广西华鑫油茶产业科技园项目
商业计划书
建设单位：广西华鑫投资置业有限公司 负 责 人：黄健
策划撰稿：张 莜（QQ:545695686） 日 期：2010年6月13日
广西华鑫油茶产业科技园总平面示意图
（前言）
油茶是我国特有的木本食用油料树种，原生品种近百个，有2000多年的栽培利用历史，与油橄榄、油棕、椰子并称为世界四大木本油料植物。我国目前经改良的油茶品种上千个，种植面积约4500万亩，油茶籽年产量100万吨左右，年产茶油约26万吨，产值达110亿元。产地主要分布在长江流域以及长江以南省区。
我国14 个油茶主产省区现有油茶加工企业近700 家，油茶籽设计加工能力达400多万吨，年加工茶油110万吨，具有精炼能力的企业有200 多家。油茶副产品综合开发利用技术进一步成熟，油茶籽利用程度接近100%，资源利用水平较高。
到2020年我国人口接近14.5亿，食用油的消费总量将达到3200万吨。目前我国各类植物油年生产能力为1000多万吨，即使每年增加100万吨的食用油供给量，10年后产量仅能达到2000万吨，届时每年仍需进口1000余万吨植物油，才能保障市场的正常供给。
为了认真贯彻落实《全国油茶产业发展规划（2009～2020年）》现场会精神，切实把油茶产业作为重点产业来科学谋划，积极探索油茶产业发展新模式，使油茶产业真正成为林业经济增长的新亮点、山区综合开发的新突破口、农民增收致富的新途径，保证国家粮油安全，促进新农村建设。我们计划利用自身的资金优势，整合资源，创造发展模式，结合田东当地油茶资源，按照“高产、优质、高效、生态”的发展能要求，实施油茶发展战略，建立油茶产业科技园。
根据我区规划，到2020年，全区优质高产油茶原料林面积发展并稳定在1200万亩，年产出油茶籽200万吨，油茶产业年实现年生产产值200亿元以上。工作重点是培植规模型加工企业10家，基本形成以南宁、柳州、桂林、河池、百色、防城港6大油茶综合加工基地，力争创立3～5个全国知名油茶产业品牌。
为了我区油茶事业的发展，我们将涉足油茶产业开发，并坚持以提高油茶单位面积产量为目的，大力推广良种油茶，创新各种合作形式，深入开展油茶科研和深加工生产，把油茶产业的发展与农村产业结构调整、区域经济发展、生态环保有机结合起来，加快油茶产业发展进程，以点带面，为全面提高我区油茶行业经营水平和综合效益作出应有的贡献。
目 录
一、项目总论 ……………………………………………………………………………5 二、建设单位概况…………………………………………………………………………9 三、建设的必要性和条件…………………………………………………………………9 （一）项目提出背景………………………………………………………………………9 （二）建设的必要性………………………………………………………………………10 （三）建设条件分析………………………………………………………………………10 四、油茶产业发展概况……………………………………………………………………11 （一）市场竞争情况………………………………………………………………………11 （二）产品市场分析………………………………………………………………………12 五、油茶品种介绍…………………………………………………………………………13 六、油茶产业发展前景……………………………………………………………………15 七、科技园建设内容规划…………………………………………………………………15 八、征地条件………………………………………………………………………………27 九、有关建设方案…………………………………………………………………………27 （一）技术方案……………………………………………………………………………27 （二）主要设备方案………………………………………………………………………29 （三）工程方案……………………………………………………………………………30 十、市场发展战略规划……………………………………………………………………30 十一、市场营销……………………………………………………………………………31 十二、环境评价……………………………………………………………………………31 十三、投资估算及资金筹措………………………………………………………………32 十四、效益分析……………………………………………………………………………33 十五、项目组织与经营管理………………………………………………………………34 十六、存在问题……………………………………………………………………………34 十七、风险分析……………………………………………………………………………34 十八、开发建议……………………………………………………………………………35 十九、结论…………………………………………………………………………………37
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一、项目总论 （一）项目名称：
广西华鑫油茶产业科技园 （以下简称“科技园”）
科技园油茶籽深加工企业厂房
（二）油茶简介
油茶，别名茶子树、茶油树、白花茶，是我国特有的木本食用油料植物，耐干旱瘠薄，适应性强，可采摘数十年。优良品种油茶含油率高，品质好，使用其苗木种植或改造的油茶林，亩产量比原来的低产林提高3～10倍。油茶种仁含油率最高可达50%以上，产油率、含油量以及亩产值远高于油菜、花生和大豆等。
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高产良种油茶
油茶可广泛应用于食品、化工、医药和生物肥料等领域。茶油富含维生素E、脂肪酸和山茶苷，其不饱和脂肪酸含量达90%以上，被誉为“东方橄榄油”、“油中软黄金”，是国际粮农组织重点推广的健康型高级食用植物油。
茶油是一种不干性油，清香味独特，营养价值高，绿色无公害，耐贮藏，深受群众喜爱。长期食用茶油具有降低胆固醇，预防心血管疾病，增强血管弹性和韧性，延缓动脉硬化，增强肠胃吸收功能，促进内分泌腺体的激素分泌，提高人体免疫力等奇特保健功效。茶油还可以作为机器润滑油，铁器防锈油，还可制人造奶油、凡士林、生发油、肥皂、蜡烛、燃油和医药等用途。
油茶果实榨油后的茶籽枯饼可深加工提取茶皂素，制作高蛋白饲料、生物杀虫剂以及机床的抛光粉等。茶壳是提取糖醛、木糖醇和拷胶等工业原料以及制作高级食品用活性炭的良好原材料，还能作培养基生产食用菌等。茶枯可炼汽油，沤制沼气。农田施用茶枯，不仅能提高农作物产量，还能改良土壤，防治蝼蛄、蚂蚁、地老虎以及灭杀血吸虫中间寄主钉螺等。
油茶全身都是宝，巨大的经济效益正日益显露，全球茶油产量的90％以上来自中国。当前全国都在大力推广油茶的优良品种和低改工作，许多地方亩产油达到了100多斤，有些甚至达到200斤以上。精炼茶油国内市场价格一般在100—200元/斤之间。
（三）立项依据： 1、产品好，市场前景广阔
（1）山茶油市场需求量大，销路畅通。
油茶是我国特产木本食用植物油,其产品性能可与橄榄油相媲美。美国国家医药中心实验证实，茶油中的茶多酚和山茶甙具有降低胆固醇和抗癌的能力。当前全世界都在对茶油的特性和保健性功能进行研究。国外用进口茶油代替橄榄油,主要应用于食品、医疗保健、化妆品生产等方面。
茶籽油在世界发达国家备受青睐，在国内经济发达地区也深受欢迎，浙江一企业月销售茶籽油就达100吨以上。各地零售价居高不下，如台湾6万元/吨（折合人民币），深圳约5.3万元/吨，目前仍有上升趋势。
