租房合同过期了要重新办理吗

房屋租赁合同过期的，当时可以不签订新合同，也可协商重新签订合同。如果租赁期限届满后双方未签订合同，承租人继续使用租赁物，而出租人也未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

一、餐厅租赁合同到期之后有效吗

餐厅租赁合同到期后，一般租赁合同没有法律效力。但如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，则原租赁合同继续有效，只是变为了不定期租赁合同。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、店铺合同到期不续签有补偿吗？

店铺合同到期不续签的，没有补偿。现阶段，我国没有租赁合同到期后自动续签的法律规定。但具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。

根据法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

也就是说，租赁双方给予对方合理时间后，都可以随时不租了。而续签租赁合同，合同期限就是固定的，双方不可以擅自违约，否则都可以追究对方的违约责任。

三、合同到期后仍在履行效力怎么进行确定

合同到期后仍在履行的视为达成新的合同，继续履行有效，可以重新签订一份协议。在租赁合同中，双方继续履行的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。