技术交底记录
TJ1.5 工程名称 佳兆业 水岸新都三期 施工单位 江苏省华建建设股份有限公司 交底部位 交底提要: 楼面、地面 工序名称 楼地面工程 技术交底内容： （一）、 准备工作 1、详见水岸新都三期构造做法表 2、现场作业准备 （1）施工部位结构验收完，墙面上弹好+50cm（+100cm）标高水平线。 （2）立好门框并加保护，堵严、堵牢管洞口，与地面有关各种设备和埋件安装完。 （3）做完地面垫层，按标高留出磨石层厚度5mm。 （4）地漏处找好泛水及标高。 （5）各种立管和套管，孔洞肥边位置按应用豆石混凝土灌好修严。 （6）石渣应分别过筛，并洗净杂物。 （二）、水泥砂浆找平地面 1、施工步骤 （1）基层清理：地面基层，地墙相交的墙面，踢脚线处的粘杂物清理干净，影响面层厚度的凸出部位应剔除平整。 （2）洒水润湿：在施工前一天洒水润湿基层。 （3）刷素水泥浆结合层：在垫层或楼板基层上均匀洒水后，在撒水泥面，经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层，随刷随铺水泥砂浆。 （4）冲筋贴灰饼：根据+50表高水平线，在地面四周做灰饼。大房间增加冲筋。 （5）铺水泥砂浆压头遍：紧跟贴灰饼冲进铺水泥砂浆，配合比为水泥：砂=1：2，稠度应小于3.5cm，用木抹子赶铺拍实，木杠按铁饼冲筋标高刮平，上木抹子搓平，待反水后略撒1：1干水泥砂子面，吸水后铁抹溜平。上述操作均在水泥砂浆初凝前进行。 第二遍压光：在压平头遍后，水泥砂浆凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍。要求不漏压，平而出光。 第三遍压光：水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，人踩上去稍有脚印，抹子抹上去不再有抹子纹时，用铁抹自把第二遍压光留下的抹子纹压平、压实、压光，达到交活的程度。每一遍完后都要自检。 （6）养护：地面压光交活后24小时，铺锯末撒水养护并保持湿润，养护时间不少于15天。养护期间不允许压重物和碰撞。 如果为砂浆找平层，要求施工人员收光为毛光，取消出光工序 2、质量标准 （1）保证项目 第 1 页 共 6 页
1）水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。 2）砂浆配合必要准确。
3）地面面层与基层的结合必须牢固无空鼓。
（2）基本项目
1) 表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。
2）踢脚板高度一致，出墙厚度均匀与墙面结合牢固，局部有空鼓长度不大于200 mm ，且在一个检查范围内不多于两处。 （三）细石混凝土楼面施工技术交底 1、施工步骤
（1）清理基层：基层表面的浮土、砂浆块等杂物应清理干净；如楼表面有油污，应用5%—10%浓度的火碱溶液清洗干净。
（2）洒水湿润：提前一天对楼板表面进行洒水湿润。
（3）刷素水泥浆：浇灌细石混凝土前应先在已湿润后的基层表面刷一道1：0.4—0.45（水泥：水）的素水泥浆，并进行随刷随铺，如基层表面为光滑面还应在刷浆前将表面凿毛。
（4）冲筋贴灰饼：小房间在房间四周根据标高线做出灰饼，大房间还应冲筋（间距1.5m）；有地漏的房间要在地漏四周做出0.5%的泛水坡度；冲筋和灰饼均应采用细石混凝土制作（软筋），随后铺细石混凝土。
（5）铺细石混凝土：商品细石混凝土强度等级为C20，塌落度应不大于3cm；铺细石混凝土后用长杠刮平，振捣密实，表面塌陷处应用细石混凝土补平，再用长刮杠刮一次，用木抹子搓平。