（2）茶皂素市场供不应求。
茶皂素主要应用于天然农药的配制。研究表明, 茶皂素与化学农药的复配能够有效地提高农药的效果，是农药的增效剂，复配后的增效效果是单独使用化学农药的效力的50～70倍。
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由于其高效，无污染的特点，减少环境污染，因此作为新兴农药需求量很大。在国内主要作为洗涤剂，防腐剂、杀菌剂和植物杀虫剂，产品一直供不应求。
（3）油茶系列产品市场价格居高不下。
油茶产业行情看好，当前市场价格大致情况如下：冷榨原生态茶油34000元/吨、普通一级茶油25000元/吨、茶皂素15000元/吨、脱毒油茶饼粕1400元/吨、油茶壳200元/吨。
2、政策支持全面，支持力度大。
为了扶持重点油茶产业，国家有关部门出台了一系列的支持文件，规定发展目标，下拨资金，狠抓生产。国家有关资金补贴大致有以下几个方面：
（1）林业部门专项扶持资金：繁育圃专项资金、高产种植专项资金、高产种植示范基地专项资金、深加工专项资金补贴、科技专项补贴；
（2）扶贫办专项资金：种苗差价补贴、种植补贴、加工扶贫补贴、贷款扶贫补贴； （3）科技部门科研补贴：科技创新补贴、品种高产选育补贴、深加工技术改造补贴； （4）共青团委专项资金：就业培训专项经费、青年上山下乡创业经费、建立青年培训基地专项资金；
（5）粮食局专项经费：粮油种植补贴、粮油加工补贴。 3、其他依据
国家发改委和建设部等部门有关项目立项的规范要求、通知文件，有关工业、农业“三废”方面的国家标准，国家有关卫生、安全、企业规划设计等方面的规范和标准，等等。
（四）科技园选址： 1、选址基础经济环境
田东县近年经济发展迅猛，交通建设、行政服务、招商引资作业环境等大为改善，越来越多的大中企业落户，工业、农林产业等建设一派欣欣向荣景象。
田东县油茶籽种植历史悠久，榨油、深加工等企业有几十家之多，当前种植面积约有20万亩，建设有部份油茶种苗基地，正在进行大力推广阶段，油茶种植和推广社会基础良好。
2、选址 （1）地址：
科技园选址田东县龙须河河谷（田东大桥头附近）。
选址因素主要考虑是该地方地理位置优越，土壤环境、地理气候、水资源良好，对于项目的办公、示范、学习推广等大有帮助。
（2）地形地貌
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龙须河河谷流域是广阔的丘陵地带，土层厚，土壤有机质丰富，林木茂盛，有水果种植基础，非常适合连片开发种植热带果林。龙须河风景环境优越，河水流量大，可以蓄水坝，改造龙须河森林环境，建设度假山庄等。
（3）生物资源及生态环境
龙须河流域的丘陵地带，人居少，农作物多，主要有芒果等亚热带水果。龙须河流域工业少，生态环境相对优良，符合建设生态农林产业。
3、社会条件
龙须河丘陵山地大部份为国有林场用地，地块集中，征地条件好。 4、外部协作
科技园位于龙须河河谷，由于龙须河流量大，河水清洁良好，科技园区供水可自行解决。科技园可建设110kV变电站一座，满足该项目的使用要求。经跟有关电力部门协商，技术问题可以配合解决。
5、土地权属及占地面积 （1）计划用地10000亩。
（2）土地性质为农林用地，部份林地是当地村民山地，大部份是林场用地，土地可采取基本用地为出让获得，其它部份用地可采取租赁获取（主要为各个油茶示范基地）。
选址结论：
基于以上论述分析，可以看出，龙须河河谷作为项目地点有以下几大优势：一是地理位置优越，依山傍水，交通便利；二是环境优美，地质条件良好，适合作为农林种植基地开发；三是临近交通要道，便于推广和示范；四是临近县城，有城市依托，容易获取市政配套服务。
（五）建设内容与规模：
项目拟建设用地约10000亩，协作企业20家以上，带动周边合作社农户种植10万亩油茶林。同时在百色地区建立多个油茶高产基地和青年上山下乡创业实践基地，以配合科技园生产计划的实施。
科技园内容主要包括油茶生物技术研究所、油茶文化博览园、高产油茶示范基地、良种油茶生态园观赏基地、种苗培育基地（包括采穗圃）、精炼山茶油榨油厂、山茶籽洗涤系列产品生产企业、茶皂素生产线、生物农药生产企业、生物有机肥生产企业、生物柴油生产企业、龙须河休闲养生度假山庄、青年上山下乡创业实践基地、原生油茶沿江展示基地以及科技园区的办公区和生活区等。
（六）交通条件 1、外部交通
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龙须河沿江三级公路南通作登乡，直达德保县城。
科技园大门口与田东大桥相通，直达县城，交通十分方便。南百高速路横跨龙须河河口，高速路龙须河口段前面收费站出口，距离园区大门口仅2公里左右，来往车辆下高速进入园区便利。
2、园区交通
项目为新建产业园，没有基础，因此必须规划建设一条沿江公路和多条园区生产线交通路，以满足园区交通需要。公路总长度约8公里。
（七）使用年限：
农林产业企业投资回收期长，项目除了油茶林种植以外，还有生产、科研、教学等一系列的产业经营项目。为了综合利用好当地地质资源，本项目用地计划使用50年以上。
（八）建设周期
项目建设周期初步定为6年，分两个阶段建设： 1、基础建设期：3年
主要建设内容：产业园区基础设施建设、育苗基地建设、高产油茶林示范基地建设、良种油茶生态园观赏基地、原生油茶沿江展示园建设、青年上山下乡创业实践基地等。
2、全面发展期：3年
主要建设内容：油茶生物技术研究所、油茶文化博览园、精炼山茶油榨油厂、山茶籽洗涤系列产品生产企业、茶皂素生产线、生物农药生产企业、生物有机肥生产企业、生物柴油生产企业、龙须河休闲养生度假山庄等。
二、建设单位概况：
广西华鑫油茶产业科技园是广西华鑫投资置业有限公司投资建设的专业油茶产业园，处在筹建阶段，正与有关油茶企业和油茶专业人士进行通力合作。目前公司拥有采穗圃1个，育苗基地2个，共60多亩，专业技术人员10多人。
广西华鑫投资置业有限公司是一个综合性投资机构，总资产约2亿元，辖下项目公司多个，涉及矿产、贸易、土建工程、黄金交易、投融资等行业。
三、建设的必要性和条件 （一）项目提出背景
去年底，《全国油茶产业发展规划（2009－2020年）》获得国务院批准痛过，规划提出要把油茶产业培育成兴林富民的支柱产业。按照规划，到2020年我国油茶种植总规模为7000万亩，茶油产量达到250万吨。规划指出，发展油茶产业既要突出建设者的主体地位，也要采取国家投资引导、地方配套扶持、银行信贷辅助等措施，建立和完善我国油茶产业发展投
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资保障机制。
油茶精深加工是山区发展农业产业化的一个重要组成部分，是发展山区经济的一条重要途径，是国家探索山区经济产业化经营的新思路和新举措。
当前各地发展油茶势头很猛，许多省份提出了具体规划和发展意见。国务院及有关部委对食用油发展极为重视，相继出台了《国务院关于促进食用植物油产业健康发展保障供给安全的意见》（国发[2008]36 号）、《国家林业局关于发展油茶产业的意见》、《国家林业局关于加快油茶种苗发展和强化种苗质量管理的通知》、《国家林业局关于印发〈油茶种苗质量管理规定〉的通知》、《油茶栽培技术规程》LY/T 1328-2006、《油茶优良种质资源》等政策，明确提出要大力发展油茶特种油料作物。
