买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同具有如下特征：
（1）买卖合同是有偿合同。即需要支付相应对价的合同
（2）买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。
（3）买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件。
（4）买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立生效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
（5）买卖合同是双方民事法律行为，只有当双方当事人的意思表示一致才能够发生法律效力。
一、房屋销售合同
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
(3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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