房产证已办理网签购房合同还有用吗

一、房产证已办理网签购房合同还有用吗

简单说，房地产领域的网签指的是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。

网签过后会有一个网签号，房子的买卖双方可以通过这个网签号在网上进行查询。网签的意义是让房地产交易更加透明化，防止网签备案购房合同可以办房产证吗qot;一房多卖网签备案购房合同可以办房产证吗qot;。所以，一旦你发现你买的房子不能网签，那就说明，这套房子就是已经卖了。

网签的程序是：购房者与开发商(或卖家)先签订草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同。网签完成后，相关部门进行备案审核。审核通过后，打印出合同，购房双方在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。

以下类型的房子均无网签资格：

被法院查封的房屋;

不满5年的经济适用房;

未办理央产上市手续的央产房;

无房产证的房屋;

房源核验未通过的房屋。

接下来，看看网签过程中有哪些注意事项和常见问题。

1、网签价格应按照什么价格填写?买卖合同合订本中涉及三个价格，成交总价=成交价格+房屋装修款，即成交总价为真实成交价;这样说，成交总价分为两部分，一部分是成交价格即网签价格，另一部分是房屋装修款。

2、房产证信息与实际信息不一致怎么办(例如楼层、楼号等)?不论是哪里的房子，如出现不匹配则必须终止网签，必须先到房地局核验信息并做信息变更，否则不能过户耽误交易进度。吃惊!网签不处理好房产证会办不下来?

3、目前正在出租状态的房子应该填写什么?房屋的出租状态，必须填写“否”，即未出租状态，否则不能过户。

4、临时身份证是否可以用作客户资质审核?可以，但是临时身份证可以用作客户资质审核，不能用于过户，过户前务必办理新身份证，此外，办理商业贷款面签手续时也可以使用临时身份证。

5、网签需要注意的内容有哪些?合同价格、付款方式、交房方式、违约责任和违约金额等事项;在网签合同打印、签字画押之后，索要一份自己保管;房子过户时，核对房管局信息中心的报备合同信息是否和签字的这份合同内容相符。

二、网签后更名可以备案吗

网签只是双方签订的合同条款的确认，只是购房的第一步，过户是你们买卖双方按合同约定各自向国家缴纳各项税费后，由房管部门收回卖方房产证，重新向买方发放房产证的过程，而作为买方的你，要以拿到房管部门发放的房产证为准，那样才算真正过户，才证明这套房子现在是你的了。

所以没到最后一步都可以更名。

拓展资料：

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。

一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。

三、房子备案拖着没网签，房子备案但是未网签可以吗？

没网签的房子能退吗网签指的是在购买房屋签订了购房合同之后，我们的购房信息要去相关的房产部门进行公正然后将这些信息放在网络上以便随时检阅，在这道程序完成以后你会得到一个网签号，这就是查询凭证。这样做的目的是为了让房地产行业的交易更加透明化。也就是说到了网签的步骤，一般都是签订了纸质合同的，如果没有签订纸质合同，退房也没有太大的损失，如果已经签订了纸质合同，那么就要看签订的协议是怎么约定的，只约定了定金法则的，定金不退，首付可退，约了还有违约金的，按约定扣除违约金，剩下的归还。