编制说明……………………………………………………………………………．3第一章
工程概况……………………
第一节基本概况及主要部位设计风格………………………(一)基本概况……………
(二)主要部位设计风格分析………………第二节
各层功能及分部细部装饰概况………………………
一、各层功能划分概况：…………………………二、各分部细部装修概况：………………………第三节第二章
电气、给排水工程概况…………………………………施工，总体部署．．．．．．．．．．
第一节进场条件及施工准备计划………………………………第二节施工顺序及流程……………………第三节第三章第二节第三节第四节
施王总体安排……………
施工工艺及技术规范………………电气线管敷设的技术及要求……………卫生洁具安装技术及要求………主要装饰工程施工工艺及要求…
第一节定位放线技术及要求………
一、地面铺砖……
二、地面铺石材………………………………………三、地面铺地毯(块毯)工程………四、轻钢龙骨吊顶安装……五、铝板天花……六、墙天花刷乳胶漆……七、墙面贴石材…八、墙面贴瓷砖……九、璃隔断工程………十、不锈钢金属工程……十一、五金工程……第四章第一节第二节第三节第四节
施工进度计划…………………编制依据及原则………施工进度总控制计划…保证工期的具体措施…保证工期的奖罚说明………………
办公楼室内装修工程施工组织设计第五章第六章第一节
项目组织机构及主要管理人员…………劳动力和施工机械投入计划劳动力投入计划及保证措施………
第二节机械设备投入计划及保证措施……第三节
主要材料及资金投入计划及保证措施………
一、主要材料需要量及进场计划………………………二、材料供应的保障措施……第七章第八章第九章第一节第二节
施工平面总体布置………
与相关专业协调配合措施……………质量保证措施………质量标准与目标……………岗位质量体系职责……
第三节质量保证措施………第四节
质量通病及防治措施……………
第五节建立项目部奖罚措施……………………第十章
安全保证措施………………
第一节安全保证体系……………………………………………第二节安全施工措施……………………………………第十一章第十二章第十三章第十四章
文明施工保证措施…………………………成品保护措施………工程保修和维护．．．．．保障措施．．．．．．．．
一、工期保障措施………
二、春节等节假日期间的施工保障措施…………………
办公楼室内装修工程施工组织设计三、材料供应的保障措施…………
编制说明
广州黄埔区国家税务局办公楼室内装修工程是一项严肃的高标准的工程，工程质量的好坏直接影响到广东省税务系统的大企业形象。为此，我公司对本项目的装修非常重视，将其作为公司的“广告精品”工程来创作，将挑选出本公司最强劲的工程技术人员和管理人员组成“广州黄埔区国家税务局办公楼室内装修装修工程项目经理部”，严格按照IS09001质量管理和质量保证体系进行施工管理，确保工程施工质量达到市优良样板工程标准，并争创省优良样板工程。并有针对性地编写了如下施工组织设计。
一、编制依据：
我司在编制施工组织之前，对施工现场多次组织技术人员进行勘
测、调查，做到施工组织设计有针对性、合理性、可行性，主要编制依据如下：
1、广东海外建筑设计院有限公司设计的“广州市黄埔区国家税
务局办公楼招标专用图”图纸中的有关王程图和有关技术性文件；
2、广州市黄埔区国家税务局办公楼室内装修工程的“广州建设
工程施工招标文件”、工程量清单及招标答疑等；
3、国家现行装饰施工验收规范、标准及广东省和广州市有关施
工规定；
4、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和
办公楼室内装修工程施工组织设计自然条件分析；
5、我公司现有的人员、技术、机械设备能力和施工管理经验。
二、编制的主要内容：
本施工组织设计的主要内容包括：施工工期、质量目标、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划、施王机械配备、主要技术方案及措施、质量保证措施、安全保证及文明施工等内容。本施工组织设计从各个因素尽可能作了充分考
虑，突出其科学性及可行性，
为这次的装修施工工程做详细的指导。三、施工承诺：
若我公司能中标，将根据施工项目管理的原则，严格以施工组织设计做指导，我公司针对本工程情况，将做到以下几点：
1、确保本工程达到市优良样板工程标准，并争创省优良样板工程；
2、确保在99个日历天内完成全部施工任务，对施工进度进行严格控制；
3、争创广州市文明样板工地；
4、确保施工过程中无重大人员伤亡事故发生，月轻伤率在1％。以下；
5、严格响应标书所有内容，服从业主调度，做好有关各方协调工作；
6、加强培训，提高员工质量意识和整体素质；
7、强化IS09001的实施进行，完善本公司的质量体系，使其达到最优
办公楼室内装修工程施工组织设计第一章工程概况
第一节基本概况及主要部位设计风格
(一)基本概况
广州市黄埔区国家税务局办公楼室内装修工程是由广东海外建筑设计院有限公司设计、广东省建东工程监理有限公司监理的一项装饰工程，工程地点位于广州市黄埔区丰乐北路。本工程是建筑规模10279平方米，RC结构，地下一层，地上9层。地下室主要是车库，一、二楼主要作为营业厅，三楼主要作为职工餐厅，四楼主要是稽核管理分局办公室，五楼主要是办公室，六楼为办公室和电化教室，七层主要也是办公室，八层主要有客房、运动棋牌室，九层主要是多功能会议中心。大楼每层都设有空调、给排水接入口。目前装饰施工图、电气施工图、空调采暖施工图已完成，施工现场已具备施工条件。
国家税务局作为中国税务系统的一个重要部门，其形象将是广州市形象的一个侧面，在深化改革、锐意创新的今天，城市建设的形象也由以前的讲求庄严、气势转为更加明朗、开阔的形象。因此，广州市黄埔区国家税务局办公楼室内装修风格应以简洁、明快、现代为主，平面布置应力求布局合理、流线简洁、便于管理、提高效率。本工程的装修设计在结合功能使用的前提下,以创新、高效、清雅、环保为设计的出发点，
办公楼室内装修工程施工组织设计努力营造国家税务企业的单位形象，室内多处运用弧线，创造流畅而富有活力的空间形态。
(二)主要部位设计风格分析
从总体风格上讲，广州市黄埔区国家税务局办公楼室内装修设计在平面布局上从各个功能区的划分到各个通道的布置，都充分体观了国家税务局系统的快捷、利索的企业形象，给了税务局…—个高效的工作环境，场地装修以简单、实用为主。色调以绿色、米色、白色为主，构造出一个清雅、明快的空间，而照明用光以暖光为主，则给人一个如家的舒适空间。黑色色调的恰当运用，使得国家税务企业又不失庄重，体观了大企业的风范。观以部分重点部位为例，寥做分析。
1、营业厅(首
层为例)装修风格：征税大厅进门有一中空部分，直接通到二层。整个营业厅只有柱子和营业台隔断，使每个进入办公大楼的人一种宽敞、开阔、现代、让人信任的感觉。
1、业厅可以被营业台分为征税大厅(营业台前)和征税办公间(营业台后)两部分，征税大厅天花简洁明了，采用象牙白铝塑板天花留缝填白，分隔部分为白色乳胶漆；地面采用800X800泉州麻石地面，部分采用黑金砂波}丁、皇室啡波打、白色波打石等装饰；柱子立面采用象牙白微晶石面留15x15鸡嘴坑、皇室啡石面留15x15鸡嘴坑、莎安娜石留15X15鸡嘴坑。征税办公间天花用600
x600暗龙骨铝扣天花；地面用600X600塑胶地板。整个营业厅装修给人一种简洁、宽敞中有细部的细心，创造了一种统一、协调而又整洁、高效的单位工作形象。
办公楼室内装修工程施工组织设计2、三层职工餐厅装修风格分析：地面采用800X800米色玻化石；天花用象牙白铝塑板天花留缝填白，中间用柚木5厘缝做间隔；墙面用煽灰油乳胶漆为主，踢脚线用黑金砂，东立面售卖间下面用金属马赛克；西立面用800mm高象牙白铝塑板和调味柜，窗帘用罗马帘；北立面装饰墙用象牙白铝塑板、500X500金属波纹板拼纹、柚木面油清漆；南立面用煽灰油乳胶漆为主，踢脚线用黑金砂，墙边有一排不锈钢洗手池，有定做的活动餐具台、饮水机，此部分有1．2米高的400X600墙面砖，上面用40x60柚木线收口。
整个餐厅视野宽阔，给人以干净、整洁、宽敞、在家里的感觉。
3、四、五层稽核分局办公室装修风格分析：地面用800X800米色玻化石，小部分地面用800X800翡翠绿玻化石。天花采用象牙白铝塑板天花留缝填白、油白、5分木线。墙面主要采用8厘钢化玻璃(下方为喷砂玻璃)、无影胶拼缝、喷塑铝框，’瞳大油白色乳胶漆；细部采用象牙白铝塑板、银灰铝塑板、黑石地脚线、资料格、柚木面等
办公室靠近走廊隔墙采用钢化玻璃和喷砂玻璃为主，给人以公平、公正、廉洁、透明、值得信任的感觉。结合地面、天花等，给人一个开阔、明快、清雅的王作环境。
4、电梯间：地面有一个矩形装饰区是重点，采用100X100黑金砂拼花，中间有100mm宽的黑金砂拼花，四周用白色波打石和皇室啡波打，其余贴800x800泉州麻石地面。天花采用牙白铝塑板天花留缝填白为主，中间采用方形灯；有部分天花为不锈钢框玻璃天花内藏灯式。立面采用皇室啡石面、莎安娜石面，留15X15鸡嘴坑。门采用防火板门，喷塑铝框。
电梯间是个重要的通道，也是一个重要的门户。整个设计风格
办公楼室内装修工程施工组织设计清雅、观代、有层次感，给予人一种清新明亮的感觉。
第二节各层功能及分部细部装饰概况
一、各层功能划分概况：
层数装修主次主要房间
房间名称(功能)
停车库、自行车和摩托车的停放区
地下
电工工具房、电工值班室、高压配电房、低压配电房
车库
次要房间主要房间
首层
次要房间
水池、水泵房
征税办公大厅、征税办公间、正副所长室
公共洗手间、员王洗手间、票库零仓、员工更衣室、消防控
制室
主要房间
一层
次要房间
营业厅、会议室、所长办公室
司机室、保安室、杂物间、票库总仓、票库零仓、公共洗手
间、
员工洗手间、员工更农室
主要房间
一层
次要房间主要房间
四层
职工餐／孔大包房、小包房
洗手间、食品仓库、杂物仓库、办公室、更农室、厨房第一稽核管理分局办公室、第二稽核管理分局办公室、第三
稽核
管理分局办公室、局长办公室
办公楼室内装修工程施工组织设计次要房间洗手间、更衣间科长办公室、副科长办公室、管理科办公室、监察科办公室、第主要房间四稽核管理分局办公室、第五稽核管理分局办公室、局长办公室、五层次要房间检查分局办公室票据库、洗手间、更衣间、询问室主要房进出口税收管理科办公室、主任办公室、电化教学室、主机房、间六层次要房间信息中心办公室文书档案库、征管资料档案库、电脑仓库、前台管理、洗手间会议室、副局长办公室(A—E五间)、局办公室、主任办公室、主要房间局长办公室、局长接待室、保密室、财务室、茶水间、洗手间、文印打字室、秘书室、金库、七层次要房间仓库主要房间人事教育科办公室、科长室、税收政策管理科办公室、征收管理八层科办公室、商务套间、标准客房、图书阅览室次要房间档案室、理发室、乒乓球室、健身房、棋牌室、浴室、洗手间、主要房间九层次要房间贵宾休息室、过厅、主席台、多功能会议中心化妆室、洗手间、更衣室、道具室、音响灯光控制室、储藏室二、各分部细部装修概况：
部位地面天花墙身
办公楼室内装修工程施工组织设计800X800泉州麻石地象牙白铝塑板天花皇室啡、白色乳胶漆、象牙白微晶石面、银灰色铝塑面、黑金砂波打、皇留缝填白、白色乳胶板、黑金砂石台面、15厘钢室啡波打、白色波打漆、200mm宽白色化玻璃、防火板门、600x石、500X500防滑条首层砖、600汉白玉波化砖、黑金砂、形铝板天花、600X柚木收口条、象牙白铝塑板、800X800莎安娜米黄500X500耐磨砖、黑600暗龙骨铝扣天金砂门坎石、600X花、、悬吊式日光灯石、大点黑金砂花岗岩、防600塑胶地板、盘、方行灯、不锈钢盗铁门、泉州麻石步级侧板、600X600深色抛光框玻璃天花内灯砖、800*800米色玻化砖、100X100黑金砂拼花式。400X600白色墙砖、400X600啡色墙砖米色铝塑板天花、灰
800X800泉州麻石、色铝塑板天花、埃特黑金砂拼花、皇室啡板天花油白、多孔板波打、白色波打石、天花、象牙白铝塑板600X600塑胶地板、天花、香槟色铝塑
喷漆铝框玻璃屏风、600x600汉白玉玻化石、黑金
二层500X500耐磨砖、板、600x600暗龙骨砂、
800
铝扣天花、200mm宽莎安娜米黄石、象牙白铝塑
办公楼室内装修工程施工组织设计x800米色玻化砖、白色条形铝板天花、500X500防滑砖、悬吊式日光灯盘、方米黄石留鸡嘴缝、黑金砂波打形)叮、不锈钢框玻璃；天花内藏灯式板、煽灰油乳胶漆、银灰铝板、白色滚轴窗帘金属马赛克、9厘夹板底贴金属波纹板、象牙白铝塑800X800米色玻化象牙白铝塑板天花、砖、500X500耐磨三层1200X600日光灯板、柚木面油清漆、金砂黑踢脚、墙面煽灰油乳胶漆、罗马窗帘、500X500金属砖、500X500仿古盘、夹板天花涂防火砖、500X500防滑砖漆油白、200mm宽白波色条形铝板天花纹板拼纹、柚木面斜拼、400X600墙面砖、水池外用银灰铝塑板包面、文化石贴面、5厘喷砂玻璃柚木实木折叠门800X800米色玻化砖、800X800翡翠象牙白铝塑板、香槟绿玻化砖、600X600四层米色铝塑板、乳胶漆油白、悬吊式日光灯盘、6分宽喷塑铝龙8厘钢化玻璃(下方为喷砂玻璃)、无影胶拼缝、喷塑铝框、银灰铝塑板、白色铝塑板、柚木面油清漆、电动屏幕、黑金砂窗台石、滚轴窗帘、墙面煽灰油乳胶漆、办公楼室内装修工程施工组织设计色块毯、棕色地毯、骨+200mm宽白色条柚木面、柚木踢脚线、象牙500x500防滑砖、500X500耐磨砖、800X800象牙白玻化砖、800X800金砂黑花岗岩、米黄石留鸡嘴缝、黑金砂波打。8厘钢化玻璃(下方为喷砂800X800米色玻化玻璃)、无影胶拼缝、喷塑砖、黑色门坎石、800象牙白铝塑板天花X800翡翠绿玻化砖、五层铝框、象牙白铝塑板留缝、形铝板天花白铝塑板、黑石地脚线、资料格、12厘玻璃层板、10厘玻璃层板留缝填白、5分木线、银灰铝塑板、黑石地脚线、悬，吊式日光灯盘、6煽灰油乳胶漆、柚木面、柚木背板、更衣柜、资料格、500X500耐磨砖、分宽喷塑铝龙骨、乳500胶漆油白、200mm宽滚轴窗帘、金砂黑台面、男女更衣柜、防盗门、柚木防火板门、金砂黑窗台石、12厘玻璃层板X500防滑砖、800x白色条形铝板天花800象牙白玻化砖、800X800金砂黑花岗岩、、米黄石留鸡嘴缝、黑金砂波打办公楼室内装修工程施工组织设计800X800米色玻化
砖、800X800翡翠绿
8厘钢化玻璃(下方为喷砂玻璃)、无影胶拼缝、喷塑铝框、象牙白铝塑板留缝5
玻化砖、500X500耐象牙白铝塑板面、香槟厘、柚木面防火板门及门磨砖、600X600塑胶色铝塑板面、乳胶漆油套、煽灰油乳胶漆、金砂黑六层地板、500X500防滑白、600X600暗龙骨铝踢脚线、防盗防火板门、黑
砖、800X800象牙白
玻化砖、800X800金砂黑花岗岩、米黄石留鸡嘴缝、黑金砂波
扣天花、600X600暗龙
骨铝扣天花
金砂台面、进口金线米黄石、10x10鸡嘴坑、不锈钢
防盗网、银灰铝塑板留5厘
缝、滚轴窗帘、柚木面、文
打
件柜和更衣柜
办公楼室内装修工程施工组织设计8厘钢化玻璃(下方为喷砂玻璃)、无影胶拼缝、喷塑铝框、象牙白铝塑板留缝、象牙白铝塑板面、香800x800米色玻化槟色铝塑板面、乳胶砖、500X500耐磨砖、漆油白、悬吊日光灯、凹槽白色铝塑柚木面防火板门及门套、煽灰油乳胶漆、金砂黑踢脚线、20Xl0铝合金压条、白色铝塑板墙面留坑5厘、柚木面留坑5厘、电动屏幕、滚轴窗帘、银灰铝塑板、木层板、柚木地脚线、柚木面留坑外凸40mm、壁灯、600X600块毯、500板、白色铝塑板留七层x500防滑砖、800x缝、木面天花、跌级800象牙白玻化砖、天花煽灰油、600X800X800金砂黑花岗600暗龙骨铝扣天花、柚木收口条、平岩、800X800米色玻吊乳胶漆油白、化砖、米黄石留鸡嘴300X1200铝扣天花、60缝、黑金砂波打60宽明龙骨x120柏木实木线、8厘机理玻璃、50X50柚木实木、330X250瓷片、5厘明镜、黑砂金台面(洗手台)、塑钢淋浴间门、进口米黄石(前台)、5分喷塑铝板、资料格、柚木面、资料格、柚木背板、滚轴窗帘办公楼室内装修工程施工组织设计办公楼室内装修工程施工组织设计象牙白铝塑板留缝、柚木实木门、面煽灰油乳胶漆、8厘钢化玻璃(下方为喷砂玻璃)、柚木面、金砂黑地脚线、玻璃屏风、800X800黑色玻化砖、5厘银镜、400800x800米色玻化砖、500X500耐磨砖、X600墙面砖、50X30柏木收口、柚木窗套、柚木实木600X600暗龙骨铝门、柚木面推拉门、60X60600X600塑胶地板、扣天花、象牙白铝塑柚木线条、40x40柏木线600X600黑金砂花八层岗板面、乳胶漆油白、条、米鱼软包、进口墙纸、跌级天花、玻璃悬吊墙纸分色线、不锈钢广告螺岩、满铺地毯、500X天花、木面天花等、丝固定12厘钢化玻璃台、500防滑砖、800X900象牙白玻化砖、800X800金砂黑花岗岩、米黄石留鸡嘴缝、黑佥砂波寸丁200mm宽白色条形铝板天花金属马赛克、罗马帘、250X330瓷片、黑金砂大理石、柚木防火板面、9厘厚夹板底面贴5厘车边镜、250X330瓷片、防火板淋浴间门、资料格、柚木面、柚木背板、喷塑铝框玻璃门、12厘玻璃层板、防火板文件柜、男女更衣柜办公楼室内装修工程施工组织设计象牙白铝塑板平吊天花(干挂)、玻璃煽灰油乳胶漆、象牙白铝塑板留缝填白、银灰铝塑板留天花内藏灯式、冲孔缝填白、壁灯、罗马窗帘、800X800泉州麻石、铝板天花、银灰色铝黑金砂地脚线、60x40柚木复合木地板面、500X塑板天花、轻钢龙骨线、5厘明镜、人造石台面、500耐磨砖、600X600九层多孔板天花、埃特板放火板门、喷塑铝框、不锈平吊天花油白、300钢衣挂、更衣柜、铝框聚晶塑胶地板、阻燃地毯、X1200铝扣天花、玻璃、人员名单显示屏、柚800X800米色玻化300X1200灯盘、砖、500X500防滑砖、600木直纹、内藏电动升降降幕布、金属马赛克贴面、墙面x600铝扣天花、内煽灰油乳胶漆、滚轴窗帘、米黄石留鸡嘴缝、黑藏灯式天花、平吊天电影放映口、监控铝合金推金砂波打花油白、窗帘盒、30W日光灯、200mm宽白色条形铝板天花拉窗、金属波纹板拼纹、50X30柚木线条收口、防火门办公楼室内装修工程施工组织设计第三节电气、给排水工程概况
本工程给排水安装工程主要包括以下内容：污水泵、生活变频泵、离心式泵的安装；DN200混凝土管道的安装施工；镀锌钢管、塑料管PP-R、塑料管UPVC管的国内安装、冲洗等；闸阀、止回阀、浮球阀等的安装；蹲式大便器、坐便器、小便器、地漏、洗脸盆等的安装。
本工程电气系统安装王程主要包括以下内容：配电箱、电气配管、电气配线的安装；荧光灯、灯带、装饰灯等灯具的安装；开关、插座、等小电器的安装；接地装置、避雷装置等安装；线槽、电力电缆等的安装。
办公楼室内装修工程施工组织设计第二章第一节
一、进场条件
施工总体部署
进场条件及施工准备计划
1、土建工程完工，验收合格，甲方出具准许装修施工证明
2、现场给水工程，电路和配置，电脑纲络系统、通迅系统筹隐蔽工程完工并验收
办公楼室内装修工程施工组织设计合格，方可进行装修项目。
3、甲方应提供施工用电、用水、确保／顷利施工。
4、确定本工程(我方)暂设临时设施位置，检查施工机械、设备情况。5、办理好中标后施王营业许可证，临时银行帐号等有关手续。
二、开工前准备工作
1、开工前应进工地实地勘察，了解施工观场的环境、交通运输以及施工人员食宿情况，核对施工标高与设计图纸无误差等。
2、工地管理人员及施工技术骨干必须会同设计人员进行图纸会审，对图纸和说明书做全面了解，结合工程实际情况，做到心中有数。
3、工程量的计算根据施王图纸，结合预算合同，统计出各项施工项目单位数量。
4、制订施工进度表，施工进度表用于控制施工和调度工人及材料、机具，进度表的编排是按照工程计划期限，将施工项目的王程量、完成项目所需时间进行科学性地编排的时间表。
