购房合同的生效条件是什么？

该段内容主要介绍了购房合同、技术合同和民间借贷合同的有效要件以及夫妻之间签订的忠诚协议书的法律效力。其中,购房合同需要开发商和购房者具有相应的民事行为能力、表达的意愿真实且内容不违反法律、行政法规的强制性规定且不违背公序良俗,技术合同需要满足上述无效情形,民间借贷合同需要满足上述生效要件,夫妻之间签订的忠诚协议书具有法律效力。

法律分析

购房合同协议书盖章或签字后,符合以下条件,具有法律效力:

1.开发商和购房者具有相应的民事行为能力;

2.开发商和购房者表达的意愿真实;

3.购房合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良俗。

一、技术合同有哪些情形是无效情形

技术合同中的无效情形有：1、合同是无民事行为能力人订立的；2、意思表示不真实的；3、违反法律、行政法规的强制性规定的；

4、违背公序良俗的；

5、是行为人与相对人以虚假的意思表示签订的。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

二、民间借贷合同如何生效，民间借贷合同生效有哪些条件

民间借贷合同成立要件有三个：

1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。

2、双方当事人的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。

3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、夫妻之间签订的忠诚协议书是否具有法律效力

夫妻签定的忠诚协议具有法律效力，只要夫妻双方签定忠诚协议的意思表示真实；协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具有完全民事行为能力，在签订协议时经过双方签字确认，该合同就有法律效力。

结语

购房、技术、民间借贷、夫妻忠诚等合同在满足相应条件后具有法律效力,但需要注意遵守相关法律法规和公序良俗。技术合同中的无效情形包括无民事行为能力人订立、意思表示不真实、违反法律、行政法规的强制性规定、违背公序良俗等情况。民间借贷合同需要满足双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定且不违背公序良俗三个条件。夫妻之间签订的忠诚协议书具有法律效力,但需满足上述相应条件。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百三十四条民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于单方的意思表示成立。法人、非法人组织依照法律或者章程规定的议事方式和表决程序作出决议的，该决议行为成立。