要户口本上的人都同意，只要在产证上人都同意即可。卖房子要经过房产证上面的人，就是房主，如果是自建房没有房本就得经过户主，户口本上的人有知情权，他们一家人商量，自建房现在买卖房子要按户口本上的人，所有人都要签字同意，避免家庭矛盾。
法律依据：
《房屋登记办法》 第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。