5、制定材料供应计划表：将工程所须的材料名单、规格和预计数量逐一列表归类，同时应注明预付价格以便购物时有依据地选择厂商产品，亦起到控制材料开支的目的。
(1)供货方式
由项目经理部下达材料计划，采购人员根据材料计划表，材料表样，按要求保证货物质量和供货时间，材料主管审判查购货发票与订单，认真核对，办理入库手续，建立材料账目，开领账单
(2)为确保工程装修的高标准，高档次，必须在材料订货、收货时应严格
办公楼室内装修工程施工组织设计把关。订货前统一样板，甲、乙双方签字认可，双方各执一份，到货对板验收，保证色调及质地统一，材质优良。(3)材料、物质存放
设置材料堆放场地，经双方协商确定2-4名保安人员看管，保证材料不丢失。材料使用应制表记录，统一分配，计划使用，利于施工／顷利进行。6、材料进工地应做好以下工作：
(1)根据材料计划表并配合工程进度表确定材料的品种、数量及进场时间。(2)材料堆放位置应事先安排，堆放地点宜集中，切勿任意堆置以致影响工期和材料管理的严密性。
(3)不得影响施王，防止进行并反复搬运，损耗材料、浪费人工。(4)选择较高地势堆放。(5)分类堆放，方便施工使用。
(6)易燃、易爆物品，应分开堆放，以确保安全。
(7)易碎、易潮、易污的材料，应注意堆放方法和采取措施，
以免造成损耗，即
用的材料进入工地时应直接放置在工作面，以便节省搬运的工序。
(8)工地设临时仓库管理员，切实做好进货材料的签收工作和材料发放的登记工作、并核对材料是否与原设计相符，并按材料的品种、数量进登记，以备查验。7、接通工地临时水电
临时用电，一般是以架空线路或电缆拖板的形式提供的，架空线路的接入端处应设自动开关或闸刀开关，必须符合架设临时线路的有关要求。工地上用电拖板供电形式，电缆要用保护层的“YHZ'’橡胶套电缆，禁止用花线，塑料铜芯拖引线，以防漏电造成事故，电缆的用电端是一接线板，板上有漏电保护开关、闸刀、插座等。8、施工部署及技术交底
工程项目部管理人员掌握了全盘施工资料后，应按照施工内容进行人员部署，划分各工序的职责范围，选择有技术、有经验、责任心强的人作为各工种的负责人；施工展开后，施工管理人员应该直接找各工种的负责人；各工种负责人承担各工序的所
办公楼室内装修工程施工组织设计有责任，召集各工序骨干人员进行技术交底，交待注意事项，对一些图纸上技术要求高或者需要特殊处理的部位，应明示；遇到一些施工人员不
熟悉且末干过的新工艺、新方法，应提前交待工艺技术规范资料，以做实事依据，并共同研究出施工方案，使工程顺利进行。9、办理工地保险
工地开工之前，应到该工地所在地的保险公司投短期保险和人员意外伤亡保险，以便万一发生意外事故，可由保险公司承担损失，避免劳资双方赔偿问题而产生过多纠纷。三、进场后的工作
在工程开工时，有必要召集工地所有人员简明地交代有关事项。例如工程工期、质量、防火、安全、工地纪律、各施工管理人员的分工情况等等，使所有的工地施工人员对整个工程有一定的认识，做到重视工地，以工地为重，心中有数。并交代施工人员不要作违法犯纪的事情。
第二节
一、
施工顺序
施工顺序及流程
合理确定施工顺序是解决各工种之间的搭接、减少工种问交叉破坏，以期达到预定质量目标，充分利用工作面，实现缩短工期的目的。按照先样板，后大面；先水电空调管线，后吊顶；先房间、大厅，后走道；先湿作业，后干作业；先基层，后面层。基层：地面→墙面→顶棚面层：顶棚→墙面→地面1、总体顺序
施工进场→王地测量→深化图纸→各区域详尽施工组织设计→执行措施→空调管线敷设→电气工程及给排水管敷设→吊顶龙骨→墙面龙骨→地面基层→墙面基层→顶棚基层→吊顶、墙面面层+地面面层+卫生洁具油漆→灯具、开关插座→地毯→成品保护→清理初验→复检调整→全面竣王验收→交接物业→编
办公楼室内装修工程施工组织设计制广州市黄埔区国家税务局办公楼室内装修工程竣工手册+进入保修期工作
2、各工序施工顺序(1)轻钢暗龙骨铝扣板吊顶
弹线→固定吊杆→安装主龙骨→调平主龙骨→固定次龙骨→安装模撑龙骨→覆铝扣板
(2)铝塑板吊顶
弹线→定位→固定悬吊体系→安装龙骨→调平龙骨→安装铝塑板
(3)地毯(块毯)铺设
基层处理→弹线→套方→分格→定位→地毯裁剪→钉倒刺板挂毯条→铺设衬垫→铺设地毯(块毯)→细部处理→清理。
(4)乳胶漆
基层处理→刮腻子补孔→磨平→满刮腻子→磨光→满刮第二遍腻子→磨光→刷涂乳胶漆→磨光→涂刷第二遍乳胶漆→清扫。
(5)地面砖铺设
基层清理→标筋→刷素水泥浆→铺结合层砂浆→弹线→铺块板→压平拨缝→嵌缝→养护。
(6)墙身面砖
基层处理→抹底灰→排砖→弹线→浸砖→铺贴→勾缝→擦缝。二、施工流程
办公楼室内装修工程施工组织设计施工组织设计质量策划会
填写材料
↓
选择合格供应商
←材料采购计划制定质量计划
施工人员、施工工具施工准备
↓
材判进场图纸会审、技术交底对施工班组组长进行质量安全技术交
待检标识开工申请报告
工程放线
核对材料质量
饰面工程
填写工程材料检验单
办公楼室内装修工程施工组织设计材料取用成品保护产品标识、项目验收分类堆放第三节施工总体安排
一、施工总体设想
进场后经过必要的施工准备，即可开始进行测量放线施工。施工过程中务必做到重点、难点突出，做好人、财、物的资源准备工作，实施动态管理，确保工程总体目标的实观。保证投入的机械、材料、人力合理使用，不窝工也不浪费。二、施工安排
1、测量放线
根据甲方提供的施工图结合观场实际情况，寸先在第夕：：层(指施工范围内)的楼层平面找出相应的轴线、隔墙中心线。层层打孔确定轴线，通过测量获得各楼层偏差的准确数据，为电气安装、给排水管安装、空调管线安装、装修施王创造条件。
2、施工阶段划分
根据现场勘测结果和对施工工期的考虑，准备将本工程划分成3个施工区，每相邻3层为一区，每区自成体系流水施工(流水作业中包括水电交
办公楼室内装修工程施工组织设计接时间)，个施工区同时开始平行施工，每个施工区施王顺序自上向下。总工期99天。施工高峰时间装修人员达到350多人。
3、管理系统和人力资源
公司自承接本工程开始便考虑到将来大面积施工的项目班子人选及施工队的组建。目前已组建了一支打过硬仗、技术素质高、讲文明、守纪律的施工队，因每小段高峰期施工人员达到119人，3段总人数高峰时达到357人(含部分水电安装工人)，故公司从各个项目部施工人员中挑选精兵强将，组成黄埔区国家税务局办公楼装修工程施工队，所抽调人员均参加过不同风格装饰工程，侧重于室内装修的人员。在开工前公司将统一组织对施工人员的培训和教育工作，并经考核后，方可随队赴本工程施工。在施工中所有员工都将统一服装标志，利于辨认，各层配备对讲机以便即时联络、协调。
4、材料准备
材料供应是本次工程能否达标、创优的关键，结合本工程的具体特点，我方将采取以下几项主要措施：
首先对甲方供材料设专人与甲方负责材料的人员对接。了解供货情况，收集信息，如甲方供材的厂家、品牌、规格、尺寸、色调等，以便使用及安装时与现场施工保持一致，协调美观，并列出甲方供材料使用时间表，提前告之使用时间、顺序，以便甲方有充分的时间准备、调整。
对自购材料(本工程大部分是自购材料)，将利用我司物资部原有优势并结合现代化信息技术，全面了解、掌握所需材料的厂家、规格、品牌、价格、到场时间，还与部分厂家签订了购销意向书，所有材料(除甲方供材料)按照工期要求可完全保证观场施工使用。对甲定乙供的材料，物资部将严格按照甲方指定的厂家、品牌、价格进行接洽和定货，对甲方指定
办公楼室内装修工程施工组织设计的厂家可能影响施工或装修效果的产品，我方将提出建设性意见并提供可保证施工及效果的厂家，由甲方参考确定。
5、机械设备
由于施工工期短，工作范围大，平行施工面广，施工区多，故要求观场：(1)机械、机具数量充足，(2)质量可靠，(3)维护及时，(4)电力保障等四项基本条件。
我司装修规模较大，各类机具品种齐全，数量充足且都是正规渠道进货，质量有保证，各项目部在机具管理方面，制度齐全、处罚严明，因此完全能够满足施工时数量与质量的保证。对于维修，本次随队派专门负责机械常规维修人员3名并携带易损零件，对观场出现故障机具及时进行维修。为保险起见，在广州市黄埔区附近联系一家有信誉有规模的维修专业店，与之签订维修协议书，即可保证我方所有机具的维修、更换和新增。现场电力完全能够满足施工机械设名·负荷，故机械、机具、设备不会成为影响施工的因素。
6、垂直运输
因受施工现场条件影响没有货物电梯，并且施工的楼层很高，故现场材料垂直运输拟采用人均运输法和力工整材运输法，具体操作要求观场每一名员工包括管理人员，人手一袋，在每次上岗位都要将随身携带施工需用材料并放置在指定地点，并以专用材料交接条与各层库房进行交接。作到管理周密、手续齐全。而员工下楼时，将所在岗位的垃圾一并带到楼下指定的垃圾存放站，以保证各工作面的施工空间及卫生。大型材料和重量较大的物品由力王统一运至各工作面指定地点，本工程将安排20人左右的运输队伍。
办公楼室内装修工程施工组织设计第三章第一节
施工工艺及技术规范定位放线技术及要求
我司对承揽的工程无论工程大小、时间长短及造价高低，都采用高于
办公楼室内装修工程施工组织设计相关工程项目的工艺方案施工，要求分项工程合格率l00％，单位工程合格率100％；单项工程一次验收率100％，优良率不低于80％。对于广州市黄埔区国家税务局办公楼室内装修这样的工程施工，必须在原有工艺方案上着重抓好“认真”两字，同样的工艺方案不同的工作态度，
点点
滴滴的差别将使最终结果与预期的大相径庭。因此，本装饰工程我们坚持人人认真、层层认真、事事认真三个原则，施工时每道工序、每个环节，甚至每贴一片砖、每钉一枚钉、每刷一遍漆都要作到百分之百的认真操作，结合各项保证措施和管理制度才能很好的完成，达到业主及客户的满意。
1、根据平面图纸(必须在图纸会审中确认的)进行计量、测定、编制坐标定位。
2、在总平面中分区域进行平面轴线及结构几何尺寸定位。
3、根据立面中的设计要求，采用平水管定位法，标出各功能区域的实际标高定位。
4、立面图的分格及造型设计的施工立面，以实际发生的尺寸分配定位放线。
5、天花跌级造型的定位，以地面中线坐标定位后，将天花跌级造型投影在地面上进行放线造型。
第二节
一、技术要求
电气线管敷设的技术及要求
办公楼室内装修工程施工组织设计1、根据每层电路施工图的要求定出位置，定出水平标高，悬挂吊杆。(吊杆一定要防锈处理)。
2、安装接线盒，安装连接镀锌线管，接线盒与铁线管之间用直径6cm铁电焊跨接处理。
3、线管的入扣要消除批锋，
以防利口刮伤电线。
4、选用的PVC铜芯截面电线截面积一定要能满足线路的功率要求。电线必须有国家有关部门审核出示的合格证书及产品检测报告。
5、线管穿线的截面积不能大于铁管的截面积3／4，电线不能在线管内存在接驳口。
6、金属敷管(蛇皮管)在接线盒中接出长度不能超过60公分。7、线管的安装注意美观规范，横平竖直，不能乱拉乱接，歪歪斜斜，安装一定要牢固。
8、接地电阻测试不能大于4欧姆。二、电气照明安装
l、动力配电源，照明配电箱的安装
(1)材料要求：整体应有一定的机械强度，周边平整无损伤，油漆无脱落。二层底板厚度不小于1．5mm，箱内各种器具应安装牢固，导线排列整齐，拼接牢固，并有产品合格证。
办公楼室内装修工程施工组织设计(2)配电箱安装要求：
①配电箱安装前应对照图纸的系统、原理图检查，核对配电箱内电气组件，规格、名称是否齐全完好，暗装配电箱应该先配合土建预埋木盒。暗装时底口跑地1.4米，明装时底口距发1.2米。在同一建筑物内，同类箱壳的高度应一致。
②暗装配电箱安装时必须预先掌握墙面粉刷层厚度，一般要求配电箱外壳出墙51MM左右，四边要一致，使盘面板紧贴墙面，并用水平尺测量水平与垂直度，合乎要求后方可固定。明装箱在墙上并可用金属膨胀螺栓固定。
③电线管进配电箱开孔要排列整齐，用开孔钻开孔，箱内排线应整齐，绑孔成束，扎带距离相等，保持工艺美观。在活动的部位应该使两端固定，盘面引现线及引进导线结应留有适当余度，以便于维修。
④配电箱内接线前应对每个回路绝缘进行测试，并记录数值。进线电源线在开关上端需缠绕2-3圈相色粘接带，A相为黄色，B相为绿色，C相为红色，零线为黑色，PE线为黄绿线。出线回路应按图纸的标准套上相应的异形三角塑料套管，标准回路编号。
⑤配电箱本体要安装好保护接地线，要有专用接地端子。⑥导线剥削处不应伤线芯或线芯过长，导线应牢固可靠，多股导线不应盘圈压接，应用压线端子(有压线孔者除外)。如必须穿孔用顶丝压接时，多股线应刷锡后再压接，不得减少导线股数。所有接线要拧紧每个固定螺栓，防止线头松动。
⑦固定面板的机螺丝，应采用镀锌圆帽机螺线，其间不得大于250MM，并应均匀地对称于四角。
⑧配电箱在强电并内安装时，因强电井为后浇。安装固定后在强
办公楼室内装修工程施工组织设计电井后浇时，应进行保护，采用硬纸板、塑料纸等绑孔牢固，以防混凝土溅入损坏箱面。
⑨配电箱安装完毕后送电调试，最后在箱内分配开关下方用标签纸标上每个回路所控制的具体负载名称位置，以便用户使用检修方便。
2、电气照明器具的安装：
(1)材料要求：灯具的型号、规格必须符合设计要求和国家的标准规定。灯箱内配线严禁外露，灯具配件齐全，无机械损伤、变形、油漆脱落、灯罩破裂、灯箱歪斜现象。所有灯具应有产品合格证。开关、插座符合设计要有产品合格证，塑料面板应该平整，无弯曲变形等观象。
(2)工艺流程：检查→清理→组装装灯具、开关、插座→刁接缆→安装→通电试运行。
A、同一室内成排灯具安装，必须先找好位置，弹好十字中心线，按中心线定灯具的位置，同一室内成排灯具其中心偏差不得大于5MM，固定螺钉不得少于两个。较大较重的吊灯、吸顶灯及吊扇等都必须在楼板内预埋原钢铁构件，使其安装的灯具安全可靠，低于2．2米以下的灯具金属外壳部分应做好接地或接零保护措施。
B、开关插座的安装
①安装前应先清理盒内的残渣、灰块等杂物，如铁盒锈蚀先补一道防锈漆，
因预埋过深(大于2．5)的个别箱盒要新安装，加装套盒，且焊接好接地线，焊接处进行防腐处理。
②成排安装的开关、插座的高差不应大于5mm，暗装开关之间应留有一定的距离，并距离门窗0．15-0．20米。开关位置应与灯的位
办公楼室内装修工程施工组织设计置相对应，开关向上为开，向下为关。暗装插座、开关的面板应端正、严密并与墙面平。
③电器、灯具的相线应经开关控制，插座的接线孔为单相三孔插座，上孔为接地，左孔为零线，右孔为相线。
④先将盒内甩出的导线留出维修长度，注意不要碰伤线芯，先将导线按顺序时针方向盘绕在开关、插座面板对应的接线柱上，然后旋紧压头。如果是独芯导线，也可将线芯直接接入接线孔内，再用顶丝将其压紧，注意线芯不得外露，然后将开关或插座推入盒内，对正盒眼，用机螺丝固定牢固，固定时要使面板端正。
C、通电试运行：灯具、配电箱安装完毕，且各条路的绝缘电阻测试合格后方允许通电试运行，通电后应仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活、准确，开关与灯具控制顺序是否相对应。如果发现问题，必须先断电，然后查找原因进行修复。
3、配管穿线
(1)材料要求：配管采用钢管，绝缘导线规格、型号必须符合设计要求，并有合格证。
(2)施工前，在熟悉电气等专业图纸的前提下，还需掌握建筑的标高、平面尺寸、门窗位置、吊顶尺寸等精确尺寸，把这些有关尺寸资料画到电气有关施工图上，这样才能密切配合装饰搞好隐藏项目。该工程按照装饰进度，同步进行电线管的预埋工作，在木工立好模板后组织定位，在柱上及剪力墙上预埋工作，必须透明塑料软管灌水校平统一标高、预埋盒必须紧贴模板固定牢靠。电管开口处和箱盒内用废水泥纸填塞，防止水泥砂进入造成管路堵塞。
(3)管路连接
办公楼室内装修工程施工组织设计A、镀锌钢管敷设时，一律采用套管箍连接。进入箱盒时，将管口打光。
B、管小于D20及以下用管箍连接，D25以下钢管用寺管连接。套管长度为连接管每径的1．5—3．0倍。连接管口的对口处应在套管中心，焊口应焊接牢固严密。为了节省材料，便于施工，线路走向沿最短线路，并尽可能减少弯曲，管路超过下列长度时，应加装接线盒，其位置应便于穿线。无弯时45米，有弯时30米，有两个弯时20米，有三个弯时12米。管弯曲处不应有凹穴和裂缝，弯扁度不应大于管外径的10％。暗敷时管弯曲半径不小于管外径的6倍。管与箱盒、暗配管可用跨接地线焊接固定在箱盒棱边口，严禁管口与敲落孔焊接，管口出箱管和入箱要长短一致，间距均匀，排列整齐，露出箱盒不应小于5mm。
(4)地线焊接：钢管敷设时，管路应作整体接地谅解，管内与管的套管或管箍连接处，管路进入箱盒时间均诮用一级圆6钢跨接地线两端焊接面不得小于该跨度接截面的6倍，焊接均匀牢固。焊接处应清除叶皮，刷防锈漆。
(5)管内扫管空带线：其目的是检查管路是否畅通、准确，清扫管内积水和杂物，用空压机吹扫后，用棉布条两端牢固的绑孔在带线(一级钢筋1．2-2．Omm2)的钢丝)上来回拖拉。清扫后，须放适量滑石粉，以便丝路滑行。
(6)选择导线：应根据设计图纸要求选择导线。进(出)户的导线应选择使用橡胶绝缘导线，严禁使用铜线。为保证相线、零线、地线及开关线不致混淆，应采用不同颜色的塑铜线，用黄绿线做专用保护地线，黑色线做领先，其它导线如同色应认真做好标记，严格区分并做好标记及记录。
办公楼室内装修工程施工组织设计(7)管内空线带护口：导线在管内严禁有接头，多股软铜线应涮锡，导线应按标准留足接线长度。
(8)线路检查及绝缘摇测：管内穿线结束后，应按规范及质量验证标准进行自检验互检，不符合规定时应立即纠正，检查无误后再进行绝缘摇测，照明线路的绝缘摇测一般选用550V，量程为0-500兆欧姆的欧姆表，一人摇测，一人应及时读数并记录。摇动速度应保持在12R／min左右，该数诮采用一分钟后的读数为宜。照明线路的绝缘电阻值不小于0．5兆欧姆，动力线路的绝缘电阻值不小于1兆欧。
办公楼室内装修工程施工组织设计第三节
一、材料要求
卫生洁具安装技术及要求
1、卫生洁具的规格，型号必须符合设计要求，并有出厂产品合格证，卫生洁具外观应规矩，造型周正，表面光滑，美观，无裂纹，边缘平滑，色调一致
2、卫生洁具零件规格应标准，质量应可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松紧适度，无砂眼，裂纹等缺陷
3、卫生洁具的水箱配件应采用节水型
4、其它材料：镀锌管件，皮钳、截止阀，八字阀门，水龙头，丝扣返水弯，排水口，镀锌燕尾螺栓，螺母，胶皮板，钢丝，油灰，铅皮，螺丝，焊锡，熟盐酸，铅油，麻丝，石棉绳，灰膏等均应符合材料标准要求。二、主要机具
机具：套丝机，砂轮机，砂轮锯，手电钻，冲击钻。
工具：管钳，手锯，铁，布剪子，活扳手，自制死扳手，叉扳手，手锤，手铲，斩子，螺丝刀，烙铁等。
白水泥，白
办公楼室内装修工程施工组织设计其它：水平尺，图规，线压，小线，盒尺等。三、作业要求
所有与卫生洁具连接的管道水压，灌水试验已完毕，并已办好隐蔽验收手续，浴盆的安装应等土建做完防水层及保护层后再配合土工进行，其它卫生洁具应在装修基本完成后再进行安装。四、操作工艺
1、工艺流程
安装准备→卫生洁具及配件检验→卫生洁具配件安装→卫生洁具配件预装→卫生洁具安装→卫生洁具与墙、地缝隙处理→卫生洁具外观检查→通水试验。卫生洁具在安装前应进行检验，清洗，配件与卫生洁具应配套，部分卫生洁具应先进行预制再安装
卫生器具的安装要重点解决坐标(平面位置)，标高、器具固定、器具与地面及墙面接触、器具与进水和水管连接的细部处理方面是常见的问题。
为了解决卫生器具的坐标、标高问题，首先要在图纸会审时对照土建认真核实卫生器具的坐标、标高控制线，安装中认真弹线、找中、找平，特别解决好大便器、脸盆、其它盆(池)坐标、标高和成排安装。
2、阀门安装
阀门安装前，应做耐压强度试验。试验以每批(同规格、同牌号、同型号)数量中抽查10％，且不少于1个，如有漏、裂不合格的再抽查20％，仍有不合格的应逐个试验或作全部退货处理。对于安装在主于管上的起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应符合设计要求和出厂土方规定。经试验合格后的阀门方许安装于本工程中。阀门安装中应保证位置、
