卖方：（以下简称甲方）______________
买方：（以下简称乙方）______________
见证人：（以下简称丙方）______________
甲乙双方经友好协商，就甲方私有财产转让给乙方达成如下条款：
第一条甲方的产权声明
根据国家规定，甲方已依法取得房屋所有权证书__________________________________________。甲方对房屋现状负全部责任。该物业的结构为____________________________________________________________________________________。
第二条甲方关于交易权利的声明
甲方保证该房屋符合国家和北京市有关房屋上市的法规、政策和规定，甲方有权对该房屋进行上市和交易。甲方应承担因违反国家和北京市有关政策规定而产生的法律和经济责任。
第三条乙方的购买权声明
乙方愿意在本合同第一条、第二条成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的全部产权事宜签订本协议，并承认该签字仅在该情况下具有法律效力。
第四条房价
双方同意上述房屋的价格为每平方米人民币____________________________元，总价为人民币____________________________元。（大写____________________________元整）
第五条支付条款
（一）无银行贷款
1、乙方在签订《北京市房屋买卖合同》时，应支付相当于房屋总价款10%的定金。
2、乙方应在办理过户手续前3个工作日内支付剩余房款的90%。
（2）银行贷款
1、乙方在签订《北京市房屋买卖合同》时，应支付相当于房屋总价款10%的定金。
2、乙方应在办理过户手续前3个工作日内支付首付款。
3、银行贷款部分房款由银行按银行规定直接支付。
第六条违约责任
1、甲乙双方签订合同后，乙方中途反悔的'，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内将乙方支付的款项（不含利息）退还给乙方，但购房定金归甲方所有、甲方中途毁约的，应当书面通知乙方，并自毁约之日起3个工作日内将乙方已支付的双倍定金及已支付的金额退还乙方。
2、如乙方未按本协议第五条规定的时间付款，甲方有权对乙方逾期的应付款追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方应付房价款的万分之四；作为滞纳金，逾期超过15天，视为乙方违约，押金不予退还。
3、甲方应在收到全部房款后3个工作日内退房，每逾期一天，甲方支付乙方已付房款的0.4 & permil乙方逾期超过15日，视为甲方违约，乙方可请求法院强制执行。
第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付事宜达成如下协议：
1）无房屋债务，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等。
2）固定不动的装饰物品无损坏；
3）对房屋本身的使用或美观没有损害；
4）其他：______________________________________________________________________。
第八条产权处置协议本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在地的区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖权证过户手续，并按有关规定办理房屋所有权证。上述过程中产生的税费及相关费用由甲乙双方按照相关规定支付。在办理过程中，丙方应在物业交验时进行预付款并提供相应的票据。
第九条本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议附件及双方签署的补充协议是本协议的组成部分，具有同等法律效力。本合同履行过程中如有争议，双方应协商解决。协商不成的，双方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条本协议一式四份，双方各执一份，房屋所在区（县）交易所一份，见证人一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲方：______________
电话：______________
日期：_______年_______月______日
乙方：______________
电话：______________
日期：_______年_______月______日
丙方：______________
电话：______________
日期：_______年_______月______日
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