我区最近出台的《关于加快油茶产业发展的意见》，规划到2020年，全区发展油茶林900万亩，油茶产品精加工率达到80%左右，茶油年产量达到30万吨，油茶产业年产值达到200亿元。
（二）建设的必要性
油茶以其特有的木本油优势，被越来越多的商家所发现。我区油茶产业上世纪60年代已有种植，但由于技术落后，严重制约我区油茶事业的发展。为了迎头赶上，近两年我区有关领导和林业部门对发展油茶产业严重关注，先后扶持了一些油茶低改项目和种苗培育基地，为发展我区油茶产业，缩短与兄弟省的差距，作出了贡献。
我们觉得油茶产业开发很有必要，主要体现在以下几个方面：
1、 油茶是广西最主要的木本油料，基础良好，具有广阔的发展前景，是山区农民脱贫致富的主产业，是新农村建设最有发展前景的行业。
2、油茶产业化是加快我国农业结构调整，改善生态环境，增加农民收入和农产品国际竞争力，实现油茶优质高效产业化是我国社会经济发展的客观要求。
3、油茶产业化有利于将广西的油茶资源优势转化为产业优势、市场优势，对油茶优质高效产业化，发展经济防护兼用林，促进山区农民经济发展，保护完善森林植被，形成绿色屏障具有重要作用。
4、油茶产业化有利于增强龙头企业对产业化经营的牵动作用，示范作用。科技园将建设山茶树种植示范基地9000万亩，带动和扶持农户大面积种植40万亩。科技园项目上马后，有利于合理配置本地资源，加快农产品精、深加工，把资源优势化为产品优势、经济优势，促进农业产业化发展。
5、科技园以科技为动力，走生产与科研结合之路，不断推进科技创新。企业通过新工艺、新技术应用，对油茶进行精、深加工，确保有机茶油达到国际领先水平，运用优质名牌
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产品去开拓市场，实现农业产业化经营可持续发展。
（三）建设条件分析
油茶产业是国家重点推广产业，国家在这方面的优惠和扶持政策很多，在油茶种植、科研、生产、深加工等各个环节都有大量扶持资金。
田东县是我区重要的油茶产区，历史传统悠久，目前拥有茶林约20万亩，在油茶的榨油和提纯方面都有相当丰富的生产经验。
南北高速公路开通以后，田东的对外交通已经变得很便利，原有的铁路交通，当地的物流交通环境已十分成熟，这一因素对于发展地方经济很有优势。
油茶产业科技园落户田东，是天时、地利、人和的具体体现。龙须河区位优势突出，交通便利，龙须河深林公园山高水深，曲径通幽，一直以来都是旅游胜地。龙须河沿岸的丘陵地带林木茂盛，水果林种植历史悠久，非常适合种植油茶林。
四、油茶行业发展概况 （一）市场竞争情况 1、项目SWOT分析 （1）优势
①田东县油茶种植有上百年历史，60、70年代广为推广，油茶种植采收经验丰富，由此派生的油茶榨油、深加工等企业有几十家之多，产业基础良好，许多农民靠它发家致富，供子女上学。目前田东有各种油茶林约20万亩，每年采收油茶籽约100万公斤，年产香油860吨，产业己逐渐成规模，存在一定的规模优势。
②田东是中共中央政治局常委、全国人大常委会委员长吴邦国同志深入学习实践科学发展观活动的联系点，备受国家高层关注，国家政策支持力度大。
③目前国家在田东大力扶持油茶种植，已经建成部份种苗基地和油茶林。当前当地有关部门（比如林业局、发改局）仍然有大量油茶年度扶持资金没有用完，需要落实到具体项目上去。
（2）劣势
①产业起步晚，经验少。
相对于江西、湖南两省，广西油茶产业起步比较晚。江西、湖南两省油茶种植历史悠久，产业基础雄厚，从上个世纪90年代初就大力开始对油茶行业进行支持和推广，并广泛进行油茶科研、低改和精深加工，油茶产业具备了雄厚的研发技术和市场基础。
广西油茶产业从本世纪初才开始引起关注，但是由于技术、资金等方面因素，一直制约着广西油茶产业的发展，直到2006年油茶产业发展才稍有起色，逐步走上正规化发展道路。
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②品牌力度弱。
广西虽然有不少油茶产业方面的生产企业，但规模小，技术力量也比较薄弱，在国内没什么品牌力度，知名度很低。广西油茶产业知名度的提高，效益要提上去，需要打造一批知名品牌和企业，以提高广西油茶产业在全国油茶行业的地位。
③产业配套不完善。
油茶产业的发展，需要政策配套，也需要基础的物质配套。目前广西有关油茶的产业配套不多，大多是直接下达国家有关扶持政策。在油茶深加工方面，所有设备全是依靠外援，区内技术指导也很有限。
④资金相对薄弱。
近年由于地产等一些行业投资比较热门，吸引了大部分投资资金，农林产业方面的资金投入相对较少。
我区农村经济发展水平不及江浙等发达地区，农业产业化发展认同度不高，资金实力也相对较弱，用在油茶产业方面的投资就更为欠缺，这种情况制约着广西油茶产业的发展。
（3）机会
我国当前在油茶深加工方面技术已日益成熟，加工机械水平也大大提高，世界市场对茶油的认同和需求都达到了前所未有的高度。
为了迎合油茶行业的发展，更为了长远着眼，解决我国的粮油需求问题，近年来国家出台了一系列的油茶产业扶持政策，从资金到技术全面支持农村油茶种植和推广，支持力度很大。此种情况对油茶事业的发展来说，无疑是个千载难逢的好机会。
（4）威胁
我国油茶产业发展，各省区各自为政的现象比较普遍，只要开发建设油茶产业，各地政府都给予大力支持。各地的行业规范没有建立起来或者没有得到很好的执行，造成了一定的无序竞争，假苗木坑农事件时有发生。这需要有关管理机关加强监督，以杜绝隐患。
各地油茶相继建立行业协会，采取了一些地方保护政策，不利于油茶行业的信息交流。 目前，国外一些发达国家在油茶技术科研上进步很快，对我国市场造成一定的威胁。 2、行业竞争发展趋势
当前我国油茶行业的竞争趋势还处在初级阶段，主要是在苗木培育和产业规模上进行竞争，在油茶深加工方面普遍投入不够，技术研究也有待加强。
随着国家对油茶产业支持的力度加大，油茶林的种植推广很快，深加工也在不断推动发展。据预测，在不久的将来，我国油茶乃至世界油茶产业的发展总的趋势是油茶科技研发、精深加工和应用研究等方面。
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（二）产品市场分析 1、产品市场供需情况
在《全国油茶产业发展规划(2009-2020年)》规划期内，我国可提供良种苗木（穗条）总量为16.32亿株。经初步估算，规划期新造和更新改造油茶林共需良种苗木（穗条）约60.34亿株（包括苗木和嫁接改造接穗），供需缺口总量约44.02亿株，年均缺口数量为3.67亿株，现有优良苗木供给能力远不能满足油茶基地发展的需要。
目前我国年产茶油为26.65万吨，年人均占有量仅0.2公斤，远低于发达国家年人均占有橄榄油20公斤的水平。我国要达到年人均茶油占有量2公斤的标准，全国茶油产量需增加10倍，年缺口达250万吨左右。
到2020年，我国人口将增加到14.5亿，按人均食用油消费22公斤计算，食用油的消费总量将达到3200万吨。目前，我国各类植物油年生产能力为1000多万吨，即便每年增加100万吨的食用油供给量，10年后产量仅能达到2000万吨，需增加约1.8亿亩的油料播种面积，届时每年仍需进口1000余万吨植物油和油料等成品油脂，才能保障市场的正常供给。 此外，油茶副产品茶枯、茶壳的利用价值也非常高，茶枯经深加工可生产茶皂素、抛光粉和饲料等。目前，国内市场的茶枯饼每吨售价已上升到1800元，茶壳的售价也达到每吨200多元。今后油茶副产品与油茶产品一样具有广阔的前景。
