综合性养老院
一、功能
1、养老居住区：居家式生活起居、公寓
2、老年活动中心：阅览室、多功能厅、舞厅、棋牌活动室、休息室、室外活动场地等。
3、护理中心： 生活护理、医疗保健、身体康复、心理护理等。
4、老年大学：普通教室、多功能教室、专业教室、阅览室等。
5、服务管理区：商业服务、卫生清洁、员工宿舍、办公、餐饮服务等。
集养老、娱乐活动、教育、医疗保健、康复为一体的综合性养老院。
二、市级（地区）规模标准（《城镇老年人设施规划规范》GB50437-2007 规定）
1、老年公寓：不小于80床，建筑面积:≥40㎡/床，用地面积：50-70㎡/床。
2、养老院：不应小于150床，建筑面积:≥35㎡/床，用地面积：45-60㎡/床。 3、护理院：不应小于100床，建筑面积:≥35㎡/床，用地面积：45-60㎡/床。
4、老年大学：5班以上, 建筑面积:≥1500㎡，用地面积：≥3000㎡。
5、老年活动中心：建筑面积:1000-4000㎡，用地面积：2000-8000㎡。
三、土地使用强度控制（《城镇老年人设施规划规范》GB50437-2007 规定）
1、容积率：不宜大于0.8
2、建筑密度：不大于30%
3、绿地率：不小于40%
四、本项目规划规模
1、本项目规划总共900多个床位，其中老年公寓约220个床位，养老床位约400个，护理床位约280个。
2、根据规范标准计算，本项目相应用地面积和建筑面积如下：
①、高标准：用地面积约6.0公顷（90亩），建筑面积约4.66万平方米。
②、最低标准：用地面积约4.7公顷（70.5亩），建筑面积约3.51万平方米。
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