办公楼室内装修工程施工组织设计进出口方向正确，连接牢固、紧密，阀门开启灵活，朝向合理。安装完毕后，应确保阀门清洁，有漏漆部位应补刷完整。
3、卫生洁具安装(1)洗脸盆安装
首先安装脸盆下水：先将下水口根母、眼圈、胶垫卸下，将上垫垫好油灰后插入脸盆排水口孔内，下水口内的溢水口要对准脸盆排水口中的溢水口眼，外面加上垫好的油灰的垫圈，套上眼圈，带上根母。再用自制扳手卡住排水口十字筋，用平口扳手上跟母到松紧适度。
然后安装脸盆水嘴：先将水嘴根母、锁母卸下，在水嘴根部垫好油灰，插入脸盆给水孔眼，下面再套入胶垫眼圈，带上根母后左手按住水嘴，右手用自制的八字死扳手将锁母紧至松紧适度。
接着进行脸盆安装：先进行支架安装，按照排水管口中心在墙上画出竖线，由地面向上量出规定的高度，画出水平线，根据盆宽在水平上画出支架的位置，然后将脸盆支架栽牢在墙面上，再把脸盆置于支架上找平找正，将架钩钩在盆下固定孔内，拧紧盆架的固定螺栓，找平正。
然后安装洗脸盆的排水管：在脸盆排水丝口下端涂铅油，缠少许麻丝，将存水弯上接拧在排水口上(P型直接把存水弯立节拧在排水口上)，松紧适度，再将存水弯下节的下端缠油麻后在排水管口内，将胶垫放在存水弯的连接处，把锁母用手拧紧后调直找正，再用扳手拧紧到松紧适度，用油灰将下水管口塞严、抹平。
最后安装洗脸盆的给水管：首先量好尺寸配好短管，装上角阀，再将短管另一端丝扣处涂油、缠麻，拧在预留给水管口(如果是暗装管道带护口盘，应先将护口盘套在短节上，管子上完后将护口盘内填满油灰，向墙面找平、按实，清理外溢油灰)直松紧适度。将钢管(或塑料管)按尺
办公楼室内装修工程施工组织设计寸断好，将角阀与水嘴的锁线卸下，背靠背套在铜管(或塑料管)上，分别缠好油盘根绳或铅油麻线，上端插入水嘴根部，下端插下角阀中口，分别拧上、下锁母至松紧适度，找直、找正，并将外露麻丝清理干净。
(2)座便器安装
首先进行座便器配件安装；先将吸管、锁母、根母、下垫卸下，涂抹油灰后将虹吸管插入水箱的出水孔，将管下垫、眼圈套在管上，拧紧根母到松紧适度，并把锁母拧在虹吸管上，虹吸管方向、位置视具体情况自行确定；然后把漂球拧到漂杆上，并与浮球阀连接好；接着把拉把上螺母眼圈卸下，将拉把上螺栓插入水箱一侧的上沿(侧位方向视给水预留口情况而定)架垫圈紧固，再安装扳手，将圆盘塞入背水箱左上角方孔内，把园盘上方螺母内用管钳拧到松紧适度，把挑杆煨好勺弯，将扳手轴插入圆盘孔内，套上挑杆拧紧顶丝。
然后安装座便器：将座便器出水口对准预留排水放平找下，在座便器两侧固定螺栓眼处画好印记，移开座便器，在印记中心剔孔洞装入螺栓用水泥栽牢，将座便器试稳，使固定螺栓与座便器吻合，移开座便器，将座便器排水口及排水管口周围抹上油灰后将座便器对准螺栓放平、找正，螺栓上好胶皮套、眼圈上螺母拧紧至松紧适度。同时水箱如需固定的，采用相似的方法安装。
最后上角阀：其安装方法与洗脸盆安装角阀类同。(3)小便器安装
安装前先检查给、排水预留管口是否在一条垂线上，间距是否一致，符合要求后按照管口找出中心线，将下水管周围清理干净，取下临时管堵，抹好油灰，在立时小便器下铺垫水泥、白灰膏的混合灰(比例1：5)。将立式小便器稳装找平；立式小便器与墙面、地面缝隙嵌入白水泥浆抹
办公楼室内装修工程施工组织设计平、抹光。
(4)检查口、扫除口、地漏、排水栓。
A、检查口：排水立管检查口应从建筑物内底层开始隔层设置，最顶层也应设置，在乙字管上部要设置检查口；检查口安装高度，
中心
距地面为1m，靠墙角安装要450角方向朝室内；靠墙安装要正面向室内。给水支管等敷设不能堵住检查口，暗装的立管检查口要预留洞口或墙上设置检修门，以便检修。检查口应衬垫8=3—4mm厚橡胶板，封口盖板有用螺栓固定，不得用铅丝绑扎。
B、扫除口：连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口，可设在横管起端，也可设在上一层楼的地面，但不得装在吊顶内等无法清扫的地方，如果图纸设计在吊顶内时，要在会审图纸时提出协商解决。清扫口距管道相垂直的墙面不得小于200mm，若用堵头代替清扫口时不得小于400mm，地面上设置清扫口要配用铜清扫口盖。
C、地漏：为了不污染空气，要求地漏要有一定的水封高度，
因
此安装前应严格检查地漏产品质量，不合格的坚决杜绝使用。地漏安装的位置要正确，应避开支承水池槽的砖垛、蹲台、小便台、卫生器具及隔墙等绊脚影响行人，安装高度应低于排水处地面5mm。安装前土建单位要在每个地面漏安装处贴灰饼，提供地面面层标高。地漏安装标高要以土建提供的准确无误的灰饼等标高标志为基准进行下料安装。安装好的地漏在地面做防水层和面层前会同土建一起认真、严格的做好工序交接检查，要作好检查记录，合格后双方签字存档，确认无误后，再进行地面施工。地漏堵洞应密实，楼板上下抹灰平整，四周光滑、洁净、无杂物和毛茬，与地面交接处结合严密，不渗不漏。土建施工
办公楼室内装修工程施工组织设计时要以地漏为最低点向四周引放射找坡，待工程全部完工后，要逐个进行泼水检查，确保不积水，不倒泛水。
D、排水栓应安于池(槽)中心，在同一池(槽)内安装两个以上时，应按设计位置匀称安装，安装标高应低于池(槽)底部(排水口上口)2mm，绝对不得过高而使池(槽)内积存脏水和产生污垢。排水栓下口要衬垫4mm胶皮垫圈，上口周围要坐垫油灰，下端胶皮垫圈下用铜垫和锁母拧紧，确保接口紧密、牢固、不渗不漏。
4、卫生器具盛水试验
所有卫生器具在安装完毕后均需进行24小时的盛水试验。盛水量：便器高、低水箱按要求灌满；各种洗涤盆、面盆、分验盆应盛至溢水口；水盘、拖布盘、洗菜池等不少于盘深的三分之二；浴缸不少于缸深的三分之一。试验结果以卫生器具不渗漏为合格。
五、质量标准1、保证项目：
(1)卫生洁具的型号、规格、质量必须符合要求，卫生洁具排水管的出口与排水管承接口的连接处必须紧密不漏。
检查方法：检查出厂合格证，通水检查。
(2)卫生洁具的排水管径和最小坡度，必须符合设计要求和观行施工规范的规定。
检查方法：观察或尺量检查。
2、基本项目：
支托架防腐良好，埋设平整牢固，洁具放置平稳、洁净。支架与洁具接角紧密。
检查方法：观察和手扳检查。
办公楼室内装修工程施工组织设计允许偏差项目见下表。1、项目
单独器具
坐标
成排器具
卫生洁具安装的允许偏差：
允许偏差(mm)土05
拉线、吊线和尺量检查
单独器具
标高器具水平度器具垂直度
成排器具
151023
用水平尺和尺量检查用吊线和尺量检查检验方法
2、卫生洁具安装高度如设计无要求时，应符合下表：
安装高度
项目
卫生器具名称
居住和公共建筑
幼儿园
备注自地面至器具
l
洗脸盆
800
500
上边缘自地面至低水
2
坐厕
底箱
虹吸喷式
470
箱底
六、应汪葸的质重问题：
1、蹲便器不平，左右倾：斜稳装时，正面和两侧垫砖不牢，焦渣填充后，没有检查，抹灰后不方便修理，造成高水箱与蹲便器不对中。
2、高、低水箱的拉、扳把手不灵活：高、低水箱内部配件安装时，三个主要部件在水箱内位置不合理。高水箱拉把应放在水箱
办公楼室内装修工程施工组织设计同侧，以免使用时互相干扰。
3、零件镀铬表层被破坏：安装时使用管钳。应采用平面扳手或自制扳手。
4、坐便器与背水箱中心没对正，弯管歪斜：划线不对中，便器稳装不正或先稳背箱，后稳便器王序颠倒。
5、坐便器周围离开地面：下水管口预留，稳装前没有修理。6、洁具溢水失灵：下水口无溢水眼。
7、管道堵塞：通水之前清理器具内污物时借通水自便将污物冲入下水管。
8、严禁使用未经过滤的白灰膏稳装卫生设备，生设备涨裂。
以免造成卫
第四节主要装饰工程施工工艺及要求
一、地面铺砖
本工程有500X500防滑砖、500X500耐磨砖、600X600抛光砖、800x800玻化砖、500X500仿古砖等。(一)地砖施工技术要求：
1、施工要求：
施工前对进场的墙地砖、瓷砖要进行开箱抽样检查，规格存储、色差、外观质量，翘曲度等均应符合质量要求。墙面地面对基层要清扫干净、浇水湿润。
层如有空鼓应局部返工。墙面四角弹垂线
和水平线，地中央面弹十字线，根据墙面尺寸进行横竖试排，注意
办公楼室内装修工程施工组织设计在同一墙面只准有一排整砖，非整砖宽度不宜小于1／2整砖宽，并将其排在次要部位或不醒目处，釉面砖铺贴前要放入净水中适当浸泡，然后取出阴干或擦净后使用，用l：1水泥砂浆(加20％108胶水)或专用胶泥粘贴，擦缝用白水泥素浆或专用磁砖膏。填缝后用半圆胶面压入抹漏。最后清净砖面赃物。
2、质量要求：
饰面的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求，粘贴必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。表面应平整、洁净、色泽协调、无变色、泛碱污痕。饰面砖接缝应嵌密实、平直、宽窄均匀，阴阳角处砖的搭接方向正确，非整砖使用部位适宜，有坡度的流水坡向正确，滴水线顺直。
(二)验收要求：(用2m靠尺和锲形塞尺检查)
1、表面平整2mm，立面垂直：室内2mm，室外3mm。2、阴阳角方正、接缝平直、墙裙上口平直：均是2mm。3、接缝高低0．5mm。(三)施工方法
1、基层处理：将混凝土楼面上的砂浆污物等清理于净，并认真将板面的凹坑内的污物剔刷干净。
2、水泥砂浆打底
(1)刷素水泥浆一道：在处理好的基层上，浇水浸透，并撒素水泥浆，然后用扫帚扫匀，扫浆面积的大小应依据打底铺灰速度的快慢决定，应随扫随铺。有防水要求的楼面工程，如卫生间等，在铺设找平层前，应对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理。并应在管四周留出深8—10mm的沟槽。在水泥砂
办公楼室内装修工程施工组织设计浆找平层上铺涂防水料隔离层时，找平层表面应洁净、干燥，其含水率不应大于9％，并应涂刷基层处理剂。基层处理剂应采用与卷材性能配套的材料或采用同类涂料的底子油。铺设找平层后，涂刷基层处理剂的相隔时间以及其配合比均应通过试验确定。
(2)冲筋：房间四周从+50cm水平线下反至底灰上皮标高(从地面减去面砖厚度及粘结砂浆厚度)。抹灰饼，房间中每隔1m左右冲筋一道。有地漏的房间应由四周向地漏方向做放射形冲筋，并找好坡道。有地漏的房间应由四周向地方向做放射形冲筋，并找好坡度，冲筋应使用干硬性砂浆。
(3)批档：用水泥砂浆根据冲筋的标高，用小平锹或木抹子将砂浆摊平、拍实，小杠刮平，使其所铺设的砂浆与冲筋找平，再用大杠横竖检查其平整度，并检查标高及泛水的正确，用木抹子挫平。24h后浇水养护。
3、找规矩、弹线：在房间纵横两个方向排好尺寸，
当尺寸不足
整块砖的倍数时，可裁割半块砖用于边角处；尺寸相差较小时，可调整缝隙。根据确定后的砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线约每隔四块砖弹一根控制线，并严格控制方正。卫生间在防水层完成后，必须先作蓄水试验，合格后才能进行上层材料的铺设。
4、铺砖：从门口开始，纵向先铺几行砖，找好规矩(位置及标高)，以此为筋压线，从里向外退着铺砖，每块砖要跟线。铺砖的操作程序是：
(1)浇水泥浆于底灰上。
(2)砖的背面朝上，抹铺粘结砂浆，掺水泥用量15％的108胶水，厚度不
办公楼室内装修工程施工组织设计小于4mm，因砂浆强度高，硬结快，应随拌随用。
(3)将抹好灰的砖，码砌到浇好水泥浆的底灰上。砖上楞跟线。(4)用木板垫好，木锤砸实找子。
5、拨缝、修整：将已铺好的砖块，拉线修整拨缝，将缝找直，并将缝内多余的砂浆扫出。
6、勾缝：用白水泥浆勾缝，要求勾缝实，缝内平整光滑。7、在砸平、修整好的砖面上，撒干水泥面，并用水壶浇水，用扫帚将其水泥浆扫入缝内，并将其灌满并及时用拍板拍振，将水泥浆灌实。
8、养护：铺完面砖后，常温下48h浇水养护。二、地面铺石材
‘
本工程的地面铺的石材主要有800X800泉州麻石、800X800黑砂金花岗岩、黑金砂波打、皇室啡波打等等。
(一)施工机具
墨斗2个，直角尺3个，木抹子12个，橡皮锤或木锤5个，石材切割机5个，水平尺4个，尼龙线1束，小型台式砂轮5个。
(二)施工方法
清理基层→弹线+试拼试排→刷水泥浆及铺砂浆结合层→铺设板块→灌浆插缝→养护。
1、清理基层：先检查楼地面垫层的平整度，将地面垫层上的杂物清除，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆，并清扫干净。
2、弹线：根据设计要求确定平面标高位置。在相应的立面上弹线，再根据板块分块情况挂线找中，即在房间地面取中点，拉十字线。与走廊相接相通的门口外，要与走道地面拉通线，板块分块布
办公楼室内装修工程施工组织设计置要以十字线对称。
3、试拼试排：
试拼：在正式铺设前，应按图案纹理试拼，将非整块板对称放在房间靠墙部位，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。试排：在大堂的两个相互垂直的方向铺两条干砂，其宽度大于板块宽度，厚度不小于30mm。把花岗石板块排好。4、刷水泥浆及铺砂浆结合层
试铺后将干砂和板块移开，清扫干净，用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆。根据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字控制线，开始铺结合层干硬性水泥砂浆，厚度控制在放上板面宜高出面层水平线3—4mm。铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平。
5、铺设板块：施工前应将板块料浸水湿润，待擦干后方可铺设。根据十字控制线，纵横各铺一行，作为大面积铺砌标筋用。依据试拼时的编号、图案及试排时的缝隙，在十字控制线交点开始铺砌。铺完纵横行之后有了标准，可分段分区依次铺砌。
6、灌缝擦缝：对于板块地面，应在铺贴完毕24h以后再洒水养护。一般2d之后，经检查板块无断裂及空鼓现象，方可进行灌缝。
7、养护：在拭净的地面上，用干锯木覆盖保护，2—3d内禁止上人。
8、打蜡：当水泥砂浆结合层达到强度后，方可进行打蜡。9、踢脚板施工：踢脚板施工前要认真清理墙面，提前一天浇水湿润。按需要数量将阳角处的踢脚板的一端，用无齿锯切成450，并将踢脚板用水刷净，阴干备用。
镶贴时由阳角开始向两侧试贴，检查是否平直，缝隙是否严密，
办公楼室内装修工程施工组织设计有无缺边掉角等缺陷，合格后才可实贴。
三、地面铺地毯(块毯)工程
(一)质量要求
1、地毯铺设平实，不松鼓，花纹拼接正确2、边角整齐，粘贴牢固，接缝紧密(二)施工工艺
1、操作准备
(1)基层处理及要求
混凝土地面要平整，无凸凹不平的现象，基层面所粘结的油脂等应擦干净，基层表面的凸起部分，要用砂轮机磨平，如不平整度较严重(高低不平之差太于6mm，且有多外坑凹)就应用水泥浆找平
在水泥砂浆基层施工完后14小时左右，混凝土基层施工完28小时后，基层表面的含水率要小于8％并有一定的强度，方可铺设地毯
(2)测量尺寸
测量房间尺寸要准确，长宽净尺寸即为裁毯下料论据，要按房间和用地毯型号填写登记表
(3)裁切
化织地毯裁切应在专门的室外大平台上进行，按房间尺寸形状用裁边机切断，下地毯料，每段地毯的长度要比房间长度长出约20mm宽度要以裁去地毯边缘线后的尺计算，弹线裁去地毯边缘部分，然后经手裁刀从毯背裁切，裁后卷成卷，编上号运入封号房间
办公楼室内装修工程施工组织设计2、铺设
铺设方法分为固定与不固定两种，铺设范围又有满铺与部铺设之分
(1)不固定式
①将地毯裁边，粘结拉缝成一整片，一整片的尺寸，要大于房间长宽尺寸10-20mm．拼缝的方式有两种，第一种是用地毯烫带，先将地毯反过来，用烫带压在封缝处，再用电烫门将其烫在地毯上，第二种是在两地毯的背面，用粗针缝上数针，在麻布带粘贴在地毯封缝处
②将粘结拼缝好的整片地毯，直接摊盖于地面上，而不与地面粘贴，四周沿墙脚修齐即可
③封缝拼接地毯时，要观察毯面绒毛的走向，各织纹的走向，封缝时要按同一走向来拼接，地毯铺设的方向要使毯面上绒毛的走向背光，这一点在封缝拼接时也要注意
(2)固定式
地毯裁边，粘结拼缝成为整片，摊铺后四周与房间地面加以固定，其拼缝方式和方法与不固定式相同
①固定式有两种方法：一是用粘结剂地毯背面的四周与地面粘贴，另一种是在房间周边地面上安设带有倒刺的木卡条，将地毯背面固定在倒刺板的小钉钩上．
②采用钉倒刺的木卡条时，其木卡条要固定于距墙在8—10mm处，以便地毯掩边之用．若地面太硬或松散，可先埋下木楔，再将倒刺板条钉在上面．当地毯完全铺好后，用剪刀裁去墙边多出部分，再用扁铲将地毯边缘塞住木卡条和墙壁之间的间隙中．
办公楼室内装修工程施工组织设计③地毯在门口的处理方法是：地毯应在门扇下的中部收口；为避免门口处的地毯被踢起，在门口需加一条收口条，收口条内有倒钩扣牢地毯。或将收口条用螺钉固定在地面上，再将地毯插入其中，将收口条上
轻轻调敲下压住地毯面。
(三)验收标准和方法
1、两块地毯封拼时，应封纹理，封色泽，封花色2、地毯拼缝应严密，无明显头接痕3、地毯大面平整服贴，无明显起痕4、地毯与墙面接口应平齐，无波浪现象
5、门口处地毯边或地毯的封缝，就处于门扇关闭的下边6、门口的地毯边应用设计指定的包边压条，压条与地面的结合应牢固，压器吸干净地毯的灰尘和垃圾，所有地毯的铺设均要求表面平整光滑，目测不准看出明显接缝
四、轻钢龙骨吊顶安装
(一)施工准备
1、按设计要求，选用合适的龙骨，并根据实际平面尺寸备齐龙骨主件及其配件。
2、胶合板、玻璃、扣板罩面板的品种、规格应满足设计要求。3、作业条件；
主龙结构完工，并且通过验收。
(2)屋面防水完全通过验收。窗安装完，室内楼、地面、墙面粗装修已完。
办公楼室内装修工程施工组织设计(3)砌墙时根据设计之顶棚标高，在四周墙上已预埋好防腐木砖。
(4)顶棚内隐蔽的各种管线有通风管道均已安装完，并通过验收。
(5)搭好顶棚施工操作平一。4、机具准备
主要有拉铆枪、电动自攻赞、快装钳、无齿锯(或电动剪)、板锯、手电钻及山花钻头、安全用刀、滑梳、胶料铲、腻子丸、戴抹子等。(二)施工工艺
施工顺序为：测量放线→天花吊件制作→固定吊杆→主、副龙骨安装→按标高线调整主龙骨→主龙骨底部弹线(拉线)→造型底架安装→封夹板、铝板、铝塑板、铝扣板、埃特板、多孔板打那个等。
(1)技术交底：公司施工技术员在完成与业主、设计单位图纸会审后分别组织各项工程班组长和技术人员研究图纸各部分特点施工方法，弄清各部分结构详图，并按工程图索引大样图，对施工工员进行技术交底工作，直到现场工人掌握为止。
(2)观场放样：在设计师的指导下，由施工经验丰富的高级技工进行现场测放样，经班组长验收合格再报负责本项工程技术人员验收签字，才提请甲方验收。
(三)施工方法
根据设计之吊顶高度在墙上放线，其水平允许偏差5mm。吊顶安装
(1)吊顶的选择一般来讲，轻钢龙骨吊顶选用吊杆可依据标准图，轻型吊顶选用中园6中型、重型选用园8。如果设计有特殊要求，荷载
办公楼室内装修工程施工组织设计较大，则需经结构设计与验算确定。
(2)依据设计或标准图确定吊顶间距。一般不上人吊顶距离为1000—1100mm，上人吊顶距离800—1000mm。
(3)吊顶的固定对于现浇凝土顶可在结构施工时预埋吊杆或预埋铁件，使吊顶与铁铁年焊接。在旧建筑或混凝土圆孔板下可用射钉枪吊点铁件(小角铁)固定，射钉时需加垫片，射灯必须牢固(如果射灯尾部带孔则视情况可省铁件而利用射灯的孔眼固定吊杆)。或者按吊点位置下膨胀螺栓。
(4)吊杆安装时，上端应与埋件焊牢，下端应套丝，配好螺帽，端头螺纹外露不少于3mm。
3、龙骨安装
(1)主龙骨可用焊接办法与吊杆焊牢。但最好是用吊挂件与吊杆边接，拧紧螺丝卡牢。大龙骨可用连接件接长。安装好以后要进行调平，考虑吊顶的起拱高度，不小于房间短向跨度的1／200。
(2)中龙骨用吊顶件与主龙骨固定。次龙骨间距依板材尺寸而定,当间距大于500mm时，次龙骨应增加次龙骨，其应与中龙骨子行，并用吊挂件与大龙骨固定，其下表面与中龙骨在同一水平上。