（6）撒水泥砂子干面灰：砂子先过3mm筛子后，用铁锹拌干面（水泥：砂子=1：1），均匀地撒在细石混凝土面层上，待灰面吸水后用长刮杠刮平，随即用木抹子搓平。 （7）第一遍抹压：用铁抹轻轻压面层，把脚印压平。
（8）第二遍抹压：当面层开始凝结，地面面层上有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，注意不得漏压，并将面层的凹坑、砂眼和脚印压平。
（9）第三遍抹压：当地面面层上人稍有脚印，而抹压无抹子纹时，用铁抹子进行第三遍抹压，第三遍抹压用力要稍大，将抹子纹抹平压光，压光的时间应控制在终凝前完成。
（10）养护：地面交活24小时后，及时满铺湿润锯末养护，以后每天浇水两次，连续养护7天。
原定楼面地坪为3cm细石砼地面，鉴于本工程地坪地面高差较大（高差＞3.5cm），项目部要求施工班组先行用细石砼将地坪厚度超过4cm地坪找平，找平厚度控制在3cm以内，其工序同上1~8，待24小时后，用砂浆找平，工序同上第二大条。 （四）、地下室地坪做法交底
1、防水层施工工艺 1．1 基层要求
湿润、无明水、无杂质、平整、具有一定的强度。施工面过于光滑的应打磨
成粗糙面。
基层处理的一般方法：
（1）灰尘、油污类：灰尘、油污、铁锈、脱模剂等附着在混凝土表面会严重
影响材料对混凝土的附着，影响材料的渗透效果，必须加以清除。一般可用高压水冲洗即可，若难以冲洗干净，可先用钢丝刷清理，再用水冲洗干净。
（2）浮浆：混凝土表面若有浮浆或其他杂物，应以刮除、凿除等方法进行彻
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底清除，再将工作面打扫清洗干净。
（3）蜂窝、麻坑 ：地下室混凝土表面的蜂窝、麻坑是结构疏松的部分，强度
很低或基本没有强度，必须加以清除，直到工作面四周的混凝土强度与基面的主体强度相同时为止，然后将其打扫清洗干净，用水泥砂浆填实、压平。
（4）裂缝：0.4mm以下的裂缝可以直接进行M-5的施工，超过0.4mm的裂缝必须加以处理，方法如下：若裂缝方向将裂缝开挖成20mm宽，50mm深的“U”型槽，用钢丝刷等工具将“U”型槽四周及底部清理干净，再用水浸透混凝土表面，除去明水， （5）施工缝 ：应把缝口不结实的混凝土清除掉，缝内的杂质应挖掉，然后打扫并冲洗干净。
（6）渗漏部位：防水层施工前，所有渗漏部位都应进行修补堵漏处理，使得防水面不至于积水或有水流（渗水的部位，必须由专业堵漏人员处理）
（7）模板固定器：施工基面上如有模板固定器、铁钉等物时，须在其周围挖“U”型槽，并在槽底将其割断或剔除，槽四周清理干净，并用水泥砂浆填实、压平。 2.材料配制
M-5涂料应用清洁水配制，一般情况下，按照M-5粉料：水=2.5～3：1配制。若基层过于干燥，或气温过高，可适量多加水。当基层有慢渗情况时，应在此基础上少加水。建议采用电动搅拌。应搅拌至均匀的粘稠状时才可使用。不能有干的结块。或者不加水，直接在湿润的基层上撒干粉并压实、抹光。配好的涂料应在20分钟内用完，时间不超过30分钟，当其变硬时，用力搅拌即可，但不可再加水。 3.施工方法
可采用刮板刮涂、抹子抹涂、干撒等多种方法进行。M-5一遍用量为0.4~0.6kg/m2。以施工两遍为宜，两层涂料的施工方向应相互垂直。M-5总用量可控制在0.8~1.2kg/m2（根据实际情况每平方米用量不得低于0.8kg）。当受施工限制时，可以采用干撒法，应在混凝土浇筑前2小时进行，用量应适当增加。 4.养护及注意事项
