出租方（甲方）：______________
承租人（乙方）：_______________
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就将甲方拥有的厂房出租给乙方使用一事，达成协议并签订如下合同：
1、厂房租赁 租一方租赁给乙方的工厂位于______________，租赁建筑面积为______________平方米。
2、厂房的开工日期和租赁期限
1、厂房的租赁始于____年_____月____日至_____年_____月________日
2、租赁期满后，甲方有权收回租赁的厂房，乙方应在合同期满后天内按期归还。如果乙方在该日期后未能搬出，工厂内所有剩余物品（包括乙方的个人物品）均归甲方所有
3、租金和保证金的'支付方式______________
1、甲乙双方约定建筑面积每平方米日租金为人民币______________元。月租金为人民币______________元，年租金为人民币______________元。
2、甲乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付车间租赁保证金，即一个月的租金。租金应提前三个月支付，支付日期应在支付月份的第5天之前。
4其他费用
1、在租赁期内，乙方应承担使用厂房所发生的水、电、气、电话等通讯费用，并在收到发票或发票后三天内付款。
5、工厂的操作要求和维护责任
1、租赁期内，乙方如发现厂房及其附属设施有任何损坏或故障，应及时通知甲方维修；甲方应在收到乙方通知后3天内进行维修。逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担
2、在租赁期内，乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成厂房及其附属设施的损坏或故障，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担
3、租赁期内，甲方保证厂房及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方在检查和维护设备时，应提前3天通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用工厂的影响。
4、乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。如按规定需要相关部门审批，甲方应报相关部门批准后方可进行。
六个工厂的转租和归还
1、租赁期内，乙方转租厂房的，应事先征得甲方的书面同意。乙方擅自中途转租厂房，甲方不予退还租金和保证金。
2、租赁期满后，工厂归还时，应正常使用。
7、租赁期内的其他相关协议
1、租赁期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、在租赁期内，甲方有权监督和协助乙方进行消防、安全和卫生工作。
3、租赁期内，因不可抗力和市政搬迁导致合同无法履行，双方不承担任何责任。
4、租赁期内，乙方可根据自身经营特点进行装修，但原则上不得损坏原房屋结构，装修费用由乙方承担，如租赁期满后乙方不再承担费用，甲方不予任何补偿。
5、租赁期内，乙方应及时支付租金及所有其他应付费用。一个月不交租金，甲方有权增加5%的滞纳金，并终止租赁协议。
8、本合同未尽事宜，双方应依法协商解决。
9、本合同一式四份，双方各执两份。合同盖章签字后生效。
出租人：______________承租人：______________
合同签订日期：____年_____月_____日