(3)在板缝接缝处应安装横撑，中、小龙骨横撑龙骨用平面连接件与中次龙骨固定。
(4)最后安装异形顶或窗帘处的异形龙骨或角铝龙骨。五、铝板天花(一)质量要求
1、吊顶高度符合设计要求
2、表面平整、光洁，无污染、凹陷、锤伤缺陷。
办公楼室内装修工程施工组织设计3、接缝均匀一致，无错缝现象。(二)施工工艺1、材料控制
(1)使用经检验合格的产品；
(2)材料颜色按要求保持一致，无色差。2、块板安装
(1)铝合金块板与轻钢龙骨架的安装，主要采用吊钩悬挂式和自攻螺钉固定式两种。
(2)安装时按照弹好的板块安排布置线，从一个方向开始依次安装。注意吊钩先与龙骨连接固定，钩住板块侧边的小孔。
(3)铝合金板在安装时应轻拿轻放，保护板面不受碰伤或划伤。(4)用自必攻螺钉固定时，应先用手电钻打出孔位再上螺钉。3、条形板安装‘
(1)条形板安装通常是直接卡入专用龙骨的卡脚上。
(2)安装时将板条托起，将板条一端用力压入卡脚，并顺势用推压方式将其余部分压入卡脚内。
(3)安装铝合金压缝条。(三)检验标准和方法
1、检查数量，按有代表性的片段间抽查10％，过道按10延长米，大堂等大间按两轴线为1间，但不少于3间。
2、检查吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法等是否符合设计要求。
3、罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致。
办公楼室内装修工程施工组织设计4、搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。
5、吊顶罩面板工程质量的允许偏差应符合下表规定。
允许偏差
项次l2345
项目表面平整接缝平直压条平直接缝高低压条间距
金属装饰板2<1．53l2
用直尺和楔形塞尺检查用尺检查检验方法
用2m靠尺和楔形塞尺检查观感平整拉5m线检查，不足5m拉通线检查
六、内墙天花刷乳胶漆
检查及清理墙、顶蓬是否按设计及规范要求施工完毕。混凝土及抹灰墙面不得有起皮、起砂、松散等缺陷，含水率小于10％。正常温度下，一般抹灰面龄期不得少于14d，混凝土基材龄期不得少于一个月。
场地清洁，无损伤及污染乳胶漆施工的隐患。
在基层上满刮石膏腻子灰浆，每次厚度小于0。5mm，用砂纸磨平，用纱布擦干净表面。腻子刮涂的遍数根据墙、顶蓬的平整度而定。
把涂料充分搅拌，使之均匀方能使用，使用过程中仍需继续搅拌。涂料在使用过程中不得隋意加水稀释，否则将影响涂膜强度。
用毛刷、排笔勤刷、短刷，初干后不可反复涂刷。涂刷方向长短应一致，一般涂刷两次盖底，也可一次刷二遍；最后刷一遍面涂。
刷涂料时，室内温度太低时，不能施工，施工最低温度为5度，
办公楼室内装修工程施工组织设计在涂刷后，凡使用过的刷子、羊毛滚子、容器等应放在清水中清洗，以便下次再用。
工艺流程：基层处理→刮腻子补孔→磨平→满刮腻子→磨光→满刮第二遍腻子→磨光→封底漆→涂刷乳胶→磨光→涂刷第二遍乳胶→清扫
七、墙面贴石材
(一)施工准备
1、材料
(1)水泥：425号普通硅酸盐水泥。
(2)砂子：粗砂或中砂，使用要过5MM筛子。
(3)大理石(磨光花岗岩等)：按照设计图纸要求的设计规格备料。(4)其它材料：铜丝或镀锌铅丝，铅皮，配套挂件，425号白水泥；尚应配备适量与大理石、磨光花岗岩板颜色接近的各种石渣和矿物颜料。
(5)JCTA-300粘和剂、JCTAD-400砼界处理剂。2、作业条件
(1)办理好结构验收，少数工种(水电、通风、设备安装等)的活应做要前面，并准备好加工饰面板所需的水、电源等。
(2)墙面弹好50CM水平线。
(3)事先把需要镶贴大理石、磨光花岗岩的脚手架提前支搭好，最好选用双排架子，其横竖杆及拉杆等应离开门窗口角150-200MM，架子的高度要符合施工要求。
办公楼室内装修工程施工组织设计(4)有门窗套的必须把门框、窗框立好(位置准确、垂直、牢固、并考虑安装大理石时尺寸有足够的余量)，同时要1：3水泥砂浆将缝隙堵塞严实，铝合金门窗框塞缝所用嵌缝材料符合设计要求，且堵塞密实并事先粘好保护膜。
(5)大理石、磨光花岗岩等进场应堆放于室内，下垫方木，核数量、规格、并预铺、配花、编号，以备正式铺贴时按号取用。
(6)大面积施工前应先放出施工大样，并做好样板，监理鉴定合格后方可组织班组按样板要求施工。
(7)对进场的石料应进行验收，颜色不均匀时应进行挑选，必要时进行试拼选用。
(二)施工程序
测量放线→吊挂预埋件安装→石材安装→灌水泥砂浆。(三)施工方法
1、基层处理：清除基层表面的浮灰和油污，检查结构预埋件的位置，检查基层表面的垂直度、平直度和轴线位置，若不符合要求，一定要重新处理。
2、弹线、分块：首先将大理石、磨光花岗岩的墙面、门窗套用在线锤从上至下找出垂直，应考虑大理石、磨光花岗岩板材厚度，确定板面距基层的距离，一般为4—5(包括板材厚度)，灌注砂浆的空隙，找出垂直后，在地面上顺墙弹出大理石等外廊尺寸线(柱面和门窗套等同)，此线即为一层大理石的安装基准线，编好号的大理石在弹好地基准线上画出就位线，每块留1MM缝隙(如设计要求拉开缝，则按设计规定留出缝隙)。然后根据石材板面的总高度及缝隙进行分块弹线；
3、弹园6钢筋网：板件的钢丝不锈钢挂件是在园6钢筋网上的园6
办公楼室内装修工程施工组织设计钢筋与结构预埋铁件焊牢。若设有预埋铁件则在墙面上钻锚固孔，孔深不小于35—40
，孔径为5—6mm，然后安置膨胀螺栓，再把钢筋网
焊接在膨胀螺栓上。膨胀螺栓用竖向、横向横向钢筋网的布置均应符合设计及国家、规范要求。
4、花岗岩、大理石等面板的修边打眼，饰面板安装前，应对饰面析修边打眼，有的还按设计要求磨V型缝。当板宽在500mm内时，每块上、下边打眼数量均不得小于2个，如超过500
应不少于3个。一般用
电钻钻孔，使竖孔和横孔连通，孔径一般为5咖深度12mm，孔位距石板背面8mm为宜(指钻孔中心)，钻孔后用金钢錾子把朝石板背面的孔壁轻轻剔一道槽，深5mm左右，连同孔眼形成象鼻眼，将钢丝伸入孔内，然后加以固结；若用不锈钢的挂勾同钢筋挂牢时，应在大理石上下侧面，用园5mm的合金钢钻头钻。安装大理石、磨光花岗岩；按部位取石板拉直铜丝，将石板就位，石板上口外仰，右手伸入石板背面，把石板下口铜丝绑扎在射钉上，绑时不要太紧可留余量，只要把铜丝栓牢即可(灌浆后即会锚固)，把石板竖起，便可绑大理石、磨光花岗岩板上口铜丝或镀锌铅丝，并用木楔子，再栓紧铜丝或镀锌铅丝，依次向另一方面进行，第一层安装完毕再用靠尺板找垂直，水平尺找平整，尺找阴阳角方正，在安装石板时如发现石板规格不准确或石板之间的空隙不符，用铅皮垫牢，使石板之间缝隙均匀一致并保持第一层石板上口的平直。
5、花岗岩、大理石、再造云石面板安装：饰面板块的安装顺序自下面上，安装第一块时应用直尺托板和木楔找平。每一块石板的都要拉线安装，保证其垂直度、平整度及分缝平直。
6、临时固定：为了防止水泥砂浆灌缝时，安装完的石板走动与错位，要采取临时固定措施。
办公楼室内装修工程施工组织设计7、灌水水泥砂浆：把配合比为1：2：5水泥砂浆放入半截桶加水调成粥状(稠度一般为8-12CM)，铁簸箕舀浆徐徐倒入，注意不要碰大理石或花岗岩，边灌边用橡皮锤轻轻敲击石板高度的1／3；第一层灌浆很重要，因要锚因石板的下口铜丝又要固定石板，所以要轻轻操作，防止碰撞和猛灌，如发生石板外移错动，应立即拆除重新安装。第一次灌浆入15CM后停止1-2H，等砂浆初凝，此时应检查是否不移动，再进行第二次灌浆，灌浆高度一般为20-30CM，待初凝后再继续灌浆，第三层灌浆至低于板上口5CM处为止。
8、清理、嵌缝：及时清理面板上水泥砂浆残余物，整幅墙全部安装用与饰面板颜色相同的色浆嵌缝；擦干净。
9、抛光、打蜡(四)质量标准1、保证项目
(1)饰面板(大理石、花岗岩板等)材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准规定。
(2)饰面板安装(镶贴)必须牢固。无歪斜、缺楞掉角和裂缝等缺陷。
2、基本项目
(1)表面：平整、洁净、颜色一致，无变色、起碱、污痕和显着的光泽受损处，无空鼓现象。
(2)接缝：填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，压向正确，非整砖的使用部位适宜。
(3)套割：用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。
阴阳角处
办公楼室内装修工程施工组织设计3、偏差项目(见下表)石材饰面板允许偏差
允许偏差(删)
序号1234567
项目立面室内表面子整阳角方正接缝平直墙裙上口平直接缝高低接缝宽度偏差
大理石212220．0．
35
20．50．5磨光花岗岩
2223
检验方法
用2M托线板和靠尺检查用2M托线板和靠尺检查用20CM方尺和楔形塞尺检
用5M小线检查用5M小线检查用铜板短尺和塞尺检查用5M小线检查
八、墙面贴瓷砖
(一)工艺流程
基层处理→弹线、找规矩→贴灰饼→抹底子灰→弹线→粘瓷砖→调整
(二)施工方法
1、瓷砖施工技术要求
瓷砖要选用同厂家同规格同批号得优质产品，保证装饰效果。施工前要放线。基底处理按设计及工艺标准执行。
2、施工要求；
施工前对进场得墙地砖、瓷砖要进行开箱抽样检查，规格尺寸、色差、外观质量，翘曲度等均应符合质量标准。墙面地面对基层要清扫
办公楼室内装修工程施工组织设计干净、浇水湿润。基层如有空鼓应局部返工。墙面四角弹垂线和水平线，地中央面弹十字线，根据墙面尺寸进行横竖试排，注意再同以墙面只准有一排非整砖，非整砖宽度不宜小
于1／2整砖宽，并将其排在次要部位或不醒目处，釉面砖贴前要放入净水中适当浸泡，再取出阳干或擦净后使用。用1：1水泥砂浆(加20％108胶水)或专用胶泥粘贴，擦缝用白水泥素浆或专用磁砖膏。填逢后用半圆胶面压入抹漏。最后清净砖面脏物。
3、质量要求
饰面的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求，粘贴必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。表面应平整、洁净、色泽协调、无变色、泛碱污痕。饰面砖接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀，阴阳角处砖的搭接方向正确，非整砖使用部位事宜，有坡度的流水坡向正确，滴水线顺直。
4、验收要求：
(1)表面平整2mm，立面垂直：室内2mm，室外3mm。(2)阴阳角方正、接缝平直、墙裙上口子直：均是2mm。(3)接缝高低0．5mm。
九、玻璃隔断工程
(一)施工工艺
玻璃隔断墙的制安施工程序：测量放线→材料订购→上、下部位钢件制安→安装玻璃→涂胶→清洗。
(二)施工方法
办公楼室内装修工程施工组织设计1、测量放线：根据设计图纸尺寸测量放线，测出基层面的标高，玻璃墙中心轴线及上、下部位，收口不锈钢槽的位置线；
2、预埋铁件下部侧边上部玻璃槽安装：根据设计图纸的尺寸安装槽底钢部件，用膨胀螺栓固定，然后安装上部、侧边钢玻璃槽。调平直，然后固定。安装槽内垫底胶带，所有非不锈钢件涂刷防锈漆；
3、玻璃块安装定位：钢化严板玻璃全部在专业厂家定做，运至工地。首先将玻璃槽及玻璃块塞紧固定，同一玻璃墙全部安装调平，竖直才开始注胶；
4、注胶：首先清洁干净上、下部位、侧边不锈钢玻璃槽及玻璃缝注胶处，然后将注胶两侧的玻璃、不锈钢板面用白色胶带粘好，留出注胶缝位置，国家规定要求注胶。同一缝一次性注完刮平，不停歇。(注：注胶缝必须干燥时才能注胶，切忌潮湿；上、下部不锈钢槽所注的胶为结构性硅胶，玻璃块间夹缝所注的胶为透明玻璃胶)。
5、清洁卫生：将安装好的玻璃块用专用的玻璃清洁剂清洗干净。(切勿用酸性溶液清洗)。·(三)注意事项
(1)安装磨砂玻璃和压花玻璃时，磨砂玻璃的磨砂面应向室内，压花玻璃的花纹宜向室外。
(2)楼梯间和阳台等的围护结构安装钢化玻璃时，应用卡紧螺丝或压条镶嵌固定，玻璃与维护结构的金属框格相接处，应衬橡胶垫或塑料垫。
十、不锈钢金属工程
办公楼室内装修工程施工组织设计1、不锈钢材料要确保其表面有足够的钢度
2、先做好接口与转弯处接口的样品，并将样品交甲方及设计师答证认可
3、不锈钢的保护在加工和安装期间不能撕掉
4、安装前一定要先定出纵横轴线，垂直线，控制线，并验证实际，加工尺寸
5、安装柱子前必须确认其尺寸，规格与设计是否相符，确保安装顺利
6、安装时要先进行试安装，如有尺寸不吻合，应送工厂返工或修理，安装时抹胶要均匀，由里向缝口顺序压紧，排胶排气，使板材与底板贴紧，挤出的胶液要产即擦净，不能留有胶痕
7、无法抛光的转接口不用焊接，但其接口必须相当吻合8、焊接采用彩压焊接，接口外焊接要牢固，磨平抛光后看不出接口完工后一守要做好保护处理，特别要防止硬物撞击
十一、五金工程
提供和安装所有五金器具，道包括托架、窗插锁、螺帽、垫圈、螺丝钉、钉、饺锁、锁、门饺、磁碰、闭门器、门框角撑架、露轨、活动层板和支撑钢件等。
所有五金器具必须防止生锈和沾染，应选用质量最好，规格最高之材料，任何偏差都必须征得筹建处及设计师同意。
在完成工作所有五金器具都应擦油、清洗、磨光和可以操作，所有钥匙必须清楚地贴上标签。
办公楼室内装修工程施工组织设计承建商应负责安装所有毛巾架、皂液盒、托架、卫生纸托架等等，所有安装要适当的材料，按时供应商之说明而进行。所有沉头螺丝都要用油灰填塞并染色，上油漆，使其同周边物料相同。倘有外录之螺丝和五金器具要用橡胶或塑料垫圈，以便不会磨损任何接触表面。
第四章第一节
一、编制依据
施工进度计划编制依据及原则
根据本工程实际情况和本公司的综合实力，确定本王程施工工期为99个日历天。具体编制依据为：
(1)工程设计图纸、各项目工程量、施工技术要求、设计说明、施工规范。
(2)观场施工条件。
(3)主要施工机械的生产效率和工作范围。
(4)我公司现有可供机械设备的数量和施工人员情况。
(5)施工人员现场工作时间：每月有效施工日考虑30天，每天正常工作时间12小时。若工期紧张，则适当增加强度。
二、编制原则
(1)严格执行基本建设程序，遵照国家有关政策、法令和有关规程规范。
(2)与施工总体布置相适应。做到各项目之间施工程序前后兼顾、
办公楼室内装修工程施工组织设计衔接合理，减少相互干扰，均衡施工。对于地基比较复杂的地段受外界因素影响较大的项目，应适当留有余地。力求均衡生产，合理投入资源，在确保工程施工质量和进度的前提下，降低施工成本。
(3)围绕施工关键线路和重点段统筹兼顾，确保各节点工期的同时，其他施工项目协调有序整体进行。
(4)充分发挥我公司丰富的施工经验及技术、设备的优势，采用先进合理
的施工技术方案和机械化施工，确保工程的工期和质量。
第二节
一、整体控制目标
按本工程招标文件和答疑纪要的要求，本工程招标文件要求工期为110个日历天；我司结合本工程的实际情况及我单位的综合实力和内部协调能力，计划在99个日历天完成该工程。二、阶段工期控制目标
我司计划2003年10月25日开工，2004年2月1日竣工，总工期为99个日历天，每三层为一个施工区，共3个施工区，每个施工区平行施工。具体安排女口下：
进场施工准备安排10天时间，主要包括施工机械、劳动力、材料进场；临时设施；临水临电；测量放线等工作内容。
3个施工区在开工后同时进行清理现场和测量放线，首先进行各个主要房间的装修；接着进行卫生间装修；最后进行走道、电梯厅装修。3个施工区同时开始施工，共需要96天时间(其中首层公共部分要最后施工)。最后清场撤退、准备竣工资料共3天时间。
施工进度总控制计划
办公楼室内装修工程施工组织设计第三节保证工期的具体措施
我司的技术力量雄厚，设备齐全，特别善于组织打大仗、打硬仗，在建设单位中具有良好的信誉，具有良好及广泛的社会关系，这些条件为工程的顺利进行奠定了基础。工程开工后，立即根据施工进度进行各项工作的落实，使工程一开始就有组织、有计划、有步骤地进行。
施工中进度、成本、质量是相互对立统一的整体，在这里我们在控制好成本，保证好质量的前提下提出专门保证进度的一些措施：
1、观场条件：施工用水、用电的供给到位，土建项目要交出工作面，消防审批及相关建管部门的开工手续已办妥隐蔽工程难收合格；
2、施工工人进场作业前，技术管理人员先期进入现场勘察测量，按照图纸，认真核实，发现问题及时提出，杜绝因设计变更影响工程开工和质量不合格造成返工；
3、合理的施工流程图和详细和施工进度表。它是衡量实际操作进度快慢的标准，工程进度计划要细化到天为单位，严格执行，精心组织，周密安排、科学管理；
4、根据具体的进度计划表，制定严格的现场用工计划表，根据工程量的大小，技术的难易程度较有效地组织各工种人员进场，合理分工，切实落实组织管理制度，协调好各施工班组的关系，有效避免因组织管理不善造成工期的延误；
5、制定详细材料供应计划，特别是甲方提交材料计划报告保证，保证各类材料根据施工需要，按时保量供应；
6、在总体进度控制下，建立日分析，三天一调整，每周一平衡的进度控制制度，对每日的工作安排落实具体，每日工作结束后，由项目
办公楼室内装修工程施工组织设计经理召开专业负责人参加的“碰头会”汇报工程进度的进展情况，研究技术改进方法，制定进度控制措施。每个周末，项目经理要根据总体进度的进展情况，对各项专业的工作情况合理调整技术力量和用工人员，加大现场管理力度，使各项进度逐渐靠近达到整体的严衡；
7、分项承包责任到人：在施工中，整个工程项目要实行分项承包，目标管理，施工任务要细化到人，做到包工期、包质量、包验收。实行具体的奖罚制度，提高每个员工的责任心和积极性，有效杜绝散漫思想；
8、验收：对每道完工工序坚持验收，尤其是隐蔽工程切实做好验收记录，防止因上道工序质量原因，造成更大损失。
9、加强检查：坚持“自检、互检、交接检”的三检制度，各班组密切配合，做好交叉施工作业衔接；
10、工程进度款保证准时到位，专款专用，同时加强封成本控制，保证本工程进度的切实落实。
11、整个进度控制程序是一个动态过程。实际进度计划发生偏差，及时找出原因选择采取有效措施的总实施控制中：“偏并→调整→再偏差→再调整”的循环系统。能够建立有效的加班制度进行合理的人力、物力安排调整进度偏差；
第四节保证工期的奖罚说明
若我司在本次工程中标，将会严格按照网络图和横道图的进度计划施工，并在每周一由项目经理主持上周施工进度小结会议，对各班组上周完成的任务作出相应的奖罚措施。
办公楼室内装修工程施工组织设计1、总工期不能按计划完成，我司愿意接受业主按招标文件的有关规定给予相应的处罚。
2、技术管理人员对现场施工管理人员进行技术交底时有误、不清楚、不及时而造成返工或延误工期的，工期每延误一天扣罚工资200元。
3、观场施工管理人员施工安排不妥，没对施工班组进行施工技术交底而造成返工或延误工期的，工期每延误一天扣罚工资200元。相反，若提前完成计划任务的，每提前一天给予奖励100元。
4、现场质检员在施工中，没对质量进行过程监控而造成返工或延误工期的，工期每延误一天扣罚工资200元。
5、安全员对现场安全隐患不检查、不整改，造成现场监理员下达停工令的，一次扣罚工资500元。
6、现场材料员没按施工管理人员要求按时进料造成延误工期的，工期每滞后一天扣罚工资200元。
7、现场各班组没听从施工管理人员安排，野蛮施工而造成返工或延误工期的，工期每滞后一天扣罚班组长工资500元。相反，若各班组努力创造施工条件，提前计划完成任务的，每提前一天给予其班组奖励200元。
8、若总工期比计划提前完成，项目部将拨出一部分奖金对全体施工人员给予奖励。
9、若因我司原因造成工期延误的，我司将无条件接受业主从延期第2天起，每天按合同价的千分之一的经济处罚。
办公楼室内装修工程施工组织设计第五章项目组织机构及主要管理人员
一、项目组织机构
在该工程施工中，我司将按项目管理的原理，组织工程施工与管理，建立以项目经理为核心的项目班子，实行项目经理负责制，项目班子在公司的直接监督与控制下，履行工程施工的权利和义务。项目管理机构由项目决策层、专业管理层和劳务作业层组成。
项目主要管理人员编制见附件
项目经理