2、国外市场应用现状
在国际市场，美国、日本、欧盟等国家地区，在油茶精深加工和油茶副产品回收应用方面都有很高的应用水平，引导着世界油茶技术的方向。
我国最近10多年在这方面的投入逐渐加大，在油茶神深加工方面技术已趋于成熟，在茶皂素等副产品方面的技术研究，也有所成就，逐步跟上国际水平。
3、产品技术发展趋势
当前油茶行业技术发展的趋势大致有以下几个方面：一是良种油茶品种的培育和油品种质量的提高；二是油茶精深加工技术研发；三是油茶精深加工机械技术水平提高。
五、油茶品种介绍
（一）普通油茶品种及分布
油茶品种 普通油茶 小果油茶 越南油茶 主要分布地点 备 注 广西、四川、浙江，全国的主栽物种 又名中果油茶 江西宜春、福建、广西 广东高州县、广西 又名门西子 又名大果油茶 13
县油茶 红花油茶 小黄花山茶 匹它山茶 多齿红山茶 茶梨 博大果油茶 白花南山茶 南荣油茶 金花茶 邹果油茶 威宁短柱油茶 （二）良种油茶
湖南攸县、浙江富阳 江西德兴。是良好的庭园绿化品种 贵州赤水 贵州盘县 广西桂县 浙江龙泉、江西龙南 不宜在中亚热带栽种 广东封开、广西苍梧 广西韶平 广西龙胜、湖南永顺 贵州威宁 又名野茶子 油质好、花可入药。 又名宛田油茶籽 又名八瓣油茶 又名赤柏子 主要用作观赏 1、通过国家林业局和广西壮族自治区林木品种审定委员会审定的油茶良种
品 种 登记编号 岑溪软枝油茶种植园种子 国S-SC-CO-011-2002，桂S-CCO(1)-CO-022-2004 岑软2号 岑软3号 桂无1号 桂无2号 桂无3号 桂无4号 桂无5号 国S-SC-CO-001-2008，桂S-SC-CO-023-2004 国S-SC-CO-002-2008，桂S-SC-CO-023-2OO4 国S-SC-CO-003-2008，桂S-SC-CO-024-2004 国S-SC-CO-011-2OO5，桂S-SC-CO-025-2004 国S-SC-CO-012-2005，桂S-SC-CO-026-2004 国S-SC-CO-004-2008，桂S-SC-CO-027-2004 国S-SC-C0-013-2005，桂S-SC-CO-028-2004 2、通过广西壮族自治区林木品种审定委员会审定的油茶良种
品 种 桂无6号 桂普32号( 桂普38号 桂普49号 桂普50号 14
登记编号 桂S-SC-CO-004-2009 桂S-SC-CO-005-2009 桂S-SC-CO-006-2009 桂S-SC-CO-007-2009 桂S-SC-CO-008-2009 桂普74号 桂普101号 桂普105号 桂普107号 岑软11号 岑软22号 岑软24号 六、油茶产业发展前景 （一）产业规划前景
桂S-SC-CO-009-2009 桂S-SC-C0-010-2009 桂S-SC-CO-011-2009 桂S-SC-CO-012-2009 桂R-SC-CO-015-2009 桂R-SC-CO-016-2009 桂R-SC-CO-017-2009 按照《全国油茶产业发展规划(2009-2020年)》规划，到那时我国油茶种植总规模达到7000万亩，稳产后，通过抚育改造的油茶林年亩产茶油可达25公斤，更新、嫁接和新造油茶林年亩产茶油达到40公斤以上，全国茶油产量达到250万吨。同时，形成相对完备的油茶产、供、销产业链条，逐步形成资源相对充足、利用水平高、产出效益显著的油茶产业发展格局。
（二）油茶种植业预测
随着油茶的普及和价值体现，油茶种植将会对普通农村经济农作物种植造成冲击，将会争夺速生桉、甘蔗、芒果、龙眼、荔枝等林果业大部份种植面积。
七、科技园建设内容规划
科技园建设是一项复杂的系统工程，必须按照高起点统筹规划，以长远发展的眼光，做到可持续规划发展。我们的建设必须以科学发展观为指导，按照规模化经营和科学化管理的要求，坚持以提高油茶单位面积产量和精深加工为目的，推广高产优良品种油茶，把油茶产业发展水平、农村产业结构调整和区域经济发展有机结合起来，全面提高油茶产业经营水平和综合效益，做强做大科技园油茶产业。
我们的目标是建设国家级高新技术科技园区，主营业务是油茶及其深加工产品的研发、生产、和销售，以精炼茶油、茶皂素天然洗涤用品、美容养护用品等产品为主。科技园以科技创新为主导，精深加工为核心，致力打造现代油茶产业体系。
（一）用地规模
科技园用地规模10000亩（暂定），内容包括：高产油茶示范基地、种苗基地、油茶精深加工企业、油茶科研机构等20多个单位。
（二）科技园各项目主要指标
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序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 项 目 高产油茶示范基地 油茶种苗培育基地 良种油茶生态园观赏基地 青年上山下乡创业实践基地 龙须河休闲养生度假山庄 油茶精深加工生产企业 生物农药生产企业 生物有机肥生产企业 油茶文化博览园 油茶生物技术研究所 原生油茶沿江示范园 科技园区办公区 科技园区生活区 其他生活配套设施等 合 计 占地（亩） 2000 300 4000 3000 400 30 10 10 30 5 80 35 50 50 备 注 南百高速路沿线 高产油茶 承包制 主要建设度假山庄 包括茶皂素等 包括场馆和种植园 沿江两岸种植 包括交通、消防等 10000亩 （三）项目总评面布局方案（如下图）
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广西华鑫油茶产业科技园总评布局根据地理条件按各项目功能进行分区规划 （四）建设周期：6年
1、一期规划建设内容：（建设期3年）
高产油茶示范基地、油茶种苗培育基地、良种油茶生态园观赏基地、青年上山下乡创业实践基地、龙须河休闲养生度假山庄、油茶文化博览园、原生油茶沿江示范园、生物有机肥生产企业、部份办公生活设施以及有关交通和生活配套设施建设等。
2、二期规划建设：（建设期3年）
油茶精深加工生产企业、生物农药生产企业、科技园区办公区、科技园区生活区、油茶生物技术研究所、科技园区有关管理部门和营销部门的建立运行等。
（五）三通条件 1、道路交通
龙须河右岸已建设有水泥公路（3级标准），交通便利。龙须河左岸为油茶生态科技园区，园区道路自行建设，计划建设为三级水泥道路，总长度约8公里。
科技园区所有进出产品和原料，均可以通过龙须河口的右江航道和田东县的公路、铁路交通网络进行。田东县的南昆铁路铁路和南百高速公路交通已十分发达，右江也即将开通千吨航道水路运输，交通运输条件完全能满足当地经济建设的运力需求。
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2、给排水工程 （1）给水工程：
龙须河河水源自龙须河深林公园，无污染。科技园区可以直接采用山泉自来水或者自建小型水厂满足需要。园区给水采用生活与消防分开设置的环状管网系统。油茶林示范基地和苗圃用水另行铺设。
（2）排水工程
园区生产污水集中起来经污水处理后排入园区统一规划的污水管道。排水采用分流制，生活污水先经化粪池处理后，排入科技园区排污管道。相关企业车间排水管道采用钢筋混凝土排水管，水泥砂浆抹带接口，埋地敷设。科技园区内废水，经处理达标后，直接通过进园公路路基下面铺设的下水道，向右江排放。
