夫妻离婚后，房屋能否过户给非离婚方？

本文介绍了夫妻共同财产过户问题和房子过户流程。夫妻共同财产过户需要夫妻双方共同同意并办理相关手续，离婚问题可以通过诉讼离婚或协议离婚。房子过户流程包括房产证过户须把合同的条款和违约条款写清楚，申请材料准备好后到不动产登记事务中心填写表格和存量合同，缴纳税金等步骤。

法律分析

一、关于夫妻共同财产过户问题

该房屋属于夫妻共同财产,因此在进行过户手续时,需要夫妻双方共同同意并办理相关手续。关于离婚问题,夫妻双方可以协议离婚或者通过诉讼离婚。一般而言,在诉讼离婚中,只要对方没有严重过错,法院都会给双方一个和好的机会,不会判决离婚。如果第一次判决离婚后6个月内再次起诉离婚,法院会根据双方实际情况,判决准许离婚。

在婚姻存续期间,夫妻共同财产属于夫妻共同财产,双方没有特别约定时,一般应该平均分割。

二、房子怎么过户给别人？

房子过户流程为：

1、房产证(或不动产权证书)过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

2、申请材料准备好后，须到不动产登记事务中心，填写表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一致。

3、房产过户的申请材料都交给不动产登记事务中心后，不动产登记事务中心会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

拓展延伸

已经过户的房子能过户吗

可以过户，只是需要缴纳的税费偏高，现在全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

结语

夫妻共同财产过户问题需要夫妻双方共同同意并办理相关手续，离婚问题可以通过协议离婚或诉讼离婚，法院判决准许离婚后6个月内再次起诉离婚，夫妻共同财产应该平均分割。房子过户流程包括房产证过户须卖方到场、申请材料提交不动产登记事务中心和缴纳税金等步骤。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。