办公楼室内装修工程施工组织设计装修技术负责人行政后勤部财务预算部程设计部质量安全部材料设备部油漆工程班组泥水作业班组水电安装班组隔断施工班组人力运输班组天花作业班组墙面作业班组地面作业班组二、项目经理部的组成、分工及各职能部门的权限(一)项目决策层
办公楼室内装修工程施工组织设计项目决策层由项目经理、装修技术负责人组成。项目经理是项目经理部最高决策者，负责工程全面工作。
1、项目经理：负责项目部的行政领导工作，并对整个项目的施工计划、生产进度、质量安全、经济效益全面负责，进行宏观调控。
2、装修技术负责人：主要负责装修工程施工中的全部技术管理、质量控制和安全监督工作。对整个工程的质量、技术负全面责任。
(二)专业管理层
专业管理层由各专业管理部门组成，负责该项目各个专业的管理工作，分成行政后勤部、财务预算部、工程设计部、质量安全部、材料设备部五个专业管理部门。
l、行政后勤部：负责政治宣传、职工教育、生活后勤、安全保卫、环境卫生、文明施工及接待工作和职工的衣、食、住、行、医等各方面的后勤工作。
2、财务预算部：负责本工程的财务核算和成本分析。
3、工程设计部：负责施工现场平面管理、施王调度及内外协调；负责施工测量、放线，负责机械设备管理和安全管理工作；负责施工组织设计、专项施工方案和技术交底卡的编制；负责发放施工图纸、设计变更和有关技术文件；负责做好隐蔽工程的验收记录和各项工程技术资料的收集整理工作；负责进行材料的检验、化验、抽检，提供有关材料的技术文件。
4、质量安全部：负责整个工程质量安全监督。下设质安员，进行质量安全检查，进行分部分项工程的自检评定，开展全面质量管理和QC小组的活动；做好经常性的安全生产宣传工作，贯彻“安全第一、预防为主”的方针，组织日常的安全生产检查、监督工作，帮助班组
办公楼室内装修工程施工组织设计消除事故隐患，促进安全生产。
5、材料设备部：负责编制材料进场计划，根据施工进度分批组织材料供应；
负责材料的发放和物资保管；负责机电设备的正常操作和日常维修。
(三)劳务作业层
劳务作业层由装修各施工班组组成，分成天花作业班组、墙面作业班组、地面作业班组、油漆工程班组、泥水作业班组、水电安装班组、隔断施工班组、人力运输班组，负责整个项目的装修工程施工。
三、管理目标和方法1、管理目标
工期目标：按合同签证的工期为工期目标，按期交出验收。质量目标：确保达到市优良样板工程标准，并争创省优良样板工程。
安全目标：不发生人为责任事故，不发生火灾事故，月轻伤率1‰以下。
2、管理方法
实行质量控制、进度控制，按合同办事，管理、组织、协调。四、施工调度
为保证工程施工的顺利进行和按时达到目标，及时解决施工生产中出现的问题，迅速而准确地传达项目经理部的决策，必须建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈业主意见及施工中出现的问题，以便项目班子作出正确决策并及时贯彻下去，调度体系运转情况如下：
办公楼室内装修工程施工组织设计1、组成以项目经理为核心的调度体系，各专业管理人员都是这个体系的一个成员。
2、必须参与有业主、设计单位参加的工程例会或协调会，解决施工中出现的问题。
3、定期召开管理人员会议，了解项目的进度、计划、质量安全、文明施工的执行情况。
4、协调好各工长的工作，组织好各工序的施工衔接，合理穿插流水作业，保证施工整然有序地进行。
5、监督检查施工计划和工程合同执行情况，使人力、物力、财力定期按比
例投入，并使其保持最佳调节状态，保证施工生产正常进计。
办公楼室内装修工程施工组织设计第六章第一节
劳动力和施工机械投入计划劳动力投入计划及保证措施
本工程量大，工期要求较紧，所需要的劳动力数量多，所涉及的工种包括瓦工等。根据施工进度计划制定劳动力需求计划，组织人员进场，安排生活，登记并进行进场教育。一、劳动力投入计划
高峰期人数
序号
工种
工作内容
每个施工区
人数
施工区个数
总人数
1水电工负责照明电气、卫生洁具安装负责龙骨制安及墙面和天花
12336
234
装修木工泥水王油漆工
的铝塑板的制安负责地面、墙面砖铺贴负责墙面及防腐防锈涂料涂
刷
252516
333
757548
办公楼室内装修工程施工组织设计567架子工杂工测量工负责天花、内墙架子搭设负责材料运输和垃圾清理负责本施工区的测量放线定位7“23332154689铁工负责铁件加工、焊接、安装861193332418357管理人员质量、安全、协调、后勤保安合计10二、劳动力保证措施1、选派组织能力强施工管理经验丰富的项目经理，选派专业素质高、工作作风严谨的项目技术负责人。
2、项目经理部安排具有一定的工作能力和工作实践经验，敢于坚持原则，廉洁奉公、不徇私情，有较强的事业心，工作责任感，热爱质量管理工作的专职质检工程师、试验工程师。
3、坚持持证上岗制度，并保证人员相对稳定。
4、我司现有十多个跟随我单位多年并参加过多个装修工程的合同制专业装修施工队伍，我们将选优汰劣，使其从事的施工项目单一化，以此提高他们的专业技能和施工质量，并在进场前组织他们学习技术性较强的工序与工艺进行专门的培训，树立质量第一，争创全优工程
5、本项目的管理人员，须取得相应的专业技术职称，受过专业技术培训，并具有一定的施工及管理经验。
6、各专业的管理人员必须按国家有关规定的要求进行培训考核，获得上岗证书及相应技术等级，持证上岗。未经专业技术培训考核
办公楼室内装修工程施工组织设计不准上岗。
7、加强技术管理，认真贯彻执行国家规定，操作规程及各项管理制度，明
确岗位责任制，技术人员及施工管理人员要吃透图纸，熟悉资料，认真做好技术交底工作。做到除进行书面交流外，还应组织各班召开技术交底会。对施工难点和重点进行讲解，使主要管理者、现场管理人员及操作人员了解整个工程的设计意图，熟悉技术标准，掌握操作方法，对施工中出现的问题，积极配合现场监理工程师和设计单位，确定处理方案，及时予以解决。
8、对于民工和临时工，进行必要的岗前培训，考核合格后方能上岗，不合格者不录用。
9、施工过程中，在采用新工艺、新技术、新设备、新材料前必须组织专业技术人员对操作者进行专门培训。
第二节
机械设备投入计划及保证措施
配备足量的、能满足本项目精度要求的测量仪器，定期检查，校正仪器避免由于仪器的误差而影响工程质量。组织好机械设备的流水施工，搞好机械设备的综合利用，为机械设备的施工创造良好的条件，大力提高其使用率，缩短作业时间。
一、机械设备投入计划序号12
经纬仪砂浆搅拌机
J-2
23
台台
1998年8月2001年3月
2003-10-252003-10-26
设备名称
规格
数量
单位
出厂日期
进场时间
办公楼室内装修工程施工组织设计3电动圆锯12英寸3台2001年9月2003-10-2745电动线锯电动刨4300BCF20A33台台2000年12月1998年7月2003-10-272003-10-276大罗机M125B3台1999年5月2003-10-277小罗机37036台1999年5月2003-10—278大号手电钻FDVl23台1999年4月2003-10-279直射钉枪F30胶合6台1998年10月2003-10-271011121314水泥射钉枪T64风霸3台1998年10月2003-10-27射钉枪KTT422J9台1998年12月2003-10-27手提云石割机4100NH9台1998年6月2003-10-27手提磨石机GISSA3台1999年7月2003-10-27空气压缩机(大)3HP力霸3台1999年12月2003-10-27办公楼室内装修工程施工组织设计151617181920小号手电钻F1)VA6台1998年3月2003-10-27切割机CCl4SA3台1997年5月2003-10-27手提电动砂轮机G10SB9台1998年12月2003-10-27压刨APl04台1999年1月2003-10-27角机3台2001年4月2003-10-27不锈钢焊机2700G3台2000年12月2003-10-27二、机械设备保证措施
本工程需使用的机械设备种类很多，每一批施工设备进场，需先向监理工程师报验，征得监理工程师同意后方可进场，以避免由于施工设备而影响工程质量。
机械设备管理上，做到人机固定，实行机械使用、保养责任制，将机械设备的使用效益与个人经济利益联系起来，进而提高机械的生产效率，确保各工序按时完成。
第三节
主要材料及资金投入计划及保证措施
一、主要材料需要量及进场计划
办公楼室内装修工程施工组织设计二、材料供应的保障措施我
1、在施工中保证不出现停工待料局面的保证措施：
1)抢占先机，按合同办事。在进场前，我司派专门负责采购材料的人员根据甲招中标供料方的名单，逐个击破，事先签定材料优先供应的合同，对主要紧俏的材料应提前预定和库存，以防脱销。施工观场附近设置材料仓库区，积极备战。
2)公司按3个施工区配3个材料供应后勤组，每组应配足材料员，制定采购计划单；预算人员应提前估计材料的进场安排；共设材料员3人，分别负责各组材料的采购，并列明材料供应商的电话和联系地址，以便随时加强紧密联系，即使获得材料的供求信息。
3)提前三天或更长时间配齐进场材料。所以，必须从材料的进度安排上要提前做好，发出供料单，提前采购。
4)突发事件的处理：如发生万一材料脱销的情况，应从公司其它供应商或公司库存材料仓内进行调配，以防停工待料的情况出观。但上述材料经检查合格并征得甲方同意后方准进场。
2、为杜绝结构隐患，确保结构安全，给业主一个放心工程，各分项工程实行层层交底、步步落实、记录完整，做到“凡事有章可寻、凡事有人负责、凡事有人监督，凡事有据可查”，对每一重要分项工程都编制管理流程，
以过程质量保证半成品工程。同时我们将采用“会诊制
度’’与“奖惩制度’’相结合的方式，解决施工中出观的问题。
“会诊制度”流程图
’检查核实分析原因有关部门进行会诊
办公楼室内装修工程施工组织设计进行复查奖罚制度追根找出责任人制定整改措施，落实负责人，整改时’耳进行反思3、加强对工程施工全过程的质量监控，尤其是被列入关键王序和特殊过程的工序要从材料采购、进场检验、施工过程检查、重点难点的技术相关、特殊工种持证上岗、所用机械设备的能力鉴定、工序验收等各个环节予以全过程控制，保证工程质量。
4、在工程施工中，做到防患于未然。加强施工的过程监督、检查，严格实行“三检制”。
1)自检：班组对当次自己完成的工作任务须详细的质量检查，检查质量符合所交底的质量标准，做法是否正确，有无错漏的地方，并把自检情况作详细记录交底到项目技术工程组。
2)专检：项目技术工程组分项专业技术质检员根据班组送交的自检记录进行查阅，确认自检合格后即进行专检，专检对班组当次所完成的工作进行全面检查，检查是否全部达到所要求的质量标准和自检报告所记录情况属实，专检合格后把专检情况作详细记录送交给项目技术质量
办公楼室内装修工程施工组织设计主管，经审核认可后由项目技术质量主管批准进行下道工序施工。
3)交接检：前道工序和后道工序班组之间的交接检查，例如天花施工时木工班做完吊杆和龙骨和覆盖板班的交接检查，检查吊杆和龙骨是否存在不当的地方和影响本工序施工质量的地方，如果有及时整改。交接检情况作详细记录送交到项目技术工程组。工序交接必须经质量部门的检验合格后由有关人员的签字方可进行。
5、赋予质量检查员质量否决权。实行样板标准化制，优质优价，对于存在质量缺陷较多的施工单位和班组限令整改，否则，要坚块清除出场。
6、加强对原材料质量的控制。原材料的质量直接影响到工程的质量，项目经理部要严格按照我公司的《采购》程序、《进货检验和试验》程序及《不合格品制作》程序执行，确保只有检验和试验合格的原材料才能进行下一道工序。原
材料、成品、半成品要有出厂合格证和检测报告等质量证明文件，进场后要刘·需要检验和试验的材料按批量进行有见证抽检试验，合格后方可使用：
1)首先应成立设备物资的选择小组。小组成员包括业主、设计。监理及工程总包。由这个选择小组共同对物资设备进行最终选择并确定质量标准。
2)材料进场检查制：要特别注意杜绝无准用证石材和地砖、墙砖材料的使用，进口材料要进行化学分析，装饰材料、门窗等成品、半成品先选定样品，再按样品验收大宗材料。
3)材料设备部负责物资统一采购、供应与管理，并根据IS09001质量标准，对本工程所需采购和分供方供应的物资进
办公楼室内装修工程施工组织设计行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下：
(1)采购物资时，须在合格供应名单中选取供应商，所采购的材料或设名·必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备质量有疑问的禁止使用；
(2)材料设备部应先对供应商进行认可和评价，对立合格的供应商档案，材料的供应在合格的供应商名单中选择；
(3)实行动态管理。材料设备部定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案子以除名。
7、积极采用新技术、新工艺、新材料等来改进施工工艺，提高工程质量。
第七章
一、平面组织布置
施工平面总体布置
装修期间工人不能在观场内居住、煮食、也不能在工地范围内搭棚居住，由我司自行解决。另外，装饰材料堆场及及施工机具堆场为保证工期，其应设置在走廊、楼梯间等后续施工部位，见缝插针直至施工完毕。施工办公室及值班室、工具房设置在闲杂房间内。二、施工场地布置
主要材料堆场及施工机具放在走廊角落地方及次要部位，以保证本工程的施工工期。
本工程在首层、四层、七层布置各施工区的临时办公室、工具房。在首层布置保卫室。
办公楼室内装修工程施工组织设计三、具体的平面布置图见附图
第八章与相关专业协调配合措施
按照招标文件要求，我司有幸中标，除负责承包范围内的工程施工外，还将对业主另行选定的专业施工单位包括消防工程、空调安装工程等负责。因此本工程项目部与专业施工单位的配合协调管理工作尤为重要。
1、成立交叉作业协调小组，由本项目部邀请各专业公司工程师组成，在现场同一地点办公，共同制订施工顺序配合表，明确哪个工序在先，哪个工序在后，后一工序何时插入，我公司项目部安排专业工
办公楼室内装修工程施工组织设计程师，专门观场跟踪专业协调工作。
2、施工脚手架：在施工脚手架尚未拆除前，项目部有义务为各专业分包班组提供施工脚手架和现成的爬梯等共同使用。在施工脚手架拆除后，各专业分包班组若要求项目部帮助搭设脚手架应在一周前以书面方式向项目部提出申请，以便于提前调配脚手材料进场搭设。
3、施工场地：各专业分包班组进场施工前，应向项目部提供其施工及构件堆放所需场地面积、部位，以便于项目部合理安排施工场地。对于临建设施由项目部统一规划，统一布置，各专业分包班组必须遵守项目部对观场场容场貌的管理，不得私自乱搭临建。
4、施工道路：项目部有义务合理安排各专业分包班组的施工顺序、设备、材料进场时间。在我司施工时，以确保观场施工道路畅通，为其他专业施工队伍提供工作面。
5、施工用水、用电：①
项目部在每个施工楼层开设供水龙头，以便于各专业分包班
组用水方便。
②方便。
6、垃圾清理：各专业分包班组应做好各自的落手清工作，做到工完料尽场地清。废弃物与垃圾的处理按项目部的要求集中到指定地点统一处理。
7、轴线与标高：项目部有义务为各专业分包班组提供轴线和标高，
以供各专业分包班组作施工定位和高程使用，项目项目部在各楼层均安设分电箱，以确保各专业分包班组用电
办公楼室内装修工程施工组织设计部应在每层每房间设有标高控制线。
8、我公司项目部在给下属各班组的施工交底中文件中，要特别书面注明本工程与其他专业工程中交叉作业时的配合关系，如哪些地方必须为别的工种提供条件，那些地方必须与别的工种协调同步作业，哪地方须经本工种同意或准备好以后才允许别的工种开始作业等，都要书面交代清楚，实施推进交叉作业协调小组所订策略。
第九章
质量保证措施
’
第一节
质量标准与目标
按确定的顺序办公楼室内装修工程施工组织设计质量标准：使本工程达到市优良样板工程标准，并争创省优良样板工程。
本公司以丰富的工程管理经验，一流的施工技术：严格的施工规程，拟定科学的施工计划。达到充分利用人才，杜绝不必要的损耗，努力降低成本，保证工程质量踏踏实实做好工程质量管理体制的基础工作，推行全面质量管理IS09001体质，使工程项目达到市优良样板工程标准，并争创省优良样板工程。
第二节
岗位质量体系职责
一、项目经理职责：
1、遵守国家法规，执行公司的各项规制，建立健全项目部的层级责任制。
2、全面负责本工程项目质量体系的有效运行，贯彻落实公司的质量程序和本项目的《施工组织设计(施工方案)》(以下简称《施组》)、《质量目标策划入
3、在保证质量、工期、成本的前提下有效地组织生产，保证项目质量目标的完成，对工程项目负总责
二、装修项目技术负责人职责：
1、在项目经理的领导下，对项目部范围内有关质安、技术问题负责，并指导所属技术线的工作。
2、认真贯彻执行国家和上级制定的质量技术方针、政策、指标、规定，切实抓好技术交底、技术资料、质量检查、隐蔽工程验收、工序交接验收、技术复核、材料检试验和有关技术报表等工作。
3、参与编制《施组》，组织拟定保证质量的具体技术措施。
办公楼室内装修工程施工组织设计4、负责施工前的一切技术准备工作，并督促观场做好工程各部位轴线：和高程工作。三、项目副经理职责
1、在项目经理的领导下，负责防火安全、文明施工生产管理，负责检查、督促和指导计划、材料、劳资、行政各条线贯彻执行公司有关文件和规章制度，以保证项目质量目标的完成。
2、检查督促各岗位人员落实岗位责任，落实执行公司质量程序和本项目的《施组》、《质量目标策划四、质安员职责
1、贯彻上级有关质量方针、政策等规定，努力学习和贯彻保证质量的规制和各种规范、规程，把好质量关。
2、参与编制《施组》。
3、负责监督施工方案、质安技术措施贯彻执行情况，并协助技术总负责人督促有关人员检查工程中各重要部分的测量、平水、开线、结构及施工的有关操作等问题。
4、协助施工员(施工负责人)指导和教育施工观场有关人员严格按规程进行施工。如发现有违反操作规程应及时制止，对将会造成严重质安事故者，有权
停止施工，会知施工负责人并上报项目部及上级有关部门处理。
5、协助抓好质量交底、质量检查及隐蔽工程验收、材料检试验、技术总结、施工日志、有关技术报表等工作。
6、参加工序交接验收，预验收、竣工验收。对不符合质量要求的部位和按图纸未做完的项目，协助施工员督促检查将其完成或返工处理。
办公楼室内装修工程施工组织设计五、施工员职责
l、观场施工负责人是观场生产的直接组织者和指挥者，全面负责做好观场各项工作。
2、要经常学习图纸、熟悉图纸，参加图纸会审。参加与编制《施组》，参与制订保证质量的具体计划，认真组织本项目有关人员执行实施。
3、做好施工前的一切准备工作，并经常检查施工情况，核对是否符合图纸要求。
4、办理本工程项目的隐蔽工程验收、工序交接验收、无渗漏工程验收等工作。参加预验收和竣工验收，协助、提供施工技术资料收集等工作。
5、认真填写施工日志。
6、指导和教育施工观场有关人员，严格按规程进行施工。如发观生产班组或个人违反操作规程应及时制止，对将会造成严重质安事故者，严格按规定进行执罚或停止其操作，并上报项目部及上级有关部门处理。发生质安事故或未遂事故应保留现场并上报有关领导。
7、组织有关人员对分项工程进行质量检验评定和现场质安周检工作，认真做好检查记录，同时对每次检查结果进行签认。对存在问题应组织有关及时进行整改。
六、试验员职责
1、熟悉本王程的各结构部位砂浆强度等级，并掌握各种建材的使用技术要求。
2、遵照技术规范、规程、标准和省市有关试验工作的规定，及时抽取试样送检，及时配合施工观场生产活动。
办公楼室内装修工程施工组织设计3、监督、检查各种配合比的实施。
4、在施工过程中，发观作业班组不按配合比施工时，应会同质安员及时纠正，如劝阻无效则应向施工负责人报告。
5、砂浆试块应按龄期及时送检。
6、认真、准确、细致做好各种试验资料·和归档移交工作，配合做好质量核定及竣工验收工作。七、资料员职责