3、供电工程
科技园新建位立式变电所一座，专门负责对科技园区的供电。
装机容量800KW，计算负荷636KW。由于用电均为运行工作制，自然平均功率因素取0.8。高压电源采用10KV。低压配电装置动力柜全部采用GGD型标准柜，电容器柜采用GGJ型，由配电室向各单位的供电一般采用放射式。
4、通信设施
科技园通信方式主要采用有线通信。通信线路及设施采用租用或购置方式，委托当地通信部门解决。
（六）产能预计
科技园高产示范基地和油茶深加工生产企业众多，产能根据建设规模设计确定，各单位年产能初步设计如下：
1、油茶高产示范基地：24万斤（油茶仔）； 2、油茶种苗培育基地：1.5亿株；
3、良种油茶生态园观赏基地：48万斤（油茶仔）； 4、青年上山下乡创业实践基地：30万斤（油茶仔）；
5、榨油及茶皂素等精深加工产业：100吨（精炼茶油）、1500吨（茶皂素）等； 6、龙须河休闲养生度假山庄：1000人以上（接待客商）； 7、生物有机肥生产企业：3万吨；
8、其它油茶副产品生产产值：约2000万元。 （七）项目发展目标
由于科技园规模比较大，要合理规划建设，分区分阶段经营，才能做到生产和管理计划
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有序进行。现对项目暂时做个6年发展规划：
1、前3年规划：
大力加强苗圃基地建设，争取建设良种苗圃300亩，新造高产油茶林6000亩。同时建立油茶科研机构和油茶文化园等，做好厂区的规划建设工作。
2、后3年规划：
全面发展高产油茶林，做好油茶林田间管理工作。开展油茶科研技术发展，弘扬油茶文化，开发农业旅游度假产业。茶油各个生产企业建设完工并投入生产，争取深加工技术成熟利用，副产品利用率100%。努力拓展产品营销市场，打造国内知名品牌产品。
3、实现产值：
根据科技园产能折算，6年后的年产值大约在5亿元左右。 （八）科技园主要建设内容 1、高产油茶林高速路示范基地
（1）种植规模:2000亩（龙须河河口左右两边高速路沿线山地各1000亩） （2）油茶品种：高产油茶品种（国家认证的）。
（3）设置景观：基地内设置部份油茶文化景观，供客商参观留念。 （4）建设目的：
①利用高速路沿线区域景观，建设高产油茶示范基地，便于项目推广和品牌树立； ②建设高产示范油茶林，为广大林农学习油茶栽培技术提供样板，激发发展油茶种植的积极性；
③在油茶产业科技园内，建设高产油茶基地，以点带面，带动周边群众自发参与种植高产油茶；
④争取亩产茶油150斤以上。 2、良种油茶生态园观赏基地 （1）规模：4000亩。
（2）主要种植：良种高产油茶、良种生态油茶。
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客商参观油茶生态园
（3）附加产业：基地内开展生态养鸡等养殖业。 3、油茶生物技术研究所 （1）占地规模：5亩
（2）设立油茶科研中心（包括种苗品种研究、油茶精深加工应用研究、油茶生物技术研究等）、油茶种植技术推广站（包括嫁接低改、品种培育、深加工技术推广等）、油茶技术培训基地（主要是对种植户进行技术推广）等。
（3）科研人员配备： ①油茶科研中心：5人 ②油茶种植技术推广站：3人 ③油茶技术培训基地：3人
（4）科研经费：20万/年（科技园总部负责）
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实验室测试仪器检测中 研究人员实验作业中 4、油茶种苗培育基地 （1）设计规模：300亩 （2）技术要求：
与广西林科院合作，争取取得区林业厅颁发的（《林木种子生产经营许可证》），开展良种油茶苗木的培育工作。
（3） 销售对象：
所培育苗木，除满足科技园需要以外，主要为田东乃至百色地区种植户服务。 （4）培训基地：
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育苗基地除完成生产任务外，还担负育苗培训基地的工作任务。
油茶苗圃示范基地
5、青年上山下乡创业实践基地 （1）建设规模：约3000亩 （2）主要内容：
举办油茶树种植、嫁接、管理、技术等培训班，油茶种植承包经营等。提升青年诚信创业意识，让青年农民掌握好科学的油茶种植管理技术，进一步提高发展油茶产业的积极性。
（3）扶持对象：
引导和扶持有强烈创业愿望和专业知识技能的青年，重点是大专院校毕业生、返乡青年、城镇待业青年。让他们积极投身农林产业，推动社会主义新农村建设。
（4）基地工作目标：
①设立油茶种植技术培训班：年培养500名油茶种植能手。 ②年培养青年种养能手：100人（致富带头人）。 ③每年培养科技园青年合作种植户：10家
④筹建青年创业就业基金：为有志创业青年提供项目启动资金、贷款担保、贴息支持等。 6、龙须河休闲养生度假山庄 （1）规模： 400亩
（2）建设内容：休闲养生度假山庄、油茶文化博物馆、油茶文化园等。
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（3）度假山庄功用：休闲养生度假、生态旅游接待、行业交流学习接待、科技园区内相关项目的商务接待等。
房前屋后均是油茶树的龙须河休闲养生度假山庄
（4）山庄外景设计：
山庄所有交通要到和房前屋后均种满各种有油茶品种，设计出36个油茶文化景点，供广大客商参观学习、留念等。
（5）设立会所：
山庄设立会所，满足会议接待等需要。 7、精炼茶油厂 （1）占地：30亩 （2）市场预测
我国人口众多，植物油产量不足，年进口食用油1200万吨以上，即50%以上需求靠进口，像茶籽油、橄榄油等高档营养油更加紧缺，随着人们对健康的要求不断提高，茶油在国内的市场需求越来越大。据外贸部门统计，国外对山茶油需求也很大，市场前景广阔。
（3）计划产量
年加工处理5万吨油茶籽，并生产由此派生的附属产品。 （4）主要产品
计划出品：冷榨原生态茶油、普通一级茶油、油茶壳、茶皂素、脱毒油茶饼粕。（以上
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产品均按照国家有关质量标准、卫生标准执行）
精制茶油灌装
油茶籽深加工部份机械和产品
8、茶籽清洁和养护用系列产品生产公司
主要利用油茶原材料加工生产沐浴露、清洁剂、润肤霜、护肤山茶油、洗发水等。技术来源主要为国内油茶研究所。
企业设立技术研发部门，搜集油茶行业情报工作，不断改进产品质量，开发新产品，跟上油茶产业发展的潮流。
该生产车间有一定的排污，应与其它油茶生产企业集中在一个区域生产，进行集中管理。
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生产工人作业中
9、茶皂素生产企业
生产车间
茶皂素又名茶皂甙，是由茶树种子中提取出来的一类醣甙化合物，是一种性能良好的天然表面活性剂，具有很强的发泡、乳化、分散、湿润等作用，同时还具有消炎、镇痛、抗癌等生理活性以及溶血性。它可广泛应用于轻工、化工、农药、饲料、养殖、纺织、采油、采矿、建材与高速公路建设等领域，制造乳化剂、洗洁剂、农药助剂、饲料添加剂、蟹虾养殖保护剂、纺织助剂、油田泡沫剂、采矿浮选剂以及加气混凝土稳泡剂与混凝土外加剂——防冻剂等。可以用它制造各种天然的洗洁剂、香波、洗浴液、高级毛纺织品洗涤剂等高档次产品。
