________店选址评估报告
第一部分：店面评估
一、物业：
物业名称： 物业地址： 物业业主： 承租方式： 承租年限：
店面租金： 店面朝向： 店面是否醒目（以车主的角度）：
二、店面结构：
店面面积： 店面层高： 店面门宽 ： 门高：
水： 电源配置： 排水设施： 店面有几个进车车位： 营业场所约有几个车位： 门前有没有停车场 停车场面积 约能停车数量
三、交通状况：
门前道路交通情况： 有无单行线 是否容易堵车 是否主干道 进出车是否方便 道路限速 门前是否有绿化带 对店面经营有何影响 对店面综合评估结论：（即物业、结构、交通状况的评估）
附位置图：
第二部分：商圈评估
评估范围：以店面为中心，方圆3公里——5公里的圆形范围。
一、 客户评估
1、门前客户
不同时间段车流量调查时间以15分钟为单位（A轿车、B出租车、C微型面包车、D
中巴车货车大客车）方法，在各时间段内随机抽取15分钟，调查车流量情况，以2—3次的加权平均得出统计数据。例如：8：00——9：00 45辆 A20 B10 C9 D6 8：00——9：00 9：00——10：00 10：00——11：00 11：00——12：00 12：00——13：00 13：00——14：00 14：00——15：00 15：00——16：00 16：00——17：00 17：00——18：00 18：00——19：00 19：00——20：00 2、附近住宅小区（附简图）
小区名称 位置 车辆保有量 轿车比例
. . . . . .
3、附近企事业单位（附简图，特殊情况注明交通）
单位名称 位置及距离 定点保养单位 车辆保有量 轿车比例 . . . . . . . .
4、附近大型停车场（附简图）
停车场名称 位置及距离 车辆数量 轿车比例
. . . . . . 位置简图：
二、 竞争对手（附简图）
竞争对手名称 位置及距离 营业面积 经营范围 经营状况 . . . . . . 位置简图：
三、 未来发展潜力
1、道路规划建设
2、小区或停车场建设情况
3、商业网点规划情况
4、结论：
四、综合评估结论：
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