l、按工程项目技术资料的归档范围，及时做好施工全过程的技术资料文件收集工作。
2、根据组卷要求，做好施工及验收文件的整理工作。
3、按编制竣工图的方法和要求，分阶段进行竣工图的编制工作。4、按规定送审验收项目的技术资料文件。5、按要求向甲方移交竣工工程档案。八、设备员职责
负责机械设备的管理、检查、维修：保证机械设备正常运行。九、计划员职责
负责接收、分发图纸和工程变更文件，参加编制《施组》、《质量目标策划》，编制、修改施工计划，检查督促施工计划的实施。十、材料员职责
负责对成品、半成品、原材料的进货检验，并负责妥善保管好材料，做好标识，防止损坏、变质。十一、生产班组长职责
1、带领全班成员接受施工员的技术、业务指导，保证工程质量。2、学习和熟悉有关图纸说明、大样，以及有关技术管理规定、
办公楼室内装修工程施工组织设计操作规程、验收规范等，了解和掌握工作任务的技术要求，结合施工实际贯彻执行。
3、在具体操作前向全班做好技术、质量交底。
4、负责检查和指导班组成员严格按照操作规程进行施工，并组织班内每天进行质量自检，参加周检互检，以及工序交接验收。
第三节
质量保证措施
一、管理措施
1、以保证和提高质量为目标，运用系统的原理和方法，设置统一协调的组织系统，把环节的质量管理职能来严密起来，形成IS0体系，依据本工程的特点，形成以项目经理总负责，各工班队长接负责的全面质量监督检查体系。
·
2、进行施工质量教育，项目经理部对每批进场作业的施工人员进行质量教育，让每个施工人员明确质量标准是每道工序必须达到优良，使全员在头脑中牢牢树立“精品”的质量观。
3、确立图纸“三交底”的施工准备工程。
区域操作前的工地
技术主管向区域工队长做详细的图纸工艺要求：质量要求的交底，工序开始前工班长抽班组长做详见的图纸、施工方法、质量标准的交底，作业开始前工班长向班组成员做具体的操作方法、工具使用、质量标准的交底：在交底前不能盲目的操作，操作者必须做到什么干什么、怎么于，要做到什么标准的都很清楚方可操作。务求每位施工工人对其作业的工程项目了然于胸。
4、严格按照公司的质量管理制度要求进行管理，
以IS09001
的具体操作程序。第使每一操作按照规定的施王程序及操作规范进
办公楼室内装修工程施工组织设计行施工。
5、成立以工程技术负责人为领导核心的工程质量管理机构，按生产者负责的原则，确立“自检、互检、交接检”制度，在施工者自己操作→工序操作→成品完成过程中，由质检人员跟班作业，严格执行，发观问题及时解决，实行全过程质量监控。
6、具体工程，具体工艺的质量保证注意事项；
7、每天召开质量管理例会，检查以往一天的工程质量情况，交待下一工作日要特别注意的质量管理事项和质量活动，必要进邀请监理工程师参加。
8、每道工序在完工后都必须有质检人员认可意见、否则，不准进入下一道工序。
9、把好质量控制关健一环：成品保护，具体细则如下：(1)地面瓷砖铺好后，用厚纸壳铺盖，三日内禁止人员在上面走动。
(2)油漆时，对周围的墙或其它成品用纸覆盖。
(3)卫生问洁具安装好后，立即安装门锁，以防止他人进入使用。
(4)铝塑板安装好后，有透明纸覆盖好。
(5)墙壁涂刷，在墙面未干燥前，室内不要清扫地面，以免灰尘粘污墙面。
(6)玻璃墙或玻璃隔断完工后，贴上醒目的红色纸
10、本项工程规模宏大，我公司把项目作为精品广告工程来对待，严格执行IS09001操作程序，使之成为公司的样板工程。
11、质量检查组织结算：
办公楼室内装修工程施工组织设计5、隐蔽工程应在隐蔽前由项目主管提交验收通知，由各方检验合格后，才能隐蔽，并形成记录。
6、建立管道安装施工记录，由项目主管对每天的施工安装安排进行分类进行记录，每一工作点和施工人员记录在施工进度表中，每完成一项(段)管道安装，都应由施工者和质量监督员签字认可。对应修改设计图纸向经理及质量监督员提出，由经理书面向用户设计方提出更改建议，由用户设计方下达整改通知书后，方可施工。
(二)、给排水工程安装保证：
1、实验室给水、排水应严格按国家标准《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)执行。
2、建立给水排水管道安装质量监督员，该员由公司总部指派专业技术人员承担。他的工作任务就是对施工安装中的质量进行严格的监督。但在施工中遇到施工质量问题应及时向项目经理反映，并有权制止施工安装中存在的质量隐患，可责令施工安装人员停止施工或按国家施工标准进行返工或补救，但必需对此进行记录，由经理、项目主管、安装人员和质量监督员四方在质量事故处理单上签字。
3、严格管理给水、排水管道及管件材料进货关，一定要按用户提出的产品厂家进行采购，不得自作主张更改材料或其他材料替代。对使用的材料及管件的产品合格证、质量检验证等资料，应由质量监督员收齐保存，待验收备查。
4、根据制定的施工方案，由项目主管对施工设计图纸尺寸、走向、管道安装标准、管道安装施工步骤全面理解，并组织施工安装人员对其认真学习讨论后，合理安排安装人员。
5、在施工中对设计不合理的或设计必需修改的部分，应由项目主
办公楼室内装修工程施工组织设计管提出修改建议，用书面向用户设计部门报告，由设计单位出具的设计变更通知单后方可施工。
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6、建筑给水、排水与实验室设备用给水排水应进行交接质量检验，并形成记录。
7、隐蔽工程应在隐蔽前由项目主管提交验收通知，由各方检验合格后，才能隐蔽，并形成记录。
8、对承压管道系统和设备应在安装后做水压试验，由试压人员填写好压力试验报告。对非承压管道系统和设备应做灌水试验。并作好灌水试验记录。
(三)电器工程安装保证：
1、电器工程安装一定严格执行国家《建筑工程施工质量验收统一标准》和《建筑电气工程施工质量验收规范》
2、电气安装人员一定要求执证上岗，严禁非电气安装少、员上岗操作。
3、设立电气安装质量监督员，该员由公司总部指派专业技术人员承担，他的工作任务就是对施工安装中的质量进行严格的监督。但在施工中遇到施工质量问题应及时向项目经理反映，并有权制止施工安装中存在的质量隐患，可责令施工安装人员停止施工或按国家施工标准进行反工或补救，但必需对此进行记录，由经理、项目主管、安装人员和质量监督员四方在质量事故处理单上签字。
4、主要设备、材料、成品和半成品进场应由质量监督员对其检验，首先检查有无合格证、安全认证标志等；检查外观是否有划痕、破损等缺陷，对漏电保护装置应做模拟动作试验，并作好记录。质量监督员对产品合格证、质量检验证进行保留存档。
办公楼室内装修工程施工组织设计5、项目主管一定要认真组织安装人员深刻理解设计图纸要求，讨论施工步骤。严格按图纸技术要求进行施工，不得任意更改设计要求。对不符合设计要求或设计不足的地方，应书面向用户设计部门报告，由该设计部门认真审核后，出具更改设计通知后，方可施工。质量监督员应将设计通知保留存档，待验收时备查。
6、安装施工同一线路中，不准混用不同颜色的电线。不准随便更改线径大小。质量监督员有权停止安装人员的施工，并报告项目经理。
7、安装施工完成后，项目主管应组织所有安装人员和质量监督员对其
工程总监
+
各工种技术负责人
质检员施工员
施工队长
施工班组长
二、技术措施
办公楼室内装修工程施工组织设计1、建立健全结构，装修从材料、半成品、成品进场，施工安装直至交付验收的质量保证体系，并落实到人。
2、严格贯彻“把关”和“积极预防‘相结合的质量管理方法，坚持预先定标准、定样板、定材料、定做法，手续要齐备。凡进场材料、半成品和加工品，包括建设单位负责供应的部分及国外进口材料、设备，都要实行验收手续，索要合格证或检测报告书。无合格证或外观不符合标准者不得进场。
3、以工艺卡、大样图和样板作为技术交底的主要手段，凡是无工艺卡或书面交底的项目，施工员可拒绝施工。
4、所有参加装修施工的技术员、施工员都要预审和熟悉图纸及洽商记录。
5、本工程实行全面质量管理、文明施工，整个工程实行专业性管理，提前且织培训，统一思想，熟悉操作。
6、按进度计划施工，严格技术管理，当进度与质量发生矛盾时，要服从质量，承包任务者首先要承包质量。
7、所有装修必须注意色调、质感的统一。例如石料的纹理、色彩、规格都要经过挑选。
8、要强调装修项目的基层施工质量，基层要做到平整、垂直和阴阳角方正，只有做好基层，才能保证饰面层质量。
9、加强质量监督检查，采取专业检查与自检相结合的检查方法，并以自检为主，坚持贯彻执行自检、互检、交接检的三检制度与挂牌制度，对工程质量要求一丝不苟。(一)、通风工程安装质量保证：
1、根据国家标准，积极配合建筑装修工程，精心施工，严格履
办公楼室内装修工程施工组织设计行安装规程中的条例和工程验收规范。保证通风安装质量。以下为国家对通风系统质量保证规定和验收规范：
①《通风与空调工程施工及验收规范》(GB50243-2002)；②《通风与空调工程质量检验评定标准》(GBJ304-88)：③《工业设备及管道绝热工程施工及验收规范》(GBJl26-89)④《机械设备安装工程施工及验收规范》
2、设立管道安装质量监督员(以下称质量监督员)，该员直接由公司委派，协助项目经理做好质量监管。工作由项目经理安排，但在施工中遇到施工质量问题应及时向项目经理反映，并有权制止施工安装中存在的质量隐患，可责令施工安装人员停止施工或按国家施工标准进行返工或补救，但必需对此进行记录，由经理、项目主管、安装人员和质量监督员四方在质量事故处理单上签字。
3、材料的选用：材料选用是根据用户提出要求而进行采购。使用前必需由质量监督员观场进行质量认可。质量监督员对选用材料，要严格查证是否符合用户要求，一是具有完整的出厂合格证、质量鉴定文件，并质量监督员收齐保存。
4、施工安装人员在安装前应全面理解通风管道图纸尺寸、走向、管道安装标准，管道安装主管应制定安装施工步骤，严格执行做到管道尺寸准确、走向合理、粘焊接牢固。管道安装后无变形、扭曲、开裂等缺陷。安装的阀门、消声器、罩体、风口等部件的调节装置应灵活。
5、隐蔽工程应在隐蔽前由项目主管提交验收通知，由各方检验合格后，才能隐蔽，并形成记录。
办公楼室内装修工程施工组织设计6、建立管道安装施工记录，由项目主管对每天的施工安装安排进行分类进行记录，每一工作点和施工人员记录在施工进度表中，每完成一项(段)管道安装，都应由施工者和质量监督员签字认可。对应修改设计图纸向经理及质量监督员提出，由经理书面向用户设计方提出更改建议，由用户设计方下达整改通知书后，方可施工。
(二)、给排水工程安装保证：
1、实验室给水、排水应严格按国家标准《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)执行。
2、建立给水排水管道安装质量监督员，该员由公司总部指派专业技术人员承担。他的工作任务就是对施工安装中的质量进行严格的监督。但在施工中遇到施工质量问题应及时向项目经理反映，并有权制止施工安装中存在的质量隐患，可责令施工安装人员停止施工或按国家施工标准进行返工或补救，但必需对此进行记录，由经理、项目主管、安装人员和质量监督员四方在质量事故处理单上签字。
3、严格管理给水、排水管道及管件材料进货关，一定要按用户提出的产品厂家进行采购，不得自作主张更改材料或其他材料替代。对使用的材料及管件的产品合格证、质量检验证等资料，应由质量监督员收齐保存，待验收备查。
4、根据制定的施工方案，由项目主管对施工设计图纸尺寸、走向、管道安装标准、管道安装施工步骤全面理解，并组织施工安装人员对其认真学习讨论后，合理安排安装人员。
5、在施工中对设计不合理的或设计必需修改的部分，应由项目主管提出修改建议，用书面向用户设计部门报告，由设计单位出具的设计变更通知单后方可施工。
办公楼室内装修工程施工组织设计6、建筑给水、排水与实验室设备用给水排水应进行交接质量检验，并形成记录。
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7、隐蔽工程应在隐蔽前由项目主管提交验收通知，由各方检验合格后，才能隐蔽，并形成记录。
8、对承压管道系统和设备应在安装后做水压试验，由试压人员填写好压力试验报告。对非承压管道系统和设备应做灌水试验。并作好灌水试验记录。
(三)电器工程安装保证：
1、电器工程安装一定严格执行国家《建筑工程施工质量验收统一标准》和《建筑电气工程施工质量验收规范》
2、电气安装人员一定要求执证上岗，严禁非电气安装人员上岗操作。
3、设立电气安装质量监督员，该员由公司总部指派专业技术人员承担，他的工作任务就是对施工安装中的质量进行严格的监督。但在施工中遇到施工质量问题应及时向项目经理反映，并有权制止施工安装中存在的质量隐患，可责令施工安装人员停止施工或按国家施工标准进行反工或补救，但必需对此进行记录，由经理、项目主管、安装人员和质量监督员四方在质量事故处理单上签字。
4、主要设备、材料、成品和半成品进场应由质量监督员对其检验，首先检查有无合格证、安全认证标志等；检查外观是否有划痕、破损等缺陷，对漏电保护装置应做模拟动作试验，并作好记录。质量监督员对产品合格证、质量检验证进行保留存档。
5、项目主管一定要认真组织安装人员深刻理解设计图纸要求，讨论施工步骤。严格按图纸技术要求进行施工，不得任意更改设计要求。
办公楼室内装修工程施工组织设计对不符合设计要求或设计不足的地方，应书面向用户设计部门报告，由该设计部门认真审核后，出具更改设计通知后，方可施工。质量监督员应将设计通知保留存档，待验收时备查。
6、安装施工同一线路中，不准混用不同颜色的电线。不准随便更改线径大小。质量监督员有权停止安装人员的施工，并报告项目经理。
7、安装施工完成后，项目主管应组织所有安装人员和质量监督员对其电气线路、电器设备联接等进行自检和互检。确认无误下：方可送电试运行。
三、质量检查程序
1、预检：由施工员主持。在工人大批入场前进行主要检查内容。
(1)建筑物楼层标高，楼梯尺寸的复测验；(2)建筑物柱、梁、中心线的检查；
(3)水、电、空调消防出口留洞位置、标高、走向等检查：(4)地面平整度及坡度的检查；(5)墙(柱)面垂直度和平整度检查；(6)包括施工员检查后作检查记录；
2、隐蔽工程检查：由质检员主持，组织施工员、施工班组长、业主、总包方、监理单位代表共同进行，主要检查项目有：
(1)吊顶上有固定件、层架钢结构(焊接情况，平整度)、龙骨。(2)地面的基层、垫层、卫生间防水。(3)墙(柱)面金属固定层架结构、固定件。3、分项工程检查
由施工员组织质检员，各分项工程项目技术负责人、施工队
办公楼室内装修工程施工组织设计长、施工班组长共同进行检查，并作检查记录。
4、操作工人“三检”
施工队长领导班组共进行“三检”。
自检：操作工人在施工过程中，按施工技术交底及有关规范要求，随时进行自我检查并整改的过程。
互检：同班组操作工人，在操作过程中，按技术交底及有关规范要求，随时进行他人质量检查并整改，检查组织由班组长领导。
交接检：上道工序的施工班组完工后下一道工序将继续操作的施工班组进行交接检查验收，交接检，由施工员组织
5、工程竣工检查
由工程总监主持。施工单位组织并邀请业主代表、总承包方代表、监理公司代表，设计单位代表、必要时邀请地方质量监督站工作人员共同参加的检查验收。
6、质量检查程序框图图：
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第四节质量通病及防治措施
一、面砖铺贴质量通病及防治措施1、空鼓脱落防治措施
办公楼室内装修工程施工组织设计(1)基层清理干净，特殊工艺应渗入适量粘结剂，表面修补平整，墙面洒水湿透。
(2)面砖使用前，必须清洗干净，用水浸泡到面砖不冒气为止，且不少于24h，然后取出，待表面晾干后，方可粘贴。
(3)面砖粘贴砂浆厚度一般应控制在案5—7mm左右，过厚或过薄，均易产生空鼓。砂浆初凝后(24h)用专用小锤全面检查，不放过一块。
(4)当墙面砖有空鼓时，应取下面砖，铲除原有粘贴砂浆，采用水泥砂浆粘贴修补。
2、接缝不平直、缝宽不均匀防治措施
(1)对面砖的材质挑选应作为一道工序。应将色泽不同的瓷砖分别堆放，用卡尺和钢板挑出翘曲、变形、裂纹、面层有杂质、缺陷的面砖。用专用直尺，翘曲度小于0。5mm同一类尺寸面砖应用在同一房间，以做到接缝均匀一致。用鱼线拉直检验。
(2)粘贴前做好规矩，用2m水平尺找平，校核墙面的方正，算好纵横皮数，定出不平标准，阴角处要两面抹直。用阴阳角尺检验。
(3)根据弹好的水平线，稳好平尺板，作为粘贴第一行面砖的依据，由下向上逐行贴，每贴好一行面砖应及时用靠尺板横竖向靠直，严禁在粘贴砂浆收水后，再进行纠偏移动。二、木质器饰面制作通病及防治措施
1、接对缝，正面与背面的缝子要严，一般用墙纸刀片厚作控制比较合适。背后不能出观虚缝。必要时用纸胶带或背面稍作刨理。
2、先安装下面，后安装上面板，接头缝的胶不能太厚，胶应稍稀一点，将胶刷匀，接缝时用力挤出余胶，以防拼缝不严和出观黑纹。
3、对头缝花纹颜色不近似防治措施
办公楼室内装修工程施工组织设计(1)施工前，应选择好面层板，接头处对好花纹，颜色要一致。淡色面板原边应先裁掉1—2cm。
(2)板的木纹根部向下，顶部向上，不得倒头使用。(3)使用前用细刨净面刨光，刨直。三、轻钢龙骨吊顶质量通病及防治措施1、拼板处不平整防治措施
(1)先安装龙骨，边安装，边调平。只要主龙骨标高正确，板面平整度即可改善。
(2)应该使用专用机具与配套材料。
2、罩面板大面积不平整，坡度暴露比较明显防治措施
(1)按规定在楼板地面弹吊杆位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。
(2)从稳定方面考虑，龙骨与墙面之间的距离应小于10mm。(3)自攻螺丝与板边或板墙的距离，不得小于10mm，也不宜大于16mm，因为受到龙骨断面所限制。板中间螺丝的间距不得大于200mm。
(4)铺设大块板材，应使板的长边平行于副龙骨方向，以便螺丝排列。
四、油漆施工中的质量通病及防治措施
1、油漆流挂防治措施
(1)选择优良的漆料和挥发速度适当的稀释剂。(2)板面处理干净，无油污水分。
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(3)环境温度应符合涂漆标准要求，装饰均匀一致，可避免流挂下垂现象发生。
办公楼室内装修工程施工组织设计2、漆膜表面起粒防治措施
(1)选用良好的漆料，过细箩调合均匀，无气泡后再使用。(2)板面处理干净，无油污、水分。
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(3)喷硝基漆宜用专用喷枪，并清洗干净。3、漆膜表面起雾防治措施(1)避免在潮湿环境中涂刷油漆(2)未干燥表面不得涂刷油漆。五、抹灰工程
1、预防墙面抹灰裂缝、脱层和空鼓的措施
(1)抓好结构施工质量，使墙面的垂直度、平整度控制在允许偏差范围以内，尤其是垂直度必须做到逐层控制，消除累积误差：以使抹灰层能基本达到厚薄均匀一致。
(2)抹灰前，应对基层进行认真处理。
①墙面脚手洞预防留孔洞严密堵塞。水暖、煤卫管道通过的墙洞和剔墙管槽，必须用1：3水泥砂浆堵塞，且抹平。
②砖墙及混凝土墙面凹凸不平部位，
凸出的应事先剔平，凹
进的应用l：3水泥砂浆补平。太光滑的混凝土表面要用水泥浆喷毛、甩毛，用1：1水泥砂浆抹一层薄薄的结合层。
③砌块本身的空鼓及爆灰，应认真剔凿子净，在浇水湿透后用1：2水泥砂浆分层填堵补平。砌块表面的浮灰一定要清扫于净。其他墙面上的残渣污垢、隔离剂、油漆等，均应事先清理掉。
④各类墙体的上下端应嵌固结实、以确保墙体的稳定性。(3)抹灰前，墙面应充分浇水湿润
①砖基层一般浇水两遍使砖面吸水深度达8～10mm左右。混凝
办公楼室内装修工程施工组织设计土基层吸水率低浇水可以少一些，但必须保证基层充分湿润。
②各层抹灰间隔时间过长：或抹上的砂浆已经干硬时，则应对粉层面浇水湿润，防止刚抹上的砂浆中的水分被吸走，产生空鼓。
(4)对抹灰用砂浆应从原材料、拌制及不同部位使用不同的品种等方面以严格控制。