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茶皂素是一种缓效型的杀虫剂，触杀范围广，具有高效、无污染等特点，与化学农药复配，可提高杀虫效果50-70倍，有效地减少环境污染。
茶皂素生产企业为科技园区重点发展企业，在产量和技术上都要有所保障。在生产的同时，要密切进行茶皂素的应用技术研究。
10、茶皂素生物农药厂
主要利用从精炼山茶油后得到的茶粕，从这一低价值资源中提取茶皂素，利用茶皂素生产符合绿色、环保要求的生物农药，通过生物农药生产和销售来提升产业综合增加值，拉动整个油茶产业的发展。
企业所生产的茶皂素、双甲脒水分散粒剂、杀螨剂等产品，属低毒、高效、低残留的绿色环保剂型产品，符合现代农药的发展方向，在国内外有广阔的市场空间。
茶皂素生物农药的生产符合我国无公害农产品生产的发展需要和绿色农产品生产的发展需要，对保障人民群众的身体健康，满足群众对健康农业产品的需求，促进我国农产品达标出口等方面将发挥重要作用，具有巨大的社会效益和可观的市场前景。
（1）主要生产技术：
①生物农药原、辅材料和主要载体混合技术； ②生物农药制配技术； ③茶皂素制配技术。 （2）规模和效益：
企业建成投产后，可建成年产1000吨茶皂素生物农药生产线，茶皂素、双甲脒水分散粒剂按1万元/吨计，可实现年产值1500万元。
（3）产品技术指标 茶皂素 ≥ 双甲脒含量，% ≥ 水分，% ≤ Ph值 低温稳定性（0℃±1℃,7d） 热储稳定性 （54℃±2℃,14d，分解率，%） 水中分散度，% ≥ 11、茶皂生物有机肥厂
（1）茶粕生物有机肥及其制备方法
以茶粕和动物粪便为原料的茶粕生物有机肥，其制备方法是将各原料经发酵、干燥、粉
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40 20 0.5 7.0-8.0 合格 5 90 碎、制粒和筛选处理后制得，其各原料的重量百分比为：茶粕2～5：动物粪便3～7，所述动物粪便含水率为50～60%，所述茶粕的含水率为50～60%。本发明既为作物提供充足养分，又为作物提供丰富的有机质；在肥效上具有长效、速效和增效合一作用，施用该肥，肥劲匀，肥效期长，供肥与作物需肥相一致，充分满足作物对营养元素的需求；同时，还能有效杀虫。
（2）生物有机肥主要指标：
总养分≥48%，有机质≥30%，腐殖酸≥10%，氮磷钾≥4%，有益菌≥2亿/克，富含16种微量元素。
12、生物柴油厂
（1）油茶原料油的经济产量：油产量：535 L/hm2、生物柴油产量：428 L/hm2 （2）能源用油简介：油茶居木本油料之首，种仁含油量高达50%以上。所榨出的茶油可做工业用油等。
（3）根据国家需要，设立工业用油等生产标准，按需定产。 13、油茶文化博览园
包括油茶文化博物馆，油茶观赏园等。博览园建设在交通好，环境比较优美的龙须河谷地带，最好与休闲度假山庄紧邻。
油茶文化博览园设立专门的讲解员。 14、50MW太阳能光伏发电站（配套项目） （1）装机容量：50MW
（2）太阳能接收面面积：约36万㎡
太阳能光伏电站采光电池板
利用科技园区所有办公区、生活区、生产企业厂区建筑单位楼顶露天屋面面积，以及部份交通道路天面、龙须河江面、山地等露天闲置面积，架设太阳能光伏发电系统部件（太阳
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能电池板），建设太阳能光伏发电站，采用“集中安装建设，多支路上网”的模块化技术方案建设，以方便建设和维护。该技术已经比较成熟，目前在广西区范围内还没有相关的建设项目。（该项目为科技园二期建设项目，独立申报，投资额度暂不在科技园建设规划内）
15、其它配套设施费用：
包括办公区、生活区、公路交通、通讯、水电等。 （九）科技园联动计划
1、科技园是个示范基地、教学基地、生产基地。原材料的生产很有限，为此，我们必须以点带面，带动整个田东县农村种植油茶，一边输出技术和资料，一点全面提高产量，以满足自身生产原材料的需要。
2、大力促进全县的低产林进行低改工作。
3、以青年上山下乡实践创业基地为基础，大力扶持油茶产业相关合作企业和种植企业。积极拓展科技园区的市场空间。
4、利用油茶种植园地，发展养猪、养鸡等养殖行业，为油茶的种植基地生产机肥，服务油茶果园。
（十）工艺技术来源
科技园工艺技术主要依托中国农业科学院油料研究所和国家粮食储备局武汉科学研究设计院。
经过国家一系列科技重大项目攻关，我国对油茶深加工技术的研究取得一系列技术成果，其中油茶籽脱壳冷榨工艺和设备、茶皂素提取技术都通过科技成果鉴定。本项目的油茶籽脱壳冷榨工艺技术和设备、茶皂素提取工艺技术源自中国农业科学院油料研究所的专利技术。
八、征地条件
1、原有的林场用地，大部份为松树林，征地条件良好；
2、部份村民林地，由于种植了芒果树等水果林种，征地条件不是很好，可以采取灵活政策征地。分期征地，逐步推进的策略对科技园区的扩展比较可行。
九、有关建设方案 （一）技术方案 1、油茶籽榨油 （1）生产方法
项目工艺采用国际先进水平的脱壳冷榨浸出工艺，即将原料经清理、调质、剥壳、轧胚
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等处理后，先采用冷榨方法提取油料中的大部分油脂，所得冷榨饼再用有机溶剂浸出的方法将其中残存的油提取出来，所得浸出混合油经脱除、回收溶剂后，得到浸出原油。所得浸出粕经脱除回收溶剂后，得到油茶粕。这样可获得98％的油脂，取油效果既良好又经济。
（2）工艺流程
根据建设内容，全厂分为五个主生产车间，工艺流程如下：
脱毒油茶粕→粕库
↑
油茶籽→初清→原料库→预处理榨油车间→饼→浸出车间→粕→皂素车间→茶皂素
↓ ↓毛油 ↓ 冷榨油→过滤→精炼车间 成品库
↓成品油
油罐→小包装车间→成品库油罐
2、预处理冷榨车间 （1）工艺流程
轻杂灰尘 茶籽壳→包装入库 ↑
↑
↓油
油茶籽→磁选→筛理→除石→剥壳→调质→轧胚→冷榨→饼→浸出车间
↓ ↓ ↓
（2）工艺说明
油茶籽含有25%的壳，必须先进行脱壳处理，可选用中国农业科学院油料研究所研制的茶籽脱壳专利设备。经脱壳后，再进行调质处理。调质后进入轧胚机，再进双螺旋冷榨机进行压榨，饼经输送机进入浸出车间。冷榨油经沉淀、过滤，泵入冷榨油储罐或炼油车间。
3、浸出车间 （1）工艺流程
冷榨饼→存料→ 浸出→湿粕→ 脱溶→干粕→粕库
↓混合油 ↓混合气体
真空干燥←汽提←蒸发←暂存←过滤 冷凝
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铁杂 大小杂 石子 过滤→冷榨油→油罐
↓ ↓ ↓ ↓ 毛油 混合气体 溶剂气体
混合液体
↓ ↓ ↓ 冷凝 冷凝———→溶剂←———分水 ↓ ↓ ↓
混合液体→分水→溶剂→周转→溶剂→浸出器
↓ 废水
（2）工艺说明
浸出车间包括一系列系统工作流程，其中就有浸出系统、湿粕脱溶系统、混合油蒸发、溶剂回收系统等。
4、精炼车间 （1）工艺流程
杂质 软水,磷酸 碱液 热水 废水 白土 ↑ ↓
↓ ↓ ↑
↓
毛油→过滤→计量→脱胶—→脱酸→水洗→分离→干燥→脱色 ↓
↓
液体油→计量→成品油入库
（2）工艺说明
毛油都要经过处理和深加工才能得到精炼茶油。生产一般要经过很多工段，其中包括脱胶与脱酸工段、脱色工段、脱臭工段、脱脂工段等过程，本项目开发建议方案不做具体介绍。
5、油小包装车间 （1）工艺流程
冷榨油&精炼油
