法律分析:1、赠与:赠与的优势主要在于,生前就把房产转移给子女,相对于继承的这种方式来说,可以很好的避免其他有权继承人到时候争抢房产,子女直接可以处分房产,手续也相当的简洁方便。赠与的劣势也是不能忽视的,赠与需要缴纳(房产评估价格的百分之五左右)契税,以及印花税。
2、继承:继承的优势就是不用缴纳税费。劣势就是房屋的继承手续相对来说比较繁琐,这其中最关键的因素就在于老人是否订立遗嘱,如果有遗嘱还好,直接按照遗嘱办理房屋的继承手续,除此之外继承人之间还容易引起纠纷。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百二十四条 自然人依法享有继承权。
自然人合法的私有财产,可以依法继承。
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