①抹灰砂浆用的原材料必须符合质量标准的要求，砂必须过筛。②抹灰砂浆必须有良好的和易性，并且有一定的粘结强度。必要时，可适量掺加建筑胶，配制抹灰砂浆时应严格做好计量工作，掌握好抹灰砂浆的稠度，底层砂浆为10—12cm，8cm，面层砂浆为10cm。
(5)固定门框的木砖应预先埋设好，2m高度的门框每边应不少于三块，安装门框时用元钉钉牢。窗框四周均安装铁脚，上端应伸入混凝土梁的预留槽内，两侧应伸入预留孔洞内，下部应伸入镶砌的窗盘内。门窗框的四周要认真镶嵌密实，以避免门窗启闭时振动而产生裂缝。
(6)严格按操作规程施工，分层抹灰，每层厚度应符合规定要求，水泥砂浆宜为5—7mm左右，水泥混合砂浆宜为7—9mm。且各层抹灰的间隔时间应根据气候及施工条件掌握好，通常在已粉层面6～7成干时，做后一层抹灰，以确保粘结牢固。各层表面以平整而又粗糙的毛面为宜。
(7)为预防砌体与抹灰层由于材料收缩值不同而造成的裂缝、脱层和空鼓，在括糙前抹一层粘结层，粘结层采用胶水溶液。
(8)根据室内外温度、湿度变化及时采取必要的保温、保湿措施。必要时对抹灰面层要进行浇水养护。避免在日光曝晒下进行抹灰，应
中层砂浆为7—
办公楼室内装修工程施工组织设计搭设遮阳棚。罩面成活后，应从第二天起适当浇水养护，并坚持养护3天以上。
2、预防顶棚抹灰裂缝、脱层和空鼓的措施
(1)混凝土楼板底面应清理干净，蜂窝麻面处，用1：2水泥砂浆嵌补，凸出部分要凿子，楼板底面板缝要以1：2水泥砂浆塞缝。为了使底层砂浆与基层粘结牢固，抹灰前一天顶部应喷水湿润，抹灰时再洒水一遍。
(2)混凝土顶棚抹灰，底层砂浆应采用水泥混合砂浆，底模抹灰完成后紧跟抹中层砂浆抹平。
3、预防表面不平整、粗糙、接槎明显，色泽不匀的措施
(1)混合砂浆罩面须待底灰8成干后再进行，防止提前抹灰，引起底灰松动或收缩不均，留下纹路。如底灰过干：须浇水湿润后，再粉罩面层。水泥砂浆表面收水过快时，可洒水后再压光。
(2)抹外墙面层时，接槎位置应放在分格缝及阴阳角处，或放在落管背后。抹灰时，轻重要一致。采用木蟹打毛时，要先进行圆弧形槎抹，再上下垂直抽拉，以保证抹纹一致。
(3)抹面层砂浆配合比要准确一致。外墙窗台、阳台等部位要做好流水坡度及滴水线槽。注意成品保护，防止拆脚手架时破坏抹灰层。
4、预防阴阳角不垂直、不方正，护角不符合要求的措施
(1)抹灰前，应在墙面认真做好灰饼和冲筋，同时做好“三线”，在距阴、阳角20cm左右外，必须要有一道冲筋，垂直方正。
(2)根部灰抹完后，要用刮尺靠着墙面，将根部灰刮平，不足时应注意添灰，防止抛脚、勾脚现象发生。
以保证阴阳角的
办公楼室内装修工程施工组织设计(3)管道安装应在墙面抹灰后进行。当部分管道在抹灰前已安装时，在操作时应认真操作，各层灰浆抹上后，应用刮尺伸入管道里挡，将管道背后的墙面刮平整；一面完成后，再做另外一面，以敞到管道背后的抹砂平整，阴角基本垂直。
(4)内墙门窗洞的大头角和所在阳角部位，均应用l：2水泥砂浆做水泥暗护角，护角线必须挂直、大头角必须兜方。护角线的高度为2m，每边宽度约50mm左右，用水泥砂浆分层抹制。
5、预防门窗框与墙体间的缝隙填塞不密实，表面不平整的措施(1)预防门窗框与墙体间的缝隙填塞是否正确，框与墙体连接是否牢固。
(2)外墙门窗与墙体间的缝隙应大面积抹灰前用水泥砂浆分层填嵌密实。
6、预防分格不平直、错缝，掉棱缺角、缝内粗糙的措施
(1)根据设计要求，在找平层面上弹出通长水平线，然后粘贴分格条。
(2)分格条可用20*5mm两边倒斜口的木条或塑料条，为便于检查位置是否正确，分格条一般贴在水平线下侧，防止错缝、高低不平和弯曲。
(3)起条前，必须先清除分格条面上的灰浆，然后从接头处开始，按顺序将分格条轻轻起出。起条后，应及时修补缺棱掉角，缝里必须用纯水泥修嵌密实并抹平，不得留有孔洞、麻面。
7、预防流水坡向不准确、滴水线(槽)不符合要求的措施
(1)外墙窗台、窗楣、女儿墙、檐口和突出的腰线的顶面应做流水坡度。流水坡向必须合理。女儿墙、雨蓬、檐口的顶面应做粉出向内
办公楼室内装修工程施工组织设计的排水坡，其余的流水坡向则应向外。
(2)外墙雨蓬、檐口等外口应粉出滴水线，并达到顺直的要求，外墙窗台、窗楣等突出物的底部应设滴水槽，滴水槽严禁任意划出，必须做嵌条法施工。先将嵌条贴在正确的位置上，抹灰后适时取出，然后对滴水槽进行修整，使滴水槽楞角整齐、顺直、槽内平整光滑。
8、预防窗台抹灰裂缝、空鼓、咬樘子的措施
(1)严格按照有关规定，统一窗台的做法。窗台下边口应做滴水槽。(2)为防止因结构沉降而影响窗台抹灰质量：除了推迟窗台抹灰时间外，还应在窗台面层加2园6钢筋，每端伸入墙体50cm左右，以防止由沉降引起的裂缝、空鼓。
(3)窗台上三皮镶砖必须用标准砖砌筑，并应严格控制窗台的砌筑质量，保证抹灰层厚度不超过20mm，否则必须以细石混凝土找平。
(4)窗台抹灰的基层面层应清理干净，浇水湿润。铺灰找平以及罩面的砂浆均匀为1：2水泥砂浆。一次铺灰厚度不宜过厚，至少应两遍成活，罩面灰收水后，用铁板压光，但切勿抹光过多，造成砂浆本身结构松动。内窗台的标高要严格掌握，以与窗框下槛灰口平为准，否则过高为啼樘子，过低不到位。
9、预防窗台等抹灰在水平及垂直方向不一致的措施
(1)阳台分隔墙、窗洞、突出墙面的水平及垂直线条的砌筑质量必须符合操作规程和质量验评标准的要求。安装窗框时，应在结构面上弹出窗台水平通线及窗洞垂直中心线，如有偏差应子剔凿调整，防止窗台不在同一水平线上及洞侧不在同一垂直线上。
(2)抹灰前应在阳台、阳台分隔墙、雨蓬、窗套、窗楣窗台，突出墙面的水平、垂直线条等处弹通线，对结构施工过程中的偏差进行纠
办公楼室内装修工程施工组织设计正，然后按脚手架，每步架都做好灰饼。再进行抹灰：通过抹灰克服结构偏差。
六、楼地面工程
1、防治面层起皮的措施(1)正确选用原材料。
(2)严格控制水灰比、操作规程和掌握操作时间。
(3)面层粉刷后，应及时做好养护工作。一般养护时间不少于7天。
2、防治地面空鼓的措施
(1)彻底清除粉刷基层上的浮灰、垃圾及其他杂物，要求基层上有毛面。
(2)基层应隔夜浇水湿润。(3)粉刷前将基层上的积水清除。
(4)水泥砂浆配合比严格按设计要求，稠度不宜大于35mm，宜干硬性，手能捍成团为准。
(5)正确运用接浆法，边扫浆、边铺灰，掌握粉刷时间和遍数，完成后注意养护时间，一般不可少于7天。
3、防治楼梯、踏级宽度和高度不一致的措施
(1)加强楼梯和台阶在结构阶段的尺寸复检工作：偏差较大的应剔凿调正，使踏级的高度和宽度尽可能一致，其偏差应控制在±5mm以内。
(2)在抹踏级面层前，应根据平台标高和楼面标高，先在侧面墙上弹一道踏级标准坡线，然后根据踏级步数，将斜线划等分，保个等分点，就是踏级的阳角位置。根据斜线各点尺寸，抹灰前对踏级
办公楼室内装修工程施工组织设计进行适当的调整和剔凿，保证踏级宽与高尺寸的一致。
4、防治踏级阳角处裂缝、脱落措施
(1)踏级抹面前，应将基层清理干净，扫去浮灰，并充分洒水湿润，提前一天进行洒水湿润。
(2)抹灰前，应先刷一道素水泥浆结合层，水灰比应控制在0.4—0.5之间，并严格做到随刷随抹。
(3)砂浆稠度应控制在3.5mm左右。
(4)一次抹灰厚度应控制在lcm以内，过厚的粉刷应分层进行操作。(5)踏级平、立面的施工操作顺序，应先抹立面，后抹平面，使平、立面的接缝在水平方向(即踏脚板上)，并应将接缝搓压紧密。
(6)对成品保护，加强养护，完成后在7—14天内严禁行人上下。5、防治踏级、踏脚板外倾措施
(1)加强抹面层前的结构施工阶段的各项几何尺寸的复查，如有胀模观象，均需进行剔凿修正。
(2)特别是楼梯板块材料(如面砖)、要严格安排料线铺贴，要注意平整。经过l0天以上或适当时间，才能进行擦缝嵌实，可避免宽度和高度不一及踏级、踏脚板外倾。
七、门窗安装工程
l、预防门窗框变形的措施
(1)为防止组装时的磨损和碰撞变形，应在组装场地上铺两层草垫。由于零件多，因此要对号开箱，按号堆放，对号组装。
(2)组装好应竖放在靠架上，框与框之间放置规格的隔板。(3)按图纸要求，发观有劈棱、窜角和翘曲不平，如偏差超标者，严重操作或划痕，外观色差大者，应找有关人员协商解决，经修整、
办公楼室内装修工程施工组织设计鉴定合格后才能安装。
(4)门窗安装后采取保护措施，并严禁做运输通道。
2、预防门窗拼头不平整，劈棱、串角局部翘曲、毛糙的措施(1)安装前，应检查产品合格后再安装，对于劈棱、窜角严重者应予剔除。
(2)用线锤，靠尺等调整窗框的垂直度，用水平尺检查调整下盘的水平度后做临时固定，窗扇处于关闭状态。临时固定不应使窗框产生变形。
3、预防门窗安装松动的措施
(1)安装前要检查门窗洞口尺寸与窗框四周空隙是否足够。(2)安装校正后，应及时窝强度较高的水泥砂浆，待砂浆结硬后，方可拨除。
(3)锚固铁脚间距应不大于60cm。(4)锚固铁脚与埋件应焊牢。
(5)沿门窗框周边应有5mm粉刷层。
4、预防门窗位置进出不统一，门窗距离台板尺寸不一致的措施(1)安装门窗框上下、左右应有统一的基准线。安装就位后应及时用砂浆嵌实。
(2)内外墙的粉刷层或贴面应垂直、平整。
第五节建立项目部奖罚措施
按经济规律办事，公司与项目经理部签订协议，根据王程合同
办公楼室内装修工程施工组织设计条款实行奖罚；项目经理部为调动项目内全体员工的积极性，对各工期控制点制定奖罚措施，将工程的施工进度的奖罚与工程质量、安全、文明施工及各方协调配合的施工情况挂钩，以带动整个工程健康发展，按期完成。
第十章安全保证措施
安全生产，是确保工程项目按期按质顺利完成的必要因素，在时间紧、任务重，工程质量要求高的情况下，尤其重要，从施工准备工作阶段开始，即需加强在场全体人员的安全防范意识，在高度重视工程进度，工程质量的同时，切切不忘安全生产。
第一节
一、施工安全保证体系
安全保证体系
安全目标：
安全生产、杜绝重大安全事故发生
安全生产管理体系安全生产管理制度项目安全生产管
办公楼室内装修工程施工组织设计公安全教育：司1、三级安全教育。安2、特殊工种安全教育。全公3、新工艺安全教育。生司4、做好安全生产宣传工公质作。办安公部室·安全生产责任匍及制度：理开工前准备：1、施工组织设计中有安全技术措施。2、机械设备状况良好。3、施工人员经过安全教育。施工中监控：办公楼室内装修工程施工组织设计1、公司、项目部各级领导为材项目经理部各班组人员料设备管理人员g1安全生产责任人。2、职能部门制定安全生产制度。3、班组安全生产制度。4、机械没备安全检查制度。1、各级安全技术交底。2、坚持和检查安全操作规程的措施。3、定期召开安全会议。4、抓好安全生产检查信息反馈工作。奖励制度：1、安全检查评比制度2、伤亡事故罚款和处分制度。3、表彰安全生产单位和个人。二、安全责任
施工时总结：1、总结安全生产经验。2、找出薄弱环节。1、施工观场成立以项目经理为组长，质安管理组负责人为副组长，各功能管理负责人，各施工负责人，现场安全员为成员的现场安全文明施工管理小组，负责本单位的安全文明施工工作。管理小组的日常工作由质安管理组负责人主持。
2、按施工流程，动态安排施工队分片包干施工所在区域的安全生产责任。施工队负责人每天进行安全检查。
3、现场安全员全部安全工作的监督责任。有权因施工安全原因暂停施工队，施工人员的施工权利。
办公楼室内装修工程施工组织设计4、安全生产管理、质量、列入各有关人员责任承包范围。三、安全制度和制度宣传
针对本工程在安全方面的特点建立安全管理制度。按本公司规定，安全制度应包括安全生产管理制度、安全防火制度和安全保卫制度。
以人为本，从人性的角度出发进行安全宣传，提高全体人员的安全意识，力求使全体人员清楚地认识到，安全事故，将会造成他本人，他的亲人及他的同事
工友的痛苦，每时每事，都需注意安全。四、安全制度生产简要
1、工地必须配备应用的各种安全设施(围拦、安全带、警示牌等)2、强制性要求施工人中执行安全规定，违者受重罚。
3、专人、专业负责临电线路架设，并装有可靠的过流过压保护及漏电保护装置。严禁私拉电线，私设临时电箱，严禁裸露接头，严禁挂线取电。
4、电梯井口、走马廊、楼梯等易坠部位要设临时护栏，并设有醒目的警示牌，配备照明火丁，防止坠下。
．
5、高空作业必须佩戴安全带，并且确保两人以上同时作业。五、防火安全制度简要
1、工地必须按规定配置足够用的消防灭火器材(泡沫灭火器、沙、水桶等)。
2、使用明火、电焊、气焊要配带动火证，摆设灭火筒，施工前应清理观场周围易燃物品(木屑杂物、油漆、草帘等)，施工过程要严格遵守防火规定，
电焊现场要指定专人担任看火员。
3、工地内严禁吸烟。工地指定专门吸烟区，吸烟者应在吸烟区
办公楼室内装修工程施工组织设计内吸烟，违反每次处予200罚款。
4、严禁易燃易爆物品进入观场，施工必须使用的易燃易爆物品(油漆、氧气瓶等)要配专人管理，设专门仓库保管，仓库周围设置足够警示牌。易燃易爆品要坚持用多少进多少的原则，不允许大量长时间存放在施工观场。
5、消防紧急出口严禁堆放任何物品，木屑杂物要天天清扫，保持观场道路畅顺。
6、临电线路要天天检查，严禁裸露接头，严禁用电器具：电源线、无插头，直接插入座取电，违反每次处予100元罚款。
六、安全保卫制度简要
，
l、施工人员一律佩证进场，并随时接受工地保安人员的检查。临时外雇的民工，一律由雇用部门派专员看管，负责请进场，亦负责退出场。无证的闲散人员，任何施工人员均有责任配合工地保安人员拒绝进场，已进场的应即清退出场。
2、现场施工人员严禁在工地内外聚众赌博、打架闹事及进行其他它违法行为，违者报送公安机关处理。
·
3、工地临时仓库由仓管员负责，经查证核实有盗窃行为的人员，一律解雇。
第二节安全施工措施
一、安全施工管理措施
办公楼室内装修工程施工组织设计1、施工观场设专职安全员2人，负责日常监督管理，执行公司《安全控制》程序。
2、项目经理对安全生产负全面责任，项目生产经理是安全生产活动的组织者。
3、项目各职能部门各岗位均对各自的安全管理责任制实施安全的管理活动。
4、各单位工程的施工组织设计中均编制有针对性的安全措施经专职安全员审核后实施。
5、对进入现场的工作人员，实行入场教育及上岗教育，对特殊工种的操作人员均进行考核、持证上岗。
6、对伤亡事故的处理坚持“三不放过’’的原则，即对事故原因分析不清不放过；事故责任者和群众没受到教育不放过，没有防范措施不放过。
7、成立工程保卫消防领导小级，制定工程消防保卫方案制度，定期研究消防保卫工作中的问题，领导现场保卫组，对现场消防工作进行监督检查，教育现场工作人员认清执行各项消防保卫安全管理制度。
二、安全施工组织措施
1、按规定设立足够的安全监督员。
·
2、项目经理定为要全负责人，负责工地安全生产、保卫、安全防火等工作。
3、工人，管理人员进场，需进行三级安全教育并预以备案。4、每月需有定期的安全学习时间。5、工作交底需有安全交底。
办公楼室内装修工程施工组织设计6、设立专人负责安全保卫。
7、设立防火安全制，设立足够的安全防火设备。三、安全施工技术措施
本工程施工工种较多，工种立体交叉施工作业，因此要对每个参加这项工程施工的人员加强安全生产意识的教育，树立“三不伤害’’观念，健全各项劳动保护规章制度，使安全生产管理工作渗透到各个文明施工的文件精神，杜绝“三违’，
现象。为达到上述目的，按“一标二规范”及“十项安全措施”进行管理。
本工程的文明安全管理，将在项目经理部的领导下，实行标准化、科学化管理，根据公司有关规定，结合工程实际特点，制订标准化管理措施，达到以标准规范人，以标准规范物，将人和物各种行为与状态存入微机，加以监督，控制，协调，来消除施工观场的不安全行为和不安全状态。建设美观整洁的施工环境，控制环境污染，争取本工程获得广东省文明安全样板双优工地。
1、用电安全措施
(1)工地现场实行“三相五线”制供电。
(2)施工用电执行一机、一闸、一漏“三级保护”。
(3)电箱内所配置的电闸、漏电开关、保险丝大小必须与设备额定电流值相适应，严禁使用金属线代替保险丝，电箱外观应完整、牢固、防雨，并挂上相应的警示标志。
．
(4)禁止在供电线路上悬吊物品，电线不得拖地，任何人员不得私搭乱拉电线。
(5)现场电工必须经过培训，考核合格，持证上岗。
办公楼室内装修工程施工组织设计(6)在潮湿和易触及带电体场所的照电源不得大于24伏，在特别潮湿的场所，导电良好的地面工作的电源电压不得大于12伏。
·
(7)使用电灯电源不超过36伏，灯体与手柄应坚固，灯头无开关，灯泡外部有保护网。
2、机械安全防护措施
(1)各类机械必须建立台帐，有专门的运转记录和专人负责维修、保养，确保安全防护装置完好无损，灵敏可靠。
(2)设备基础必须平稳，牢固。安装完毕后，先进行试运转，符合使用要求后，才可使用。
(3)机械操作人员须持证上岗。
(4)施工现场各种机械要挂安全技术操作规程牌。3、防火安全措施．
(1)项目经理部建立防火责任制，并层层落实，责任到人。(2)按照防火的有关规定，设置危险品库等临时性构筑物，明确规定存放数量和间距，同时设置警示标牌，配置相应的消防器材。
(3)严格执行动火审批制度，明确审批手续，并有监护措施。(4)普及消防知识，组建义务消防队伍，培训消防骨干。(5)焊割作业应严格执行“十不烧’’规定，压力容器及仪表应按规定定期进行检定。
(6)新职工上岗必须进行防火安全教育，并根据工种特点，对施工人员每月至少进行一次防火教育。现场设立防火宣传栏并张贴防火标语。
(7)现场人员必须遵守工地的防火管理制度，提高防火安全意识。
办公楼室内装修工程施工组织设计4、材料运输安全
当材料进出场时，应派专人指挥，疏通行人及车辆交通，保证行人和车辆安全，保持道路畅通。
第十一章文明施工保证措施
一、文明施工管理
为减少因施工对周围环境的影响，我司将严格遵守有关文明生产要求，将文明生产和环境保护工作列为施工管理的重要环节，将其制度化，争创文明样板工地。为此，特成立以项目经理为组长的现场文明施工与环境保护工作小组，并设
置专职管理员负责小组的日常工作，公司有关科室人员及各专业施工班组长为工作小组成员，确保文明生产和环境保护的各项措施能贯彻到施工管理各个环节。
二、文明施工管理基本要求
1、严格执行广州市文明施工的各项规定，并结合现场实际情况制定。
2、建立灵活多样的宣传教育工作制度，提高管理人员及各施工班组文明施工的意识和自觉性，定期对现场文明施工情况进行检查评比，找出不足，重点改进。
3、做好施工观场总平面设计，报请监理工程师审批，严格按总平面图布置，不得随意改变。
三、文明施工措施
办公楼室内装修工程施工组织设计1、施工现场标志，标牌齐全，出入口通道畅通，场地平整，安全与消防设施齐全，标识规范。
(1)危险地段应设安全标志，施工现场切割机四周地面污水排放系统要完善畅通，石料堆场保持整洁。
(2)为减少燥声，不影响他人工作，切割工作宜集中管理，设备宜安置在室外，有条件时可放在有门窗掩盖的房间内。
(3)进入施工现场的管理人员和施工人员，一律要戴安全帽、工作卡。
(4)严禁以任何理由往下抛落物体，对现场绿化要严格保护，必要时采用围栏保护。
(5)施工场地的材料，每天要整理归类，妥善保管。
(6)项目经理部定期召开文明施工会议，组织有关人员进行全面检查。
(7)砂浆和散体材料在搅拌或运输、使用过程中，要做到不洒、不漏、不剩，在使用地点盛放必须有容器或垫板，如有洒、漏要及时清理。
(8)卫生间洁具及高级五金件安装后，应立即用保护纸包裹好。(9)涂料施工作业前，须在涂料分界处贴上分色纸条以免污染相邻部位。
(10)禁止闲杂人员进入现场，施工人员非工作需要也不得进入施工作业区。
2、严格执行《建筑施工安全检查标准》及广东省和广州市文明施工规定，做好各项管理工作。
办公楼室内装修工程施工组织设计(1)严格控制噪音污染，通过增加劳动力的方法确保施工工期满足要求。
(2)控制灰尘对周边环境的污染。安排专人每天三次对工地进行喷水，减少灰尘对周边环境的影响。
(3)进入施工现场的人员佩带胸卡，建立施工人员施工时间段，对施工人员进行文明施工交底，超出时间段，禁止人员进出施工场地。
(4)根据施工总平面图，按规划堆放建筑材料、构件、料具并给予识。