↓
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滤渣 过滤→白土渣 ↑ ↓
固脂←过滤←冷冻←过滤←冷却←脱臭←柠檬酸
吹塑→空瓶→检瓶→输送→灌装→旋盖→贴标→喷码→成品油装箱入库
（2）工艺说明
包装要求美观、大方，可选用国内定点厂家生产的灌装设备。 6、茶皂素车间 （1）工艺流程
油茶饼粕→粉碎→超声波提取→过滤→茶皂素提取液
↓
茶皂素←干燥←脱色←超滤纯化←回收有机溶剂
（2）工艺说明及工艺特点
生产茶皂素的原料是油茶饼粕。项目技术采用中国农科院油料所研制的茶皂素提取专利技术，利用超声波产生的振动加强了细胞内茶皂素的释放、扩散及溶解，被浸提的茶皂素的生物活性保持不变，同时提高破碎速率和提取率，然后采用超滤膜进行分离纯化，再通过脱色处理得到质量优良的油茶皂素。
（二）科技园园区主要项目设备方案
各生产企业和各企业之间所需要的的设备，要根据实际情况选型，合用为原则，不要过于贪大求全，浪费资金。
1、预榨车间主要设备：
计量称（1台）、风力清籽机（1台）、除铁器（1台）、去石机（1台）、剥壳机（1台）、仁壳分离机（1台）、圆打筛（1台）、旋风卸料器（1台）、离心风机（1套）、风网管道（1套）、蒸炒锅（1台）、轧胚机（1台）、双螺旋冷榨机（1台）、过滤机（1套）、输送设备（1套）、除尘设备（1套）、通风机（1套）、泵（2套）。
2、浸出车间主要设备：
浸出器（1台）、湿粕刮板（1台）、蒸脱机（1台）、卸料刮板（1台）、一蒸发器（1台）、二蒸发器（1台）、汽提塔（1台）、原油干燥器（1台）、冷凝器（1套）、吸收塔（1台）、解吸塔（1台）、泵（若干套）。
3、炼油车间主要设备： （1）脱胶与脱酸工段：
油加热器（1台）、刀式混合器（1台）、油冷却器（1台）、自清式离心机（1台）、脱水
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离心机（1台）、油干燥器（1台）、离心式混合器（1台）、泵类（若干套）。
（2）脱色工段：
油加热器（1台）、管式冷却器（1台）、白土定量机（1套）、连续脱色器（1台）、叶片过滤机（2台）、板式换热器（2台）、油干燥器（1台）、三级喷射泵（1台）、泵类（若干套）。
（3）脱臭与脱脂工段：
管式冷却器（1台）、连续脱臭塔（1台）、热油泵（1台）、板式换热器（1台）、四级蒸汽喷射泵（1台）、计量泵（1台）、蒸汽发生器（1套）、燃烧器（1台）、空压机（1台）、安全过滤器（2台）、脱脂罐（3台）、冷冻装置（1套）、泵类（若干套）、电气设备（1套）。
4、油小包装车间主要设备
检瓶机（1台）、灌装机（1台）、旋盖机（1台）、贴标机（1台）、喷码机（1台）、传送装置（2台）、空压机（1台）、其它辅助设备（1套）。
5、茶皂素车间主要设备：
超声波发生器（1台）、超滤装置（1套）、喷雾干燥塔（1台）、回收塔（1台）、萃取釜（4台）、脱色罐（2台）、过滤机（2套）、输送设备（1套）、除尘设备（1套）、通风机（1套）、泵（3套）。
6、化验室设备：
气相色谱仪（1台）、分析天平（1台）、电子天平（1台）、干燥箱（1台）、冰箱（1台）、红外线快速干燥器（1台）、水浴锅（1台）、罗维朋比色计（1台）、烟点仪（1台）、万用电炉（1台）、阿贝折光仪（1台）、小型电动粉碎机（1台）、多功能搅拌器（1台）、蒸馏水发生器（1台）、真空泵（1台）、浊度仪（微量磷脂测定仪）（1台）、油料综合成分快速测定仪（1台）。
7、其他设备：（略）
包括生物有机肥厂设备、油茶生物技术研究所实验设备、生物柴油厂设备等。 （三）工程方案
项目设计按照“一流的管理、一流的质量、一流的效益”为指导方针，根据科技园的发展战略作长远规则，使科技园真正做到可持续发展。
项目主要建(构)筑物工程根据实际需要设计制定（待定）。 十、市场发展战略规划
（一）项目初期：基础建设，种苗培育
项目初期，由于投入大，产出少，科技园宜首先上马良种油茶种苗基地，并利用自有技术优势，大力对周边地区的合作社种植户原有低产林进行低改，此举既可为当地种植户提供
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大量优质良种油茶苗木，又可以为项目本身进行创收，低改工作还可以为项目后期的油茶仔原料采购提供保障。
（二）项目中期：油茶深加工系列项目陆续上马
科技园建设至3-5年后，可以进行油茶精深加工，根据自身加工能力进行生产。如果油茶仔原材料产能过剩，可以进行储藏或者部份出售，以缓解压力。
（三）项目中后期：大力开展油茶深加工技术研究
油茶技术的发展，决定了一个国家和地区的油茶产业的发展水平。科技园进入生产阶段后，必须建立起自身的油茶技术研究机构，以保证自身的技术力量处在行业前沿。
（四）全盛时期：市场营销推广，打造国际品牌
好的技术，优良的产品，需要进行品牌的打造，本项目要立于不败之地，需要建立自己本身的品牌战略，以品牌占有市场。
十一、市场营销
食用油是人们日常生活必不可少的食物之一。现在我国每年消费的食用油数量达到2500万吨，整个市场的销售额达到2000亿元。营养保健茶油的出现将无疑给油脂工业注入新的内容，成为食用油市场的新宠。国际市场非常看好我国的茶油，外贸出口一直畅销。
科技园宜整合自有资源，统一规划市场营销，此举既可以综合利用资源，降低营销成本，又可以发挥优势，打造品牌。我们的营销目标大致如下：
（一）国内市场
国内油茶行业基本上被湖南和江西两省占去了70%以上的江山，上规模的油茶品牌企业我们广西一家也没有。
我们的目标是，协同我区有关油茶企业和管理部门，争取5年后我区油茶产业在全国市场占取30%以上的市场份额。科技园本身也进入全国知名油茶品牌20强行列。
（二）国际市场
我区油茶产品当前进军国际市场很少，出口贸易市场打不开，主要是产能和技术问题。 广西处在东盟商圈，每年一度的“中国－东盟博览会”都定点在南宁举行，机遇很好。我们力争5年内在产能和油茶精深加工方面有所突破，出口首先从东盟国家开始，逐渐向韩国、日本、美国、欧洲等国家地区进军。
十二、环境评价 （一）环保标准
科技园区的建设，根据国家环保局和地方环保部门的要求进行规划建设，在安全、卫生、污染物处理、废弃废水排放方面，按照国家的有关环保文件执行，把“三废”的控制与主体
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工程同时设计，同时施工，同时投产，实施应严格执行国家的有关标准、法规和规定。
（二）生态变化
油茶生态科技园是一个很环保的项目，里面有油茶文化园区，油茶博览园，还有休闲养生度假山庄。项目的建设对当地的生态影响不大，因为从项目一开始就十分注意环保问题，环保水平不高，休闲养生度假就无从谈起。
主要影响生态的可能会是当地物种的改变了，单一的油茶种植和加工，改变了当地的生物物种结构。
（三）环保评价
油茶产业科技园选址龙须河河谷，该地点环境优美，绿化好，空气清新，适合建设农林生态基地。
1、环境保护措施方案
根据国家环境保护的有关规定，建设相关合格的环保设施，严格执行项目的环保治理工作。具体方案待定。
2、环境保护投资
项目为粮油食品工程，生产过程不产生有毒有害的气体、液体和固体，排放的废源有以下几种：空气污染源、废渣、水污染源、噪声。
环境保护主要是除尘、降噪、污水处理设备投资，本科技园项目环保投资约为120万元。 十三、投资估算及资金筹措 （一）投资估算
