看你启空的房子还在保修期内不，漏水是5年保修的，直接跟物管反映这个问题就可以了。法律依据:《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物宽旁并业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物慎迹业服务费用由建设单位交纳。
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