(5)易燃易暴物品分类堆放并给予标识。
(6)制定消防制度，配置消防设施，按照要求办理动火手续。(7)建立文明施工责任人制度，加强对工人宣传教育工作，在工地内张贴宣传标语，现场人员佩带工作胸卡，施工、生活污水要经过滤池及砂井才排放入市政管道。
．
(8)制定保健急救措施，落实现场配置措施。(9)落实防尘、防噪音措施。
(10)根据广州市要求的时间施工，夜间加班要办理夜间施工许可证，方能施工。
(11)建立施工不扰民措施。
(12)开展创文明工地，树立企业良好形象活动，力争本工程成为广州市文明施工样板工地。
四、环境保护措施
I、严禁在工地随意大小便，由于卫生间在施工，不能使用，众多民工使用会影响装修效果。因此在观场设置可移动厕所，专人管
办公楼室内装修工程施工组织设计理。
2、每天安排工人清扫现场、清运垃圾，保持现场清洁。3、加强材料堆放管理，保持工地现场畅通无阻。但这又同本工程的施工材料多而杂相矛盾。解决问题最好的办法是做好各关键装饰材料的进场计划，在工地附近我司仓库设置材料对场和仓库、加工场，保证材料的连续进场而不阻塞施工现场。
4、防止环境污染：减少施工燥声，以防扰民；废水、污液按指定要求排入下水道；现场设专人负责、及时清理，防止垃圾、粉尘的污染：做到随落随清，保持环境整洁、舒适。
5、旧装饰物拆除时，应随时洒水，减少扬尘污染。
6、按甲方要求严格控制作业时间，一般不得超过22时，必须昼夜连续作业的，应尽量采取降燥措施。
第十二章
一、成品保护内容：
成品保护措施
1、装饰过程中的工序产品：防水层、顶棚、墙面、楼地面装饰层、铝合金门窗及楼梯饰面与扶手等。
2、安装过程中的工序产品：消防箱、配电箱、插座、开关、卫生洁具、玻璃隔墙、灯具、阀门、水嘴、设备配件、仪器仪表、各种空调管线、给排水管线。
二、建筑装饰“四保’’措施
建筑装饰工程对成品保护一般采取“防护”、“包裹”、“覆盖”、“封闭”等保护措施，以及采取合理安排施工顺序等来达到保护成品
办公楼室内装修工程施工组织设计的目的。
(1)防护：是针对被保护对象的特点，采取各种防护措施。如：已做好装饰楼梯踏步在末交付使用前采取钉木板保护棱角；对进出口台阶设脚手板供人通行来保护；对易碰部位可钉车上防护板或槽形板保护等。
(2)包裹：就是用表面覆盖起来以防损伤或污染。例如，对镶大理石柱可用多层木胶板包裹捆扎保护；门窗可用塑料布包扎保护等。
(3)覆盖：就是用表面覆盖的办法防止堵塞或损伤。如：卫生间地漏、落水口、排水管等安装后应加以覆盖，防止异物落入而被堵塞；石材地面达到强度后需进行其他施工时其上部可用锯末等覆盖以防止污染：地毯铺完后上面可加塑料布覆盖以防污损。
(4)封闭：就是采取局部封闭的办法进行保护。例如，房间的石材地面或地砖完成后，可将该房间临时封闭，防止人们随意进入而损坏地面，卫生问洁具、五金安装完毕应加锁封闭、防止人们随意进入。三、成品具体保护方法1、卫生洁具成品保护
(1)洁具在搬运和安装时要防止磕碰。稳装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损失。
(2)在釉面砖、水磨石墙面剔孔洞时，宜用手电钻或先用小錾子轻剔掉釉面，待剔至砖底层处方可用力：但不得用力过猛，以免将面层剔碎或震成空鼓现象。
(3)洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料、配件应在竣工前统一安装。安装完的洁具应加以保护，防止洁具资面受损和整个洁具损坏。
办公楼室内装修工程施工组织设计(4)通水实验前应检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好，然后每层分区分房间逐一进行通水实验，以免漏水使装修工程受损。
2、地面防滑地砖成品保护
施工验收完毕的墙面地面应进行保护，要避免重物搬运和对象的撞击。严禁在已完工的墙地面上洞，以破坏面砖与基层的粘接．当必须进行电焊施工时，必须用板材保护，以免焊渣将面砖烧伤．强的阳角和门口处，应用木板保护：以免碰坏瓷砖．
3、地面铺石才成品保护
新铺砌的大理石(花岗岩)板块的房间应临时封闭。当操作人员和检查人员踩踏新铺砌的大理石(花岗岩)板块时，要穿软底鞋并轻踏在一块材板中，大理石(花岗岩)地面完工后，待粘贴层符合强度要求后，在其表面加以覆盖保护。禁止在已铺地面上进行切割作业，以防污染或损坏面层。
4、地面铺地毯成品保护
地毯铺设完毕，应对地面进行彻底打扫，清除毛屑粉层
按时开关门窗，防止风雨砂的侵击，必要时，可用塑料薄膜封盖地毯5、墙面贴石材成品保护
(1)大理石、磨光花岗岩等安装完后，应对所有面层的阳角及时用木板保护，同时要及时清擦干净残留有门窗框、扇的砂浆：特别是铝合金门窗框，事先应粘贴好保护膜，预防污染。
(2)大理石、磨光花岗岩墙面镶贴完后应及时铁纸或贴塑料薄膜保护，以保证墙面不被污染。
(3)饰面板层再凝结前应防止水冲、撞击和振动。
办公楼室内装修工程施工组织设计(4)拆架时注意不要碰撞墙面。6、墙面贴石材成品保护
施工验收完毕的墙面地面应进行保护，要避免重物搬运和对象硬物的撞击。严禁再已完工的墙地面上洞，以破坏面砖与基层的粘接。当必须进行电焊施工时，必须用板材保护，以免焊渣将面砖表面烧伤。墙的阳角和门口处，应用木板保护，以免碰坏瓷砖。离壳和粘接不牢。7、玻璃隔断成品保护
凡已安装玻璃的楼层，必须派专人看管、维护，对于面积较大造价昂贵的特种玻璃安装后，须贴彩带或写叫、心’’字样，醒目提示，以防碰撞；最好设置防护栏杆，无特殊情况不得靠近。8、铝合金门窗及不锈钢等高级金属板等高级饰面成品保护
(1)保护膜要封闭好再进行安装，安装后及时将距地2m以下面层采用包裹保护，防止碰撞损坏。
(2)在室内外湿作业未完成以前，不能破坏塑料薄膜，防止砂浆等对其面层的侵蚀。
(3)保护膜应在交工之前撕去，要用手轻撕，严禁用刀铲，防止将其表面划伤影响美观。
(4)如金属表面有胶状物时，应用棉丝蘸胶溶剂，擦拭干净，如发观有局部划痕，用小毛刷蘸染色液进行染补。
(5)架子搭拆、室内外抹灰、钢龙骨安装、管线施工等过程中，严禁蹭、砸金属饰面
9、抹灰成品保护
(1)抹灰前必须事先把门窗与墙边接合处的缝隙用水泥砂浆填塞密实，(铝合金门窗框嵌缝材料由设计确定)；
办公楼室内装修工程施工组织设计(2)要及时清擦干净长流在铝合金窗框上的砂浆，铝合金窗必须粘贴保护膜，并保护到竣工清擦玻璃时为止。
(3)推小车或搬运东西时要注意不要碰坏口角和墙面。抹灰用的大杠和铁楸把不要靠放在墙上。不许蹬踩窗台，防止损坏其棱角。
(4)拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后材料要码放整齐，小心撞坏门窗、墙面和口角。
(5)要注意保护好墙上的预埋件，窗帘钩，通风算子。
(6)在抹灰层尚未硬化前应防止火烤、水冲、撞击、振动和挤压，以保证抹灰层有足够的强度。10、楼地面成品保护
(1)水泥砂浆、块料面层的楼地面，设置保护栏杆，到成品达到规定强度后拆除，建筑垃圾及多余材料及时清理干净。
(2)水泥砂浆、地砖等硬块料应巾在楼地面，不允许放带棱角硬材料及易污染的油、梭、漆、水泥等物料。
(3)下道工序施工，对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下楼面辅设防污染塑料布，操作架的钢管设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不准抛敲撞击楼地面。
(4)不准在楼地面打钉生火。严禁直接在楼地面直接拌灰。(5)楼梯踏步成品，棱角处应用木板护角或角钢予以保护并覆盖。楼梯扶手安装完毕后，应加以包裹以免污染、撞击、损坏。
1l、制成品保护
(1)木、铝制品、装饰用成品堆放在室内场地；要求地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。
(2)成品堆放控制：分类、分规格，堆放整齐、平直、下垫木；
办公楼室内装修工程施工组织设计叠层堆放，上下垫木：水平堆放，上下一致，防止变形损坏；侧向堆放，除垫木外加撑脚，防止倾覆。成品堆放地做好防霉、防污染、防锈蚀措施，成品上不让堆放其它物件。
(3)各种剔凿工作必须在做地面、墙面面层以前完成，水泥地面抹好后要用锯木灰洒水养护，7d内不得上人走动，严禁直接在水泥地面上拌合砂浆。地漏、出水口等部位安放的临时堵口要保护好，以免掉入杂物，造成堵塞。
(4)成品运输：做到车厢清洁、干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理。装卸车做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。
办公楼室内装修工程施工组织设计第十三章工程保修和维护
工程回访和维修服务亦是整个工程质量的延续：在工程竣工，交付使用后，应调查掌握工程质量情况，了解业主的要求，及时解决发观的质量问题，为确保工程质量做好竣工后的服务工作。一、工程保修承诺
本工程保修期按《房屋建筑工程质量保修办法》(建设部2000年第80号令)规定。保修期自竣工验收签字之日起计，在保修期内因施工质量而造成返修由中标单位负责。我们承诺在保修期内及时进行工程回访及维修，在接到维修通知之日起3天内派人维修，发生紧急抢修事故，在接到事故通知后将立即到达施工现场抢修。二、保修措施
1、按质量手册规定进行工程回访
办公楼室内装修工程施工组织设计(1)在工程保修期内每年至少要回访二次，第一次在交工后半年内。
(2)工程回访或维修时，由生产科建立该工程的回访维修卡，生产科根据工程情况安排回访计划，确定回访日期。
(3)向业主发出保修卡。
保修卡一般在工程竣工后一个月内发出，保修卡的内容是：a)工程业主的称谓；b)关于保修的原则和目的；c)我们负责保修的部门和人员；
工程回访结束后，生产科集中回访人员意见，写出回访报告，报送主管领导，对于在工程回访中发观的质量缺陷，应立即制订纠正措施并尽快维修。
2、保修
当接到用户的投诉和工程回访中发观的缺陷后，应自通知之日起就发观的缺陷进一步确认，与业主商议返修内容。可现场调查，也可电话询问。将了解的情况填入维修任务书，分析存在的问题，找出主要原因，制订措施，经部门主管审核后，提交单位主管领导审批。
经审批后的维修任务书连同维修登记单，由生产计划部门发给维修责任人员，要确定完成的日期，并备份保存。
维修责任人员一般由原项目经理担任。当原项目经理已调离且附近没有施项目时，应专门派人前往维修，生产部门主管应对维修责任人及维修人员进行技术交底，强调服务原则，要求维修人员主动配合业主单位，对于业主的合理要求尽可能满足，坚决防止和业
办公楼室内装修工程施工组织设计主方面的争吵发生。
维修负责人员按维修任务书中的内容进行维修工作。当维修任务完成后，维修负责人要将工程管理部门或业主确认的维修任务书返还生产部门，并填写维修登记单送生产部门、财务部门。
3、保修记录
对于回访及维修，我们均要建立相应的档案，并由生产部门保存维修记录。保修记录主要有：
(1)承建工程维修卡(4)维修任务书
(2)工程保修卡
(3)工程回访报告
(5)维修登记单
第十四聿
一、工期保障措施
保障措施
本工程招标文件要求工期很紧、质量高，要在保证质量和安全的基础上，确保施工进度，以总进度网络图为依据，按不同施工阶段、不同专业工种分解为不同的进度分目标，以各项技术、管理措施为保证手段，进行施工全过程的动态控制。
1、进度控制的方法
针对本工程特点，对工程进行科学地分段分施工，合理安排各施工段(区)的工期和进度，将项目的人、财、物合理的统一调配以产生
办公楼室内装修工程施工组织设计最佳的效益：
按施工阶段分解，突出控制节点
．
以关键线路和次关键线路为线索，以网络计划中的起止点、里程碑为控制点，在不同施工阶段确定重点控制对象，制定施工细则。达到保证控制节点的实现。
按施工单位分解，明确分部目标
以总进度网络为依据，明确各个单位的分包目标，通过合同责任书落实分包责任，以分头实观各自的分部目标来确保总目标的实观。
按专业工种上分解，确定交接时间
在不同专业和不同工种的任务之间，要进行综合平衡，并强调相互问的衔接配合，确定相互交接的日期，强化工期的严肃性，保证工程进度不在本工序造成延误。通过对各道工序完成的质量与时间的控制达到保证各分部工程进度的实现。
按总进度网络计划的时间要求，将施工总进度计划分解为季度、月度和旬期进度计划。2、强化进度计划管理
工程开工前，必须严格根据施工招标文件的工期要求，提出工程总进度计划，并对其是否科学、合理，能否满足合同规定工期要求等问题进行认真细致论证。
在工程施工总进度计划的控制下，施工过程，坚持逐月(周)编制出具体的工程施工计划和工作安排，并对其科学性，可行性进行认真的推敲。
工程计划执行过程，如发现未能按期完成工程计划，必须及时检查分析原因，立即调整计划和采取补救措施，以保证工程施工总进度计
办公楼室内装修工程施工组织设计划的实观。
3、施工进度的控制
施工进度计划的控制是一个循序渐进的动态控制过程，施工现场的条件和情况千变万化，项目经理部要及时了解和掌握与施工进度有关的各种信息，不断将实际进度与计划进度进行比较，一旦发现进度拖后，要分析原因，并系统分析对后续工作会产生的影响。调整有施工管理经验的人员担任管理工作，并针对技术、质量、安全、文明施工，后勤保障工作配置项目副经理主抓分项工作。
建立严格的《工序施工日记》制度，逐日详细记录工程进度，质量、设计修改、工地洽商和现场拆迁等问题，以及工程施工过程必须记录的有关问题。
坚持每周定期召开一次由工程施工总负责人主持，各专业工程施工负责人参加的工程施工协调会议，听取关于工程施工进度问题的汇报，协调工程施工外部关系，解决工程施工内部矛盾，对其中有关施工进度的问题，提出明确的计划调整意见。
各级领导必须“干一观二计划三”，提前为下道工序的施工，做好人力、物力和机械设备的准备，确保工程一环扣一环地紧凑有序地施工。对于影响工程施工总进度的关键项目、关键工序，主要领导和有关管理人员必须跟班作业，必要时组织有效力量，加班加点突破难点，以确保工程总进度计划的实观。4、保证工期的技术措施
在施工生产中影响进度的因素纷繁复杂，如设计变更。技术、资金、机械、材料、人力、水电供应、气候、组织协调等，要保证目标总工期的实现，就必须采取各种措施预防和克服上述影响进度的诸多因素，
办公楼室内装修工程施工组织设计其中从技术措施入手是最直接有效的途径之一。
设计变更因素
设计变更因素是进度执行中最大干扰因素，其中包括改变部分工程功能引起质量变更施工工作量，以及因设计图纸本身欠缺而变更或补充造成增量、返工，打乱施工流水节奏，致使施工减速、延期甚至停顿。针对这些观象，项目经理部要通过理解图纸与业主意图，进行自审、会审和与设计院交流，采取主动姿态，最大限度地实现事前预防，把影响降到最低。
保证资源配置
劳动力配置：在保证劳动力的条件下，优化工人的技术等级和思想、身体素质的配合与管理。以均衡流水为主，对关键工序、关键环节和必要工作面根据施工条件及时组织抢工期及实行双班作业。
·
材料配置：按施工进度计划要求及时进货，做到既满足施工要求，又使现场无太多的积压，以便有更多的场地安排施工。公司建立有效的材料市场调查和采购、供应部门。
机械配置：为保证本工程的按期完成，我们将配名、足够的中小型施工机械，不仅满足正常使用，还要保证有效备用。如在现场配备1台200KvA的柴油发电机，确保在市电网停电的情况下也能正常施工。另外，要做好施工机械的定期检
查和日常维修，保证施工机械处于良好的状态。
资金配备：根据施工实际情况编制月进度报表，根据合同条款申请工程款，并将预付款、工程款合理分配于人工费、材料费等各个方面，使施工能顺利进行。
后勤保障：后勤服务人员要作好生活服务供应工作，重点抓好吃住
办公楼室内装修工程施工组织设计两大难题，工地食堂的饭莱要保证品种多、味道好，同时开饭时间要随时根据施工进度进行调整。
技术因素：实行工种流水交叉，循序渐进的施工程序，抢工期间昼夜分两班作业。发扬技术力量雄厚的优势，大力应用、推广“三新项目’’(新材料、新技术、新工艺)，运用IS09001国际标准、TQC、网络计划技术、计算机等现代化的管理手段或工具为本工程的施工服务。
二、春节等节假日期间的施工保障措施
由本工程工期比较紧，对于节假日一般实行加班制，实行双倍工资。要制定科学合理春节等节假日的施工保障措施，具体措施如下：
l、合理安排工期，防止把施工高峰期安排到春节等节假日的时间，节假日尽量安排为一些工程的低峰期内。同时在节假期作好材料供应、机械修理等工作，为节假日过后的全力施工作好准备。
2、作好思想工作，我司从各管理层到各个施工班组，对每个人都教育到，使每个人都认识到工程的重要性，提高工人的积极性。
3、公司派领导到施工现场进行慰问，对节假日期间监守在施工一线的人员进行精神上和物质上的奖励，树立模范带头人。
4、现场管理人员作好带头人的作用，尽可能的奋斗在一线，从自身感染工人，树立模范作用。
5、加强后勤的保障工作，加大后勤力度，使每个加班人员都有家的感觉。并适当组织一些活动，使工人忘掉回家的情绪。同时公司将派人对部分二人家庭进行物质土的供应，让工人无后顾之忧。
6、和工人签定合理的合同，让工人有一定的约束感，并要有加薪条款，让工人即有约束感又有加班动力。
办公楼室内装修工程施工组织设计三、材料供应的保障措施
(1)根据施工进度计划制定相应的材料采购供应计划，并对分承包方进行评价，选择合格的分承包方，禁止选用价格低廉、供货时间无保证及质量有缺陷的供货商。
(2)制定材料运输计划，合理选用运输设备。及时准确地把材料运送到施工现场。
(3)做好材料的进货检验工作，并做好记录。初检不合格的材料，扩大检验数量，再发观不合格，则拒收此批材料，并作出应急措施，保证材料供应。
(4)加强材料采购供应管理，根据施工进度计划，制定相应的材料采购计划，并对分承包方进行评价，确保采购的材料质量合格，供货及时，服务优良，以满足施工进度要求。
(5)材料采购前，对材料供应商进行评价，材料的采购必须来自于合格的供应商。本工程所选的材料，必须有出厂合格证及材质质量证明书。对所选用材料的性能、质量标准、适用范围及施工要求，要充分了解：用于重要结构、部位的材料，使用时必须仔细核对、认证，其材料的品种、规格、性能是否满足工程及设计要求，作好分类标识并记录。
(6)材料采购首先进行外观检查，是否存在缺陷及其它质量问题，对标识不清或认为质量有问题的材料，要抽样检查，对于预制构件及半成品加工件要严格按质量标准进行检查、验收，凡是不合格产品严禁出厂。
(7)加强材料的运输、保管及使用：
材料在运输及装卸过程中易受损坏，所以在运输过程中要捆绑牢
办公楼室内装修工程施工组织设计固，对易损坏材料要采取加以保护，禁止野蛮装卸行为。
材料的存放要分类，标识要清晰，记录要完整，摆放要整齐，防护要到位。板材及型钢存放要垫平，防止变形，还要防潮防雨，减少锈蚀；材料的发放要按计量发放，限额领取，健全观场材料管理制度。材料的使用要正确合理。
(8)分期作业施工计划及时编制材料供应计划，对于市场紧俏的材料、配件、外协加工配件充分估计订货、采购、加工、运输时间等环节，超前落实材料供应计划，杜绝停工待料的现象发生。抓紧材料的定板、采购、进场三个环节，环环紧扣。首先要收集有关工程所需材料产地，厂家生产能力、质量水平、货价及供货信誉等，然后做出货比三家的选择，把样板提供到项目经理手中，及时与甲方联系定板。
(9)开工前，制定施工机具使用计划和安全操作规程，根据计划配备施工机具，其性能各项指标要满足施工要求。测量、检验、试验设备要在检验合格有效使用，严禁使用不合格的和过期的测量、检验设备。实行定机、定人、定岗制度。正确使用和保养施工机具。
(10)确保施工机械、设备的完好作业状态。现场各种施工机械进场时必须经过严格检测，进场后派专人进行养护，定期进行维修。确保机械能以最佳状态参与施工。
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