本文介绍了杭州公租房承租资格确认办理的步骤和依据。申请人需要提交申请材料,经过相关部门的联合审核和公示,最终获得租赁资格通知书。办理依据包括《公共租赁住房管理办法》和《杭州市区公共租赁住房租赁管理实施细则(试行)》等法规。
法律分析
杭州公租房承租资格确认办理需要经过以下步骤:
1. 收件:初核单位接收相关材料。
2. 初核单位受理公示:对收到的材料进行初步审核,若不符合条件,则退回。
3. 建设部门联合民政、自然资源部门联合审核:相关部门对初核单位报送的材料进行联合审核。
4. 公示:审核通过后,进行公示。
5. 办结送达结果:公示结束后,向承租人发放租赁结果通知书。
二、杭州公租房承租资格确认办理依据
《公共租赁住房管理办法》
第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理,并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的,应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。第九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,对申请人提交的申请材料进行审核。经审核,对符合申请条件的申请人,应当予以公示,经公示无异议或者异议不成立的,登记为公共租赁住房轮候对象,并向社会公开;对不符合申请条件的申请人,应当书面通知并说明理由。申请人对审核结果有异议,可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核,并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。
《杭州市区公共租赁住房租赁管理实施细则(试行)》第十三条市区公共租赁住房按照保障对象群体实行分类申请、统一受理,具体程序如下:
(一)申请。符合准入条件的申请家庭将申请表及相关材料交至用人单位,申请家庭不得同时申请市本级房源和区级房源,自提交申请材料到确认选房资格期间,不得申请其他保障性住房。
(二)收件。用人单位受理申请材料并对申请材料的规范性和完整性进行审核。
(三)公示。用人单位将申请材料规范、完整的申请家庭的房产、收入等情况在本单位公示7天,并接受举报。
(四)区级审核。区级经租管理机构对申请市本级公共租赁住房的家庭进行初审;对申请区级公共租赁住房的家庭进行审核,确认准租资格。
(五)市级审核。市级经租管理机构对申请市本级公共租赁住房的家庭进行复审,确认准租资格,并在杭州市房产信息网公示7天。
无用人单位的申请人直接向户籍所在地区级经租管理机构提出申请。
拓展延伸
根据《杭州市公共租赁住房保障办法》第十一条第一款的规定,承租公共租赁住房的家庭需要符合以下条件:家庭成员中至少有一个人具有完全民事行为能力或者限制民事行为能力;家庭成员中至少有一个人具有中华人民共和国国籍;家庭人均月收入低于杭州市城镇最低生活保障线标准;家庭拥有符合公共租赁住房条件的住房且承租公共租赁住房的家庭成员在申请公共租赁住房租赁前一年内在城镇无自有住房且在申请公共租赁住房租赁前六个月内在城镇无租赁住房。
因此,如果您想要承租杭州的公租房,需要先确认自己是否符合以上条件。如果您符合条件,可以前往当地公租房管理部门进行资格确认,并办理相关手续。
结语
杭州公租房承租资格确认办理需要经过以下步骤:收件、初核单位受理公示、建设部门联合民政、自然资源部门联合审核、公示、办结送达结果。申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,对申请人提交的申请材料进行审核。经审核,对符合申请条件的申请人,应当予以公示,经公示无异议或者异议不成立的,登记为公共租赁住房轮候对象,并向社会公开;对不符合申请条件的申请人,应当书面通知并说明理由。申请人对审核结果有异议,可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。
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