（1）涂层在半干状态时就应用雾状水喷洒养护，水必须干净，水流不能过大，以防破坏涂层。每天喷水三遍，养护三天为宜，天气炎热时应多养护几遍。
（2）露天条件下，气温10℃~20℃时，3~5小时后喷水养护1次即可，若温度过高，泛白后应马上养护。一般第一天要求2~3次，第二天中午一次。10°C以下可不需养护，若水分挥发过快，需在表面覆盖草帘或湿麻袋片加以养护。 （3）防水涂层泛白后，须马上进行一次养护。
（4）防水涂层厚度超过5mm的，都必须按规定养护。
5）施工后两天内须防雨淋，冰冻、霜冻。如混凝土构件需要回填土时，施工36小时后方可填湿土，但7天内不可回填干土，以防止向其M-5涂层吸水。
混凝土面层施工方法 1、根据水平线贴灰饼，灰饼的高度以图纸要求的泛水0.5%控制，泛水向排水沟排，根据灰饼冲筋。
2、基层清理：铺设前将垃圾清理干净，并在表面均有涂刷一遍水泥浆，其水灰比控制在0.4~0.5，随刷随按顺序铺设混凝土面层，并用木杠按冲筋拉平
3、水泥砼的振实：本工程12cm地坪压实选用平板振动器振捣密室，或采用30KG的滚筒碾压，直到表面基础浆来即可，碾压过后，低洼部位应立刻用混凝土填平，并加以碾压。
4、打磨压光：待2~3混凝土稍收水后，采用铁抹子压光，压光贡献必须在砼终凝前完成。（下次表面收光同上）
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5、养护同上 6、地下室地下室由于面积较大，将伸缩缝设置在每两根框架柱中线连接线位置。 7、成品保护：地面必须待整体面层强度达到5Mpa后，方可上面走人，且在养护期间内，严禁小推车在上面行走，并严禁堆放重物。 （五）、地沟做法(人防部位) 第 4 页 共 6 页
图集5/48 图集1/48 图集A/47 B/一 （六）、地坪构造做法： C3、C4住户健身房业主自理 C3、C4地下室电梯前厅（至密闭通道）地面装修单位施工（密闭通道至楼梯部位的地面按底板地下室电梯厅地面做法施工） C41、C42地下室地面电梯前厅由装修单位施工，FM乙1522至楼梯踏步前得地面做法第 5 页 共 6 页
同C43电梯前厅地面做法 自行车坡道和汽车坡道参见地面构造做法表 地下室1、2车库、人防房间 细石混凝土地面（终饰面），平均200厚C20细石混凝土找平找坡（0.5%坡向地漏) 两遍水泥基渗透结晶型防水涂膜,厚度≥1.0mm(用量1.5kg/㎡) ,侧板向上翻600 30厚C20细石混凝土找平 最厚处为24cm，最薄处18cm C1、C2、C8、C43地下室电梯厅 50cm地砖装修预留地面 平均150厚C20细石混凝土找平找坡（0.5%坡向地漏) 两遍水泥基渗透结晶型防水涂膜,厚度≥1.0mm(用量1.5kg/㎡) ,侧板向上翻600 30厚C20细石混凝土找平 地下室3、C40、C43地下室地面 细石混凝土地面（终饰面），平均80厚C20细石混凝土找平找坡（0.5%坡向地漏) 两遍水泥基渗透结晶型防水涂膜,厚度≥1.0mm(用量1.5kg/㎡) ,侧板向上翻600 30厚C20细石混凝土找平 最厚处为14cm，最薄处8cm 排水沟位置为：板墙边或柱边设置10cm宽的明沟，深度约为8cm 技术负责人 交底人 接受交底人 注：本交底一式两份，一份交授受交底人,一份存档。
江苏省建设工程质量监督站 监制
日期
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