总投资额：约1.2亿元，其中各项投资计划如下表： 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 项 目 油茶高产示范基地 油茶种苗培育基地 良种油茶生态园观赏基地 油茶生物技术研究所 青年上山下乡创业实践基地 榨油及茶皂素等精深加工产业 龙须河休闲养生度假山庄 油茶文化博览园 原生油茶沿江示范园 投资额（万元） 1000 800 2000 500 1150 2900 1000 200 100 34
10 11 12 （二）资金筹措 1、自有资金：8000万元 2、其它来源
生物有机肥生产企业 生物柴油厂 其他配套设施 500 600 700 （1）政策资金:1000万元
主要根据国家有关油茶产业方面的扶持政策获取。包括育苗、高产油茶种植补助、油茶科研、油茶精深加工补助等。
（2）银行信贷：3000万元
银行信贷主要是在后期阶段使用，用于产品生产加工和市场流通。 十四、效益分析 （一）投入情况 1、总投资：约1.2亿元 2、前期投资：7000万元 （二）经济效益产出
项目全部建成后（计划五年），各单位年产出预期： 1、高产油茶示范基地：150万元 2、油茶种苗培育基地：3亿元 3、良种油茶生态园观赏基地：300万元 4、青年上山下乡创业实践基地：250万元 5、龙须河休闲养生度假山庄：300万元 6、油茶精深加工生产企业：1.5亿元 7、生物农药生产企业：500万元 8、生物有机肥生产企业：200万元 9、油茶文化博览园：20万元
10、油茶生物技术研究所（包括技术推广站等）：30万元
合计：约4.7亿元/年 （三）利税分析
根据以上产出估算，项目在第6个年限以后，每年盈利额大约4.7亿元以上，利税超过1.5亿元。
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（四）投资回收期
按照以上收益估算，投资回收期约在第5个年头完成。 （五）社会效益
科技园的初衷是在当地建立起油茶基地，以点带面，推动当地油茶产业的发展。实践证明，科技园除了可以大量产出，为地方增加财税收入以外，还可以扶持一大批种植户，带动一批产业，为当地的新农村经济的发展做出贡献。
十五、项目组织与经营管理 （一）集中管理
1、设立科技园管理委员会。 2、管理委员会属下机构：
管委会办公室、人力资源管理中心、招商中心、项目管理中心、营销中心、物业管理中心等。集中对油茶科技园区进行项目合作、融资、集中采购、统一销售、同一品牌推广、物业等方面的管理。
（二）事业部管理制
各项目设立项目公司，财务独立，实行项目总监负责制，职责权跟项目负责人、有关项目骨干挂钩。项目公司经营管理活动直接对科技园管委会项目管理中心负责。
十六、存在问题
（一）项目用地面积大，征地难度可能不小，需要相关部门协调配合，并做好有关村民的思想工作；
（二）扶持资金要根据项目的进度，有序获取，以补充项目资金的落实。
（三）有关生产资料和设备，要有充分的调研，在价格和选型上都要匹配，切莫好大喜功，采购不切实际的生产机械设备。
（四）引进技术、设备应提前与设计单位合作，进行技术谈判。
（五）由于施工人员复杂，必须注意施工安全措施防范，避免不必要的生产、施工安全事故发生。
（六）科技园区的组织管理，要做好科学的规划设计，并做到有效实施，防止混乱局面出现。
十七、风险分析 （一）政策风险
我国是世界上传统的油茶生产大国，全世界90%以上茶油产自我国。最近几年，国家正全方位大力扶持油茶产业，从资金到技术全方位规划扶持，并制定了一系列的相关国策，其
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中就有《全国油茶产业发展规划(2009～2020年)》，力争十年后我国油茶种植面积达到7018.1 万亩，年产茶油250万吨。
基于以上情况，国家对油茶行业的扶持政策是很明显的，支持是到位的、连贯的。在油茶产业方面的投资，政策风险因素很低。
（二）市场风险
当前油茶行业处于成长阶段，产量远远供不应求，出口市场一直非常看好，油茶精深加工技术也有待提高，市场价格坚挺，在近十年内投资，受市场风险制约的因素不大。
预计几年后全国油茶产量会有较大的提高，但也远远达不到市场需求量要求。市场的竞争更多的是技术研发方面的竞争。但不至于有投资方面的风险。
（三）经营管理风险
油茶产业是传统产业，投资额达，管理要求高，回报期长。财务管理、业务管理、成本管理等都需要有很好的规划安排。如果是资金使用计划发方面出了大问题，项目投资风险将会很大。
十八、开发建议 （一）方案推荐
1、第一步：全局规划，首先抓好重点。
项目用地可能无法一步落实，但要求首先做好全局规划，逐步落实。
本项目投资大，回报期长。为了规避风险，建议首先上马投资不大，回报快的子项目，比如：良种苗育苗基地、低改油茶林、榨油厂等。结合本项目实际情况，建议首先开展苗木基地建设，开展与种植户合作，进行低改，争取项目尽快有收益；其次是建设部分高产油茶示范基地（大片基地可适当缓后），为企业打好品牌；三是建设榨油厂，锤炼技术和探索行业销售市场。
2、第二步：做好基础建设，分块经营。
做好油茶产业科技园的基础建设，为项目的大发展下好基础。分块做好子项目的经营管理工作，力争每个项目都能按部就班完成建设工作，并能顺利进入生产，产生效益，逐步推进油茶产业建设工作。
3、引入现代运营机制管理，以管理求效益。
适应需求的现代企业管理，不但能减低成本，缩短投资回报期，还能扩大效益，增强企业的竞争力。引入运营机制管理，以管理求效益，是现代企业管理的核心。建议在产业科技园投产之前，邀请有实力的管理顾问公司，参与项目的管理咨询工作，使科技园一开始就有良好的管理模式，给项目的正常运行以有力支持。
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（二）科技园建设日程安排 时间 第一阶段：基础建设 2010年7月-8月 项目申报、立项 8月-10月 11月 11月 12月 征地及补偿 项目总评 项目规划设计 项目报建、园区基础建设 争取在芒果节签约 审核通过 单体设计完成 包括招标、采购等 包括采穗圃建设 看征地情况，逐步展开 据需要按规划部份建设 工作项 备注 12月-次年7月 高产油茶基地建设 2011年2月 3月-5月 5月-10月 5月—12月 6月-9月 7月—12月 8月 9月 种苗基地建设 生物有机肥生产企业 青年上山下乡创业实践基地建设 良种油茶生态观光园建设 原生油茶沿江示范园建设 科技园办公区、生活区建设 油茶文化博览园 办公楼、生活楼落成 10月-次年5月 主要生产厂房建成 第二阶段：主要项目生产建设 11月 办理有关生产企业产品生产许可 落实技术外援 开始建设 包括厂房建设、设备采购、安装调 12月-次年12月 龙须河休闲养生度假山庄 2012年3月-次油茶精深加工生产企业建设 年5月 （包括精油生产车间、茶皂素车间、试。 清洁用品系列生产车间等） 5月 各生产企业生产车间通过验收并开 始投入生产 6月-9月 8月—10月 9月以后 10月以后 油茶生物技术研究所 生物农药生产企业 科技园全面对外开放 广告推广、产品营销、品牌打造 研究所基建、组建队伍、采购设备 根据实际